BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2210 Bristol Dr, Austin, TX, 78723

3 quartos • 1 banheiros • 8 hóspedes • $520,000

BNB

Calc

Receita Anual

$44,794

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,787

Taxa de Capitalização

4.9%

Receita Anual

$44,794

AirDNA projeta $219/noite com 56% de ocupação ($44,793). Airbtics projeta $248/noite com 62% de ocupação ($56,159). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.00000000000001% taxa de ocupação, $219 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$28,101	$46,617	$90,127	$151,042
Ocupação	47%	64%	81%	95%
Nightly Rate	$159	$194	$297	$427

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Casa Cactus \| Vibrant 3BR \| 10-15min to Dtwn Area	$61,472	$300	55%	3	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Chic-Townhouse 3BR Minutes to DT \| Fast Wi-Fi Parking	$28,102	$158	47%	3	3	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (241)
Luxe 3BR, Cowboy Pool, Close to Downtown	$45,604	$178	70%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
3/2 10 min Downtown Near Restaurants, Pet-Friendly	$36,213	$149	57%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Cozy 3/3 garden home ~10 mins UT & downtown Austin	$60,653	$201	81%	3	3	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
La Casa Ponchada	$48,415	$177	71%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (129)
Modern 3 Bedroom Home 10 min from downtown/UT.	$148,120	$426	95%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Comfy Blue ~ King & Queen Beds w/Fast Wi-Fi	$60,822	$156	96%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Stylish Chic Mueller 8Beds home with private patio	$42,552	$165	67%	3	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (158)
Licensed cozy east side bungalow.	$28,336	$95	76%	3	2	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (496)
ACL 1 Available-Cutest Little House in Texas!	$37,645	$168	57%	3	1	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Private Fenced Yard\| 2mi 2 Mueller \| Pac-Man Game	$42,375	$136	80%	3	2	21	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Private Pool & Big Yard! \| Central ATX Home	$71,432	$297	63%	3	2	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Amazing View, Spacious, Safe & Quiet Stay!	$42,323	$154	69%	3	3	28	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Private Family Home	$44,967	$369	33%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Charming 3BR Central Austin House	$32,173	$198	42%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Austin ADVENTURE HOUSE+ Central near Downtown	$37,006	$115	84%	3	1	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Prime location! Work Friendly, Near Mueller + UT	$52,470	$256	56%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Stylish East Austin 3BR Home	$38,796	$200	53%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Fantastic Ranch in Windsor Park	$60,290	$191	84%	3	1	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Corporate Housing/Short Term Rental	$27,780	$115	66%	3	1	30	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Relaxing East Austin Townhouse	$33,203	$168	54%	3	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
Mid-Century Modern Private Oasis!	$118,971	$330	97%	3	2	30	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Secret Garden blooming 12 minutes from downtown	$43,499	$265	43%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
OASIS with Pool in Mueller near Downtown!	$96,624	$440	60%	3	2	3	$259	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (49)
Lovely Three Bedroom Unit On Creek	$86,487	$281	83%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
Beautiful 3/2 + office in Mueller area. See pics!	$27,523	$160	47%	3	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
11 min from downtown\| BBQ Grill\| Gym \|Pingpong	$42,700	$172	66%	3	3	2	$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Tranquil Oasis: Austin Wellness Spa House!	$37,551	$270	38%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
HOT TUB & POOL East Austin Music House EV Charger	$110,073	$366	81%	3	2	3	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Charming Home in East Austin - Dedicated Workspace	$49,988	$161	83%	3	3	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
10 min to DT-Cozy ATX Townhome	$57,137	$155	100%	3	3	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Oasis Retreat: Pool/Privacy/Lush Backyard	$135,155	$499	74%	3	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Spa House \| Brand New Build	$45,750	$250	50%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (8)
Luxury 3bd/2ba University Hills!	$24,378	$148	45%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (10)
Central Mid-Mod w/ Cowboy Pool	$103,578	$283	100%	3	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)

Métricas de Retorno

-7.65% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$9,787	-$19,574	-$29,361	-$39,148	-$48,935	-$97,871	-$293,615
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$416,000	$416,000	$416,000	$416,000	$416,000	$416,000	$416,000
Entrada	$104,000	$104,000	$104,000	$104,000	$104,000	$104,000	$104,000
Valorização do Imóvel	$15,600	$31,668	$48,218	$65,264	$82,822	$178,836	$742,176
Retorno Total	$525,812	$532,093	$538,856	$546,115	$553,886	$600,964	$968,560

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-7.65%

Taxa de Capitalização

4.86%

Retorno sobre Investimento

8.54%

2210 Bristol Dr Austin, Texas, 78723

3 quartos • 1 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,494/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$509,000

Zestimate

Austin

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

-20

Pontuação do Investidor Airbnb

-$9,787

Lucro Anual

4.9%

Taxa de Capitalização

-7.7%

Retorno sobre o Caixa

$44,794

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $219/noite com 56% de ocupação ($44,793.52). Airbtics projeta $248/noite com 62% de ocupação ($56,159).

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$54,737

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$248

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$55k

$100k

$150k

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-$9,787

Lucro

Receita

$44,794

Despesas Operacionais

$19,503

Renda Operacional

$25,290

Hipoteca & Impostos

$35,078

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,787

$127,850

Investimento em Dinheiro

Entrada

$104,000

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$15,600

Total

$127,850

Índice DSCR

Fraco

0.72

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-7.65%

Taxa de Capitalização

4.86%

Retorno sobre Investimento

8.54%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$24,680

Imposto predial dedutível

$5,148

Sua dedução total

$43,386

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $43,386 = $106,614

Impostos sobre $106,614 (30%)

$31,984

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,984

Economia estimada de impostos

$13,016

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

8,072 sqft

Ano de construção:

1957

Tamanho:

985 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Yes

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
6409 Hickman Ave	-	1	928	-	9,204	1960	$0	-
2410 Wheless Ln	3	1	1,170	-	10,184	1961	$0	-
6404 Haney Dr	-	3	1,300	-	8,830	1958	$0	-
6401 Linda Ln	3	2	1,645	-	8,847	1956	$0	-
5700 Sandhurst Cir	-	2	1,250	-	9,470	1966	$0	-
2212 Bristol Dr	-	1	1,014	-	7,889	1958	$0	-
6500 Linda Ln	-	1	1,000	-	8,703	1957	$0	-
6404 Dorchester Dr	-	1	936	-	7,336	1956	$0	-
6302 Windslow Ct	-	1	1,111	-	8,024	1958	$0	-
5604 Darlington Ln	-	1	903	-	12,079	1962	$0	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: property-details-mls-status-sold

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 1

Tamanho do lote: 8,072 sqft

Área construída: 985 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Yes

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 0223200809

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $383,114

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $300,000

Valor Avaliado do Terreno: $300,000

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $83,114

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Escola Primária: Ridgetop Elementary School with 5/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Lamar Middle School with 6/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Mccallum High School with 8/10 classificação por estrelas