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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 222 Monroe 82, Irvine, CA 92620

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $1,188,000

BNB

Calc

Receita Anual

$38,424

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$60,390

Taxa de Capitalização

1.7%

Receita Anual

$38,424

AirDNA projeta $310/noite com 70% de ocupação ($79,257). Airbtics projeta $263/noite com 40% de ocupação ($38,423). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 52% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 40% taxa de ocupação, $263 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$15,423$38,085$52,553$75,350
Ocupação21%28%61%69%
Nightly Rate$189$226$312$406

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Fantastic 3 Bed Home, walk to parks and shopping!

No image available

$45,137
$225
51%
3331$300❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Stylish and Clean Three Bedroom Townhome

No image available

$121,862
$400
81%
334$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
Disney OC Beaches Irvine 3BR Spacious Family Home

No image available

$55,025
$228
65%
3330$195❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (13)
Cozy Orange county house

No image available

$70,183
$282
68%
332$0❌❌✅Y / N⭐️ 3.6 (3)
Northwood Delicacy E#40818

No image available

$38,892
$322
33%
3430$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-21.43% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$60,390-$120,780-$181,170-$241,560-$301,950-$603,901-$1,811,704
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$950,400$950,400$950,400$950,400$950,400$950,400$950,400
Entrada$237,600$237,600$237,600$237,600$237,600$237,600$237,600
Valorização do Imóvel$35,640$72,349$110,159$149,104$189,217$408,572$1,695,587
Retorno Total$1,163,249$1,139,568$1,116,989$1,095,543$1,075,266$992,671$1,071,883

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-21.43%

Taxa de Capitalização

1.66%

Retorno sobre Investimento

-4.64%

property-location

222 Monroe 82 Irvine, CA, 92620

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $5,698/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Irvine

Guia

Zoneamento

Guia


Leis

-86

Pontuação do Investidor Airbnb

-$60,390

Lucro Anual

1.7%

Taxa de Capitalização

-21.4%

Retorno sobre o Caixa

$38,424

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 52% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $310/noite com 70% de ocupação ($79,257.94). Airbtics projeta $263/noite com 40% de ocupação ($38,423).

Top 41% dos comparáveis

Top 31% dos comparáveis


10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$42,667

Receita anual média

40%

Taxa média de ocupação

$263

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$50k

$85k

$125k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$60,390

Lucro

Receita

$38,424

Despesas Operacionais

$18,675

Renda Operacional

$19,749

Hipoteca & Impostos

$80,139

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$60,390

$281,740

Investimento em Dinheiro

Entrada

$237,600

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$35,640

Total

$281,740

Índice DSCR

Fraco

0.25

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-21.43%

Taxa de Capitalização

1.66%

Lucro (Cumulativo)

-$60,390

$950,400

$8,500

$35,640

$0

Ganho Total

-$13,079

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$56,384

Imposto predial dedutível

$11,761

Sua dedução total

$315,352

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $315,352 = -$165,352


Impostos sobre -$165,352 (30%)

-$49,606

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$49,606


Economia estimada de impostos

$94,606

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: CONDO
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -