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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 22318 S Deal Ave Channahon IL 60410

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $279,600

BNB

Calc

Receita Anual

$44,538

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,207

Taxa de Capitalização

9.0%

Receita Anual

$44,538

AirDNA projeta $182/noite com 67% de ocupação ($44,537). Airbtics projeta $404/noite com 54% de ocupação ($79,681). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $182 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$27,651$86,706$128,202$169,097
Ocupação25%61%72%80%
Nightly Rate$294$384$475$566

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Your favorite vacation spot

No image available

$78,880
$477
42%
441$300✅❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (57)
Tranquil 4BR in Naper/Plainfld

No image available

$83,073
$293
74%
432$189✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (50)
Cosmos Stays, King Bed, Hot Tub, 9bds, 4bath, Calm

No image available

$153,813
$761
54%
443$195❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (74)
Home in Coal City near I-55

No image available

$69,576
$187
100%
432$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Deer Run Lodge Log Cabin & Guest Quarters

No image available

$95,348
$299
83%
432$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Plainfield Home w/ Game Room Near Harrah’s Casino!

No image available

$97,928
$389
65%
432$274❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (11)
Spacious, King Bed, HotTub, 9beds, 4ba, Pets

No image available

$164,289
$728
61%
442$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Riverfront/Kayak&Canoe/Fishing/Sleeps 16/Fast Wifi

No image available

$63,488
$294
59%
431$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
4 Bed RomeoRanch Hosted By Coast To Coast Housing

No image available

$54,571
$210
71%
4130$220❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Beautiful Home in Joliet

No image available

$77,628
$281
72%
422$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (8)
Peaceful Oasis

No image available

$85,359
$299
78%
4321$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Oasis in Oswego!

No image available

$114,735
$475
66%
431$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Joliet’s Cozy Oasis 4BR

No image available

$86,376
$295
80%
421$0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
Rejuvenate: 4BR, fenced yard

No image available

$68,076
$300
62%
422$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (8)

Métricas de Retorno

8.29% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$6,206$12,413$18,620$24,827$31,034$62,069$186,209
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$223,680$223,680$223,680$223,680$223,680$223,680$223,680
Entrada$55,920$55,920$55,920$55,920$55,920$55,920$55,920
Valorização do Imóvel$8,388$17,027$25,926$35,092$44,533$96,159$399,062
Retorno Total$294,194$309,041$324,147$339,520$355,168$437,828$864,872

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

8.29%

Taxa de Capitalização

8.96%

Retorno sobre Investimento

23.18%

property-location

22318 S Deal Ave Channahon IL 60410 Channahon, IL, 60410

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Est. $1,341/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

$44,538

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $182/noite com 67% de ocupação.Taxa por noite projetada é $404/noite com 54% de ocupação.

Top 36% dos comparáveis

Top 96% dos comparáveis


Sazonalidade

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20

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$75,558

Receita anual média

54%

Taxa média de ocupação

$404

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$70k

$115k

$165k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 20 comparáveis

$6,207

Lucro

Receita

$44,538

Despesas Operacionais

$19,470

Renda Operacional

$25,068

Hipoteca & Impostos

$18,861

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,207

$74,808

Investimento em Dinheiro

Entrada

$55,920

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$8,388

Total

$74,808

Índice DSCR

Forte

1.33

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

8.29%

Taxa de Capitalização

8.96%

Lucro (Cumulativo)

$6,207

$223,680

$10,500

$8,388

$0

Ganho Total

$17,342

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,270

Imposto predial dedutível

$2,768

Sua dedução total

$22,941

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $22,941 = $127,059


Impostos sobre $127,059 (30%)

$38,118

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,118


Economia estimada de impostos

$6,882

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
23023 W Karl Ave311,560-01960$335,000-
22544 S Deal Ave--0-0-$0-
22933 S Kathey Dr--0-0-$360,00016
22322 S Deal Ave-11,260-01970$0-
23041 W Karl Ave311,664-01969$340,000-
22413 S Carrie Ave--0-0-$0707
23645 W Devon Dr321,500-0-$300,000-
22621 S Deal Ave211,633-0-$270,000-
22442 S Donna Ave311,676-0-$290,000-
22420 S Joseph Ave--0-0-$0-

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 05-06-35-100-001
  • Zona de Inundação: Sim, Zona FLOODWAY

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $82,714
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $76,941
  • Valor Avaliado do Terreno: $25,647
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $171,201
  • Estimativa de Mercado: -


Histórico de vendas

DataPreço de Venda% FinanciadoComprador
07/20/20$223,00098%Hannah Slowikowski, Eric Pechous
05/16/18$182,00080%Branden Jeffrey Bays
09/20/05$00%John V Bays
09/10/99$50,000100%John V Bays
03/26/97$00%John V Bays

Propriedade

  • Nome: Hannah Slowikowski
  • Ocupado pelo Proprietário: Yes
  • Endereço de Correspondência do Proprietário: 22318 S Deal Ave, Channahon, IL 60410
  • Anos de Propriedade: 49
  • Patrimônio Imobiliário: $92,737
  • Saldo Restante da Hipoteca: $218,960
  • Valor Financiado: -
  • Tipo de Proprietário: Individual
  • Ônus: No
  • Herdado: No
  • Execução Hipotecária: No

Escolas

  • Ensino Médio: Joliet West High School with 3/10 classificação por estrelas

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