BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2210 East Caspian Way, San Tan Valley, AZ

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $359,900

BNB

Calc

Receita Anual

$59,224

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,567

Taxa de Capitalização

10.5%

Receita Anual

$59,224

AirDNA projeta $186/noite com 56% de ocupação ($38,043). Airbtics projeta $235/noite com 69% de ocupação ($59,224). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $235 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$42,801	$55,485	$78,115	$101,243
Ocupação	59%	67%	80%	89%
Nightly Rate	$193	$219	$259	$301

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Desert Oasis	$42,809	$184	62%	4	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (209)
Cheerful- 4 Bedroom Home with Pool Table	$54,533	$196	74%	4	2	2	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
The charming Bamboo House in Pecan Cove	$44,074	$168	68%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Luxe Home with Hot Tub, King, Fireplace	$72,269	$202	95%	4	3	1	$265	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
The Hook & Slice	$62,468	$281	57%	4	2	2	$295	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Queen Creek Vacation Rental w/ Private Pool!	$95,640	$388	66%	4	3.5	2	$382	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Sunny San Tan Valley Home w/ Backyard Oasis!	$65,172	$255	67%	4	2	2	$258	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
The Clubhouse Villa: Parks, Pool, Shops, Eats!	$52,623	$210	67%	4	2	3	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Sonoran Sunset Home - Pet Friendly!	$57,518	$265	58%	4	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Spacious 4 bedroom w/pool & hot tub!	$63,536	$204	84%	4	2	3	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Heated Pool/Spa. NEW Putting Green. 30 Night Min.	$101,710	$297	91%	4	2	3	$389	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Mesa Vacation Rental w/ Community Pool Access	$46,562	$226	50%	4	3	2	$464	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Golf & Trails, Pvt Htd Pool, Spa, 2 Bikes	$61,823	$192	83%	4	2.5	1	$424	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Peaceful, Convenient, Cozy, Fun-King Bed-Billiard-	$47,607	$145	85%	4	2	1	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Queen Creek putting green & more	$70,054	$242	76%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Queen Creek Vacation Getaway-4 Bedroom Home	$46,731	$248	51%	4	2.5	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Pool Backyard Oasis @ Huge Family-Friendly Home	$89,300	$312	76%	4	2.5	1	$285	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Arizona Oasis-Private yard w/pool. Can be heated	$49,003	$258	49%	4	2	2	$360	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Coastal contemporary home in warm community	$42,461	$173	64%	4	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Your Home Away From Home!	$57,504	$222	70%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
King Suite, Pet Friendly, with fun private pool!	$60,416	$198	81%	4	3	2	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Desert Delight: Private Pool and Spa	$42,542	$194	58%	4	2	3	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
The Casa de Cactus with Private Pool and Hot Tub	$79,958	$237	89%	4	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Sunny San Tan Valley Vacation Rental w/ Pool!	$66,233	$255	69%	4	2	3	$217	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
New Large home with great community amenities!	$38,713	$138	68%	4	2.5	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
"Desert Gem" Family Friendly w/Heated Pool, Gym +	$59,239	$211	73%	4	2	3	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Queens Paradise	$50,930	$223	59%	4	3	1	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
4 Bed in Queen Creek, Near Bell Bank Park	$68,206	$292	62%	4	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Arizona Paradise Awaits!	$64,291	$279	62%	4	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Luxe Private Poolside Oasis in the Heart of Mesa!	$50,210	$169	78%	4	3	2	$297	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Southwestern Style Desert Oasis	$71,359	$192	94%	4	2	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Superstition Views	$71,586	$214	89%	4	3	3	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Cavalier Casa: Private Pool/Spa \| Great for Groups	$52,704	$180	80%	4	3	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Retreat at SanTan 4 BR Home w/Pool	$46,326	$216	57%	4	2	1	$404	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Casa Superstition \| East Queen Creek's Charm	$63,872	$204	80%	4	3	1	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Desert Oasis on the 9th Green	$40,292	$175	62%	4	2	4	$162	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Queen creek paradise!	$66,725	$309	59%	4	2.5	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
4 Bedroom Golf Course View Home with Private Pool	$68,713	$301	61%	4	3	3	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Queen Creek Home: Private Pool + Golf Course View!	$55,305	$254	59%	4	2	4	$305	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Desert Oasis Bunkhouse	$108,702	$495	60%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)

Métricas de Retorno

14.54% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$13,567	$27,134	$40,702	$54,269	$67,837	$135,674	$407,022
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$287,920	$287,920	$287,920	$287,920	$287,920	$287,920	$287,920
Entrada	$71,980	$71,980	$71,980	$71,980	$71,980	$71,980	$71,980
Valorização do Imóvel	$10,797	$21,917	$33,372	$45,170	$57,322	$123,775	$513,671
Retorno Total	$384,264	$408,952	$433,974	$459,340	$485,059	$619,349	$1,280,594

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

14.54%

Taxa de Capitalização

10.51%

Retorno sobre Investimento

29.91%

2210 E Caspian Way San Tan Valley, Arizona, 85140

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,726/mês

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Pontuação do Investidor Airbnb

$13,567

Lucro Anual

10.5%

Taxa de Capitalização

14.5%

Retorno sobre o Caixa

$59,224

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $186/noite com 56% de ocupação ($38,043.81). Airbtics projeta $235/noite com 69% de ocupação ($59,224).

Taxa de Ocupação

Top 44% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$61,242

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$235

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$60k

$85k

$110k

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$13,567

Lucro

Receita

$59,224

Despesas Operacionais

$21,379

Renda Operacional

$37,845

Hipoteca & Impostos

$24,278

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,567

$93,277

Investimento em Dinheiro

Entrada

$71,980

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$10,797

Total

$93,277

Índice DSCR

Forte

1.56

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

14.54%

Taxa de Capitalização

10.51%

Retorno sobre Investimento

29.91%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,081

Imposto predial dedutível

$3,563

Sua dedução total

$66,050

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $66,050 = $83,950

Impostos sobre $83,950 (30%)

$25,185

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$25,185

Economia estimada de impostos

$19,815

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

6,229 sqft

Ano de construção:

2002

Tamanho:

1,686 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Electric, Natural Gas

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 1

Tamanho do lote: 6,229 sqft

Área construída: 1,686 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Electric, natural gas

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: Central Air

Vista: -

Estacionamento: Garage Door Opener

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: $213

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 10921101

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2025

Valor Avaliado: $290,674

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas