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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2220 Baxter Ln 2-Bldg-C, Bozeman, MT 59718

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $349,500

BNB

Calc

Receita Anual

$47,862

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,383

Taxa de Capitalização

8.0%

Receita Anual

$47,862

AirDNA projeta $234/noite com 56% de ocupação ($47,861). Airbtics projeta $197/noite com 71% de ocupação ($51,086). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.00000000000001% taxa de ocupação, $234 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$37,386$53,697$74,125$90,473
Ocupação60%69%83%89%
Nightly Rate$160$196$225$257

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Chic Bozeman Getaway

No image available

$83,870
$304
69%
232$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Black Bear Inn: A comfy cozy 2 bedroom 1 bath unit

No image available

$32,125
$147
48%
211$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (277)
A Piece of the Country Right in Town

No image available

$46,680
$187
62%
212$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (201)
Hyalite View:Midtown Bozeman

No image available

$52,011
$196
65%
212$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
The Bison Abode - Spacious Home 2 Bedrooms

No image available

$62,428
$174
95%
212$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Westlake Retreat:Midtown BZN

No image available

$55,963
$250
56%
212$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (45)
The Adventurer's Den - Downtown Bozeman

No image available

$56,950
$197
69%
211$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (139)
The Attic Downtown

No image available

$53,131
$159
88%
211$20❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (622)
The Bungalow Downtown

No image available

$43,094
$131
85%
211$30❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (349)
Historical 2 Bedroom House Downtown (on Main St.)

No image available

$61,953
$262
58%
211$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (115)
The Gray Box! Downtown Apartment

No image available

$49,472
$161
79%
211$40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (338)
Downtown Digs (3 blocks from the center of DT)

No image available

$66,360
$209
81%
211$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (722)
The Cottage Downtown

No image available

$45,018
$130
90%
211$30❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (493)
Bozeman 406 Downtown Loft with Indoor Parking!

No image available

$49,089
$220
56%
212$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (125)
Renovated Townhouse in the Heart of Bozeman

No image available

$62,882
$230
72%
213$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)

Métricas de Retorno

5.04% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$4,383$8,766$13,150$17,533$21,916$43,833$131,501
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$279,600$279,600$279,600$279,600$279,600$279,600$279,600
Entrada$69,900$69,900$69,900$69,900$69,900$69,900$69,900
Valorização do Imóvel$10,485$21,284$32,408$43,865$55,666$120,198$498,828
Retorno Total$364,368$379,551$395,058$410,898$427,083$513,532$979,830

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

5.04%

Taxa de Capitalização

7.99%

Retorno sobre Investimento

21.06%

property-location

2220 Baxter Ln 2-Bldg-C Bozeman, MT, 59718

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $1,676/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

43

Pontuação do Investidor Airbnb

$4,383

Lucro Anual

8.0%

Taxa de Capitalização

5.0%

Retorno sobre o Caixa

$47,862

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $234/noite com 56% de ocupação ($47,861.57). Airbtics projeta $197/noite com 71% de ocupação ($51,086).

Top 88% dos comparáveis

Top 21% dos comparáveis


Sazonalidade

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15

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$54,735

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

$197

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$50k

$65k

$85k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

$4,383

Lucro

Receita

$47,862

Despesas Operacionais

$19,902

Renda Operacional

$27,960

Hipoteca & Impostos

$23,576

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,383

$86,885

Investimento em Dinheiro

Entrada

$69,900

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$10,485

Total

$86,885

Índice DSCR

Aceitável

1.19

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

5.04%

Taxa de Capitalização

7.99%

Lucro (Cumulativo)

$4,383

$279,600

$6,500

$10,485

$0

Ganho Total

$18,302

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,588

Imposto predial dedutível

$3,460

Sua dedução total

$71,824

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $71,824 = $78,176


Impostos sobre $78,176 (30%)

$23,453

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$23,453


Economia estimada de impostos

$21,547

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: CONDO
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -