BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 224 48th St, Union City, NJ, 07087

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$73,049

Lucro (Fluxo de Caixa)

$20,352

Retorno sobre o Investimento

308.4%

Receita Anual

$73,049

AirDNA projeta $204/noite com 72% de ocupação ($53,647). Airbtics projeta $200/noite com 80% de ocupação ($58,439). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 80% taxa de ocupação, $250 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$33,917	$54,664	$92,082	$115,532
Ocupação	71%	83%	94%	98%
Nightly Rate	$129	$177	$263	$317

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Modern 2 bd Apartment in West New York	$39,390	$110	95%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (448)
Lovely 2 bedroom apartment in West New York	$31,767	$86	97%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (222)
Walk Everywhere \| Ground FL 2-BR \| 20 Min NYC	$45,839	$128	97%	2	1	6	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
2 bdrm: Manhattan Skyline view ❤️ 10min to Times Sq	$63,115	$203	83%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (86)
Lovely 2bdr 1bath, sleeps8, 10mins away from NYC	$41,900	$183	60%	2	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (41)
High Rise Suite Near Time Square	$39,710	$131	81%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (43)
15minutes from nyc BEAUTIFUL 2 bedroom apartment	$35,896	$123	77%	2	1	2	$188	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (105)
Nice 2 bedrooms APT 10 minutes to Times Square	$71,629	$272	68%	2	1	1	$200	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (10)
Your Home on the Hudson	$52,522	$172	80%	2	1	4	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (64)
NYC area Historic A+ Family friendly 2BR house Apt	$61,836	$164	100%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (144)
Charming 2 bedrooms in Little Italy New York city	$62,114	$278	60%	2	1	5	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
First Floor 2 Bedroom apartment.	$63,270	$202	85%	2	1	3	$130	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (110)
Amazing Home. NYC Skyline view	$44,092	$288	39%	2	1	2	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
“Two Bdrom Apartment, Minutes away from Manhattan”	$40,957	$121	90%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (408)
Lavish Living in a Restored 1890s Brownstone	$67,091	$205	87%	2	1	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
GREAT NEW YORK CITY VIEW-15 Min to Times Square	$36,561	$136	72%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (277)
Close to NYC Time Sq. 20 min - Bright 2BR.	$41,210	$114	98%	2	1	4	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
Perfect, Relaxing King Bed Suite w/ Fast wifi	$44,825	$130	94%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (217)
2BDR 3Bed Home 15 mins to NYC!American Dream!Pets	$40,785	$128	83%	2	1	1	$110	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (45)
Prime Location: Explore NYC	$48,288	$135	97%	2	1	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Modern Apartment near Bus Stop!	$60,323	$196	83%	2	1	3	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (40)
Two Bedroom Suite near Manhattan	$42,143	$121	93%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (152)
🏡Nice 2Bedroom apt with patio included 2 enjoy🏡	$99,756	$443	61%	2	1	1	$119	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (15)
🏡 West NewYork NJ, Cozy 2bed apt/backyard 2stay🖼	$86,791	$397	59%	2	1	1	$99	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (14)
Lovely 2 Bedroom unit in West New York N.J.	$62,833	$219	78%	2	1	3	$130	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (98)
NYC,apt 10 minutes away! 2 Bedrooms	$57,023	$164	95%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (350)
NYC in 20 Min \| Walk Everywhere \| Modern 2-BR	$44,763	$121	100%	2	1	6	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
Amazing NYC Views - minutes to Times Square	$66,946	$201	91%	2	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (217)
New York City Views in Jersey #2	$65,825	$272	64%	2	1	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
15min from Time Square! NYC waiting 4U!Lux 2Bd/1Ba	$105,853	$316	91%	2	1	5	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Manhattan Marvel: 2BR Oasis in West New York, NJ	$44,872	$146	83%	2	1	2	$119	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (151)
Incredible Entire Apartmt close to NYC very cheap	$38,442	$127	82%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (357)
Mod-Japandi Apt \| 18 min NY bus, Near Tunnel	$67,615	$211	87%	2	1	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Modern two bedroom apartment, 20min to NYC	$89,271	$244	98%	2	1	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
Awesome NYC VIEWS 15 minutes to Times Square!	$90,834	$261	93%	2	1	1	$99	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (53)
Relax & Enjoy NYC Amazing View from home	$39,843	$327	31%	2	1	2	$199	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (4)
Modern Apt. Minutes away from NYC	$50,125	$162	84%	2	1	5	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (57)
2-Bedroom Oasis Close to NYC	$65,624	$326	53%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Luxury Oversized Two bedroom apt FREE parking	$49,541	$300	44%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Spacious 2-Bedroom Apartment NYC-10 mins away	$55,993	$152	100%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (352)

Métricas de Retorno

308.37% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$20,352	$40,704	$61,057	$81,409	$101,762	$203,524	$610,573
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$20,352	$40,704	$61,057	$81,409	$101,762	$203,524	$610,573

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

308.37%

Período de Retorno em Dias

118

Retorno sobre Investimento

308.37%

224 48th St Union City, New Jersey, 07087

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

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Union City

Zoneamento

Leis

$73,049

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $204/noite com 72% de ocupação.Taxa por noite projetada é $200/noite com 80% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 66% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$56,430

Receita anual média

80%

Taxa média de ocupação

$200

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$55k

$80k

$105k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$20,352

Lucro

Receita

$73,049

Despesas Operacionais

$21,496

Renda Operacional

$51,552

Aluguel Líquido Efetivo

$31,200

Lucro (Fluxo de Caixa)

$20,352

$6,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Preparação

$100

Total

$6,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

308.37%

Período de Retorno em Dias

118