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Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 224-30 W Rittenhouse Sq 1706, Philadelphia, PA 19103

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $875,000

BNB

Calc

Receita Anual

$41,842

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$36,302

Taxa de Capitalização

2.6%

Receita Anual

$41,842

AirDNA projeta $242/noite com 58% de ocupação ($51,265). Airbtics projeta $179/noite com 64% de ocupação ($41,842). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 38% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $179 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$35,638$48,110$57,677$65,484
Ocupação60%67%75%81%
Nightly Rate$155$184$196$207

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Luxury 2BD RittenhouseSq. | Hosted By Stay Rafa101

No image available

$66,183
$202
86%
212$110❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (30)
Fully Furnished 2 Br, 1 Ba Apt Near Rittenhouse

No image available

$43,582
$173
61%
211$219❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Modern 2 Bedroom, Wi-Fi @ Rittenhouse Square

No image available

$45,832
$148
77%
2131$85❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (420)
2Bedroom 2 Bath Apartment in the Heart of Philadel

No image available

$45,361
$186
62%
223$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (28)
2Bd Apt in Rittenhouse Square | 6 Beds | Sleeps 12

No image available

$58,874
$200
73%
211$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Renovated & Modern Home in Downtown Philly

No image available

$29,080
$143
49%
222$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (164)
- Central location - 2BR - Rittenhouse - Family

No image available

$40,160
$148
72%
211$55❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (28)
2br Fully Furnished Apt. Downtown - Great Location

No image available

$44,709
$184
59%
221$219❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Luxury 2BD RittenhouseSq. | Hosted By Stay Rafa302

No image available

$63,372
$211
80%
222$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)
Cozy Fully Furnished Apt in Philadelphia

No image available

$23,903
$193
31%
223$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (24)
2 Br 2 Ba Furnished Apartment Near Rittenhouse

No image available

$50,797
$187
66%
221$219❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
2 Bedroom ~ Rittenhouse Sq~ Downtown Philly!

No image available

$60,079
$245
67%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (258)
Cozy Rittenhouse neighborhood.

No image available

$50,521
$162
68%
212$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (175)
Luxury 2BD Rittenhouse Sq. | Hosted By Stay Rafa

No image available

$52,220
$174
82%
212$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Abode | Rittenhouse Square | Steps to the Square!

No image available

$22,031
$143
38%
222$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (18)

Métricas de Retorno

-17.47% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$36,301-$72,603-$108,905-$145,207-$181,509-$363,018-$1,089,056
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$700,000$700,000$700,000$700,000$700,000$700,000$700,000
Entrada$175,000$175,000$175,000$175,000$175,000$175,000$175,000
Valorização do Imóvel$26,250$53,287$81,136$109,820$139,364$300,926$1,248,854
Retorno Total$864,948$855,683$847,230$839,612$832,855$812,907$1,034,797

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-17.47%

Taxa de Capitalização

2.59%

Retorno sobre Investimento

-0.7%

property-location

224-30 W Rittenhouse Sq 1706 Philadelphia, PA, 19103

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $4,197/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-67

Pontuação do Investidor Airbnb

-$36,301

Lucro Anual

2.6%

Taxa de Capitalização

-17.5%

Retorno sobre o Caixa

$41,842

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 38% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $242/noite com 58% de ocupação.Taxa por noite projetada é $179/noite com 64% de ocupação.

Top 61% dos comparáveis

Top 54% dos comparáveis


Sazonalidade

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15

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$46,446

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$179

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$35k

$50k

$65k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$36,302

Lucro

Receita

$41,842

Despesas Operacionais

$19,120

Renda Operacional

$22,723

Hipoteca & Impostos

$59,025

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$36,302

$207,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$175,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$26,250

Total

$207,750

Índice DSCR

Fraco

0.38

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-17.47%

Taxa de Capitalização

2.59%

Lucro (Cumulativo)

-$36,302

$700,000

$6,500

$26,250

$0

Ganho Total

-$1,456

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$41,528

Imposto predial dedutível

$8,663

Sua dedução total

$123,884

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $123,884 = $26,116


Impostos sobre $26,116 (30%)

$7,835

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$7,835


Economia estimada de impostos

$37,165

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: CONDO
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -