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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2205 Marshall St Ne, Minneapolis, MN 55418

5 quartos • 2 banheiros • 15 hóspedes • $550,000

BNB

Calc

Receita Anual

$70,269

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,353

Taxa de Capitalização

8.6%

Receita Anual

$70,269

AirDNA projeta $363/noite com 53% de ocupação ($70,269). Airbtics projeta $412/noite com 55% de ocupação ($82,764). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $363 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$63,917$79,283$109,667$137,304
Ocupação48%55%60%64%
Nightly Rate$357$387$481$568

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Spacious 5BR3BA home in NE Arts District

No image available

$67,812
$386
48%
533$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (51)
BEST NE MPS Location- House of heART

No image available

$93,550
$426
60%
531$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (180)
Entire American Craftsman Duplex by Lux Life

No image available

$182,246
$579
86%
534$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (20)
Spacious Minneapolis Vacation Rental w/ Game Room!

No image available

$113,388
$567
52%
542$202❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (17)
Large 5 Bedroom Sleeps 8! Close 2 Everything MNPLS

No image available

$57,378
$257
61%
5314$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (6)
Retro Urban Retreat + Rooftop Deck | MPLS

No image available

$67,445
$288
62%
532$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
Queen Anne 5BR NEArts N64 Arcades Cable FastWF

No image available

$44,578
$348
35%
5230$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (87)
Shuffleboard | Gym | BBQ

No image available

$93,914
$500
49%
532$230❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Minneapolis Oasis - Sleeps 10 Close to Everything!

No image available

$68,882
$386
43%
522$220❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (55)
Minneapolis Oasis for Large Groups - Sleeps 10

No image available

$83,796
$389
58%
531$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (33)

Métricas de Retorno

7.44% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$10,353$20,706$31,059$41,412$51,765$103,530$310,590
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$440,000$440,000$440,000$440,000$440,000$440,000$440,000
Entrada$110,000$110,000$110,000$110,000$110,000$110,000$110,000
Valorização do Imóvel$16,500$33,495$50,999$69,029$87,600$189,154$784,994
Retorno Total$576,853$604,201$632,058$660,441$689,365$842,684$1,645,584

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

7.44%

Taxa de Capitalização

8.62%

Retorno sobre Investimento

23.2%

property-location

2205 Marshall St Ne Minneapolis, MN, 55418

5 quartos • 2 banheiros • 15 hóspedes

Est. $2,638/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

55

Pontuação do Investidor Airbnb

$10,353

Lucro Anual

8.6%

Taxa de Capitalização

7.4%

Retorno sobre o Caixa

$70,269

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $363/noite com 53% de ocupação ($70,269.29). Airbtics projeta $412/noite com 55% de ocupação ($82,764).

Top 51% dos comparáveis

Top 71% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$87,298

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$412

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$45k

$90k

$135k

$185k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$10,353

Lucro

Receita

$70,269

Despesas Operacionais

$22,815

Renda Operacional

$47,454

Hipoteca & Impostos

$37,101

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,353

$139,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$110,000

Reformas & Mobília

$12,500

Custos de Fechamento

$16,500

Total

$139,000

Índice DSCR

Forte

1.28

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

7.44%

Taxa de Capitalização

8.62%

Lucro (Cumulativo)

$10,353

$440,000

$12,500

$16,500

$0

Ganho Total

$32,256

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$26,104

Imposto predial dedutível

$5,445

Sua dedução total

$45,860

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $45,860 = $104,140


Impostos sobre $104,140 (30%)

$31,242

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,242


Economia estimada de impostos

$13,758

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -