BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2225 W Monroe St Apt 1

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $322,800

BNB

Calc

Receita Anual

$33,245

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,532

Taxa de Capitalização

4.7%

Receita Anual

$33,245

AirDNA projeta $123/noite com 74% de ocupação ($33,244). Airbtics projeta $154/noite com 71% de ocupação ($39,935). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 51% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 74% taxa de ocupação, $123 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$23,953	$36,959	$51,137	$71,547
Ocupação	62%	73%	81%	88%
Nightly Rate	$101	$133	$166	$215

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Great Location 1 bdr close to Downtown\|West loop	$32,364	$96	88%	1	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
CITY CONDO with GARAGE 7 min Walk to Train	$33,540	$85	100%	1	1	3	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (290)
Cosmopolitan 1BR in West Loop with Laundry	$23,087	$76	83%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Vintage Apartment in the Heart of the Ukrainian Village	$19,776	$125	40%	1	2	12	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (187)
*Entire City Apartment 1 block to Train Park Free	$22,935	$63	93%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (285)
Alluring 1BR Apt w/ In-Unit Laundry, near Dining!	$22,253	$80	76%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Cozy 1BD \| Washer & Dryer \| WIFI \| Pet Friendly	$49,571	$160	79%	1	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Paradise on the Park	$32,928	$133	64%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Decompress on a Sophisticated Chaise at a Glamorous Hideaway	$25,488	$211	31%	1	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Downtown Chicago - Spa Bath, Patio, 3 blocks to L	$49,280	$146	84%	1	1	2	$115	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
iKlektik House Chicago / Cardinal	$33,265	$130	65%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (410)
Bright & Spacious Noble Square Loft	$64,823	$232	74%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (261)
CLEAN Cozy Vintage Chicago Apartment near Downtown	$28,311	$103	72%	1	1	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (375)
Cozy, modern retreat in vibrant, trendy ‘hood	$33,621	$126	71%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Top of West Town Charm - 1br Apt Has All You Need!	$20,362	$68	75%	1	1	1	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (222)
iKlektik House Chicago / Robin	$28,328	$117	62%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (484)
Ukrainian Village Garden Retreat	$33,489	$110	81%	1	1	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (235)
CT's Art BNB in West Town's Gallery Row	$43,684	$156	73%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (103)
Explore the City from an Elegant, Urban Retreat	$48,172	$158	80%	1	1	2	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (369)
Renovated basement studio w/ independent entrance	$38,269	$139	73%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Pro Cleaned & Isolated West Loop Coach House	$27,218	$92	74%	1	1	1	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (385)
The Secret West Loop Oasis/walk to Fulton market	$106,067	$460	63%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Cozy Urban Getaway East Village Apartment	$31,134	$141	59%	1	1	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
The Secret West Loop Oasis/walk to Fulton market	$103,369	$463	61%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cozy 1BR Near Downtown!-Free Parking Space!	$27,830	$120	59%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (92)
Spacious 1 bed/1 bath in the Heart of West Loop	$40,131	$162	66%	1	1	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Historic East Village in West Town	$29,272	$93	86%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (270)
Private 1 Bedroom Apartment in Little Italy / UIC	$37,493	$214	46%	1	1	2	$94	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (74)
New Spot in West Town	$27,003	$119	62%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (132)
The Secret West Loop Oasis/walk to Fulton market	$46,291	$204	62%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Lush & Boho Ap in Pilsen Close to Loop/18th Strip	$44,178	$138	80%	1	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Heart of Chicago/ Pilsen Garden Studio	$23,289	$76	81%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (603)
The Secret West Loop Oasis for up to 6 guests	$54,768	$348	43%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Fulton House #1 - Studio Only	$51,196	$205	67%	1	1	3	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (47)
Turquoise Wonder - Clean, Cozy & Stylish Apt	$36,778	$113	86%	1	1	5	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (268)
Cozy garden apartment historic Jackson Bvld.	$48,870	$152	85%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (324)
Great location & spacious for 4	$49,612	$184	70%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Great location. Free parking.	$30,963	$90	94%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (727)
West Town 1-Bedroom Full Remodel	$46,669	$178	70%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Division St Designer Home In Heart of Wicker Park	$43,927	$133	88%	1	1	1	$41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)

Métricas de Retorno

-8.32% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$6,532	-$13,064	-$19,597	-$26,129	-$32,661	-$65,323	-$195,970
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,171	$6,538	$10,112	$13,907	$17,936	$42,129	$258,240
Entrada	$64,560	$64,560	$64,560	$64,560	$64,560	$64,560	$64,560
Valorização do Imóvel	$9,684	$19,658	$29,932	$40,514	$51,413	$111,016	$460,720
Retorno Total	$70,882	$77,691	$85,007	$92,852	$101,248	$152,382	$587,549

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-8.32%

Taxa de Capitalização

4.72%

Retorno sobre Investimento

8.05%

2225 W Monroe St Chicago, Illinois, 60612-2915

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,548/mês

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Contatar Corretor

$322,800

Zestimate

Chicago

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$33,245

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $154 por noite com 71% de ocupação, colocando-o no percentil 51% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 58% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$39,740

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

$154

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$45k

$75k

$105k

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-$6,532

Lucro

Revenue

$33,245

Despesas Operacionais

$18,002

Renda Operacional

$15,243

Hipoteca & Impostos

$21,775

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,532

$78,494

Investimento em Dinheiro

Entrada

$64,560

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$9,684

Total

$78,494

Índice DSCR

Fraco

0.70

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-8.32%

Taxa de Capitalização

4.72%

Retorno sobre Investimento

8.05%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$15,320

Imposto predial dedutível

$3,196

Sua dedução total

$48,663

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $48,663 = $101,337

Impostos sobre $101,337 (30%)

$30,401

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,401

Economia estimada de impostos

$14,599

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

3,421 sqft

Ano de construção:

2005

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

NONE

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2355 W Congress Pkwy Apt 1	2	2	-	3,704	2000	$249,000	53
2 S Leavitt St Unit 204	-	-	-	16,444	2005	$352,000	-
2355 W Congress Pkwy Apt 3	-	-	-	3,704	2000	$0	-
2324 W Harrison St Apt 4	2	-	-	3,125	2000	$245,000	-
515 S Western Ave Apt 3	-	-	-	3,074	2000	$0	-
2409 W Flournoy St Apt A	1	1	-	13,500	1996	$205,000	45
727 S Ashland Ave Apt B	3	2	-	67,082	1988	$475,000	80
1013 S Claremont Ave # 1	4	3	-	1,563	1886	$256,000	81
1645 W Ogden Ave Unit 601	2	2	-	63,162	1923	$400,000	39
36 S Ashland Ave Apt 501	2	1	-	4,629	1886	$176,000	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Condominium

Andares: 0

Tamanho do lote: 3,421 sqft

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento: None

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 17-18-108-063-1001

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2022

Valor Avaliado: $28,576

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $30,240

Valor Avaliado do Terreno: $3,024

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $255,520

Estimativa de Mercado: $260,536

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
03/12/18	$325,000	94%	Christy Scoughton, Tressie Collier
04/10/09	$0	0%	Mb 1200 Corp

Propriedade

Nome: Christy Scoughton

Ocupado pelo Proprietário: Yes

Endereço de Correspondência do Proprietário: 2225 W Monroe St Apt 1, Chicago, Il 60612

Anos de Propriedade: 77

Patrimônio Imobiliário: $53,100

Saldo Restante da Hipoteca: $299,200

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No