BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 22016 Waters Edge Dr, Shell Knob, MO, 65747

5 quartos • 4 banheiros • 3 hóspedes • $399,000

BNB

Calc

Receita Anual

$53,596

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,033

Taxa de Capitalização

8.3%

Receita Anual

$53,596

AirDNA projeta $275/noite com 32% de ocupação ($32,141). Airbtics projeta $319/noite com 46% de ocupação ($53,595). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 46% taxa de ocupação, $319 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$34,989	$45,163	$79,663	$114,954
Ocupação	36%	42%	51%	65%
Nightly Rate	$261	$286	$415	$463

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Shell Knob Home w/ Deck & Table Rock Lake View	$38,682	$179	51%	4	2.5	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Table Rock Lake Luxe Cabin Chef's kitchen King Bed	$46,358	$306	40%	4	3	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Bower Lodge: Lakeview \| Cozy Luxurious 4bd	$48,925	$286	44%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
J’s Place at the Lake	$30,415	$171	47%	4	2	2	$130	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (107)
Dockside Getaway Lakefront, Campfire, Cooking Area	$84,329	$361	62%	4	2	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Old Hickory #7 at the Timber's Resort	$27,294	$165	43%	4	2	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Pet-Friendly, Lakefront Home in Golden w/ Patio!	$52,993	$292	43%	5	3	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Sleeps 14-Marina, Pool, Roaring River & Table Rock	$62,027	$416	40%	4	2.5	1	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
The Lodge - Table Rock Lake	$31,317	$224	37%	4	2.5	2	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Huge Missouri Lake Home - Walk to Table Rock Lake	$63,140	$346	45%	4	2.5	2	$181	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (65)
Home w/ Large Deck on Table Rock Lake!	$112,306	$282	99%	4	2	2	$227	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (78)
Cabin Retreat on Table Rock Lake w/ Fire Pit!	$32,332	$208	41%	4	2	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
The Oaks #5 at the Timber's Resort	$34,085	$182	49%	4	2	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Luxurious Lakefront Octagon House on Table Rock!!	$63,684	$435	40%	4	2	6	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Table Rock Lake Home w/ Lake Access & Views	$59,980	$273	58%	4	2	2	$232	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Spacious/Private/Game Room/Fire pit/Pet friendly	$27,336	$198	34%	5	2	1	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Table Rock Lake Hideaway w/ Deck: Bring Your Boat!	$72,855	$286	66%	4	3	2	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Vintage Vegas -Lakefront Luxury on Table Rock Lake	$78,291	$415	51%	4	2.5	3	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
The Cimarron Lake House on Table Rock Lake!	$72,351	$472	40%	6	4.5	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Lake View House-Slip Included	$33,539	$270	33%	5	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Cozy Log Cabin on Table Rock Lake - Cabin #8	$52,871	$261	55%	4	2	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Sleeps 16-Marina, Pool, Roaring River & Table Rock	$66,034	$463	38%	5	3	1	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
5+ BR lakefront home w/swim dock. Starlink WiFi.	$41,193	$202	53%	6	2.5	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Scandinavian Lake House Sleeps 12 & Pool	$45,460	$353	35%	4	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cottages 1&2/Roaring River/TRL/EurekaSprings/Wi-Fi	$57,379	$282	54%	4	4	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (10)
Lakehouse at Rod n Reel Point	$66,852	$280	65%	4	2	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Lakefront Gentle Slope Right on the Water!	$62,787	$464	36%	6	3	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Welch Cabin with boat launch	$38,957	$350	30%	4	5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Lakeside Gnome sweet home	$28,266	$227	32%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Table Rock Lake Shell Knob Vacation Home	$71,312	$473	41%	5	2.5	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Table Rock Lake Log Home Best View on the lake!	$106,531	$272	100%	4	3	2	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Foxfire Retreat	$52,076	$343	40%	6	3	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Dave’s Eureka on Table Rock Lake!	$113,682	$449	67%	4	4	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
On the Rocks Cottage.	$74,939	$455	45%	5	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Lakefront Cabin!	$90,195	$510	48%	6	4	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
The Lovely Lake House	$49,318	$385	35%	5	4.5	5	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Actual Lake Front-Family Friendly LonePine Retreat	$38,156	$261	39%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)

Métricas de Retorno

5.75% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$6,033	$12,066	$18,099	$24,132	$30,165	$60,331	$180,994
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200
Entrada	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800
Valorização do Imóvel	$11,970	$24,299	$36,998	$50,078	$63,550	$137,222	$569,477
Retorno Total	$417,003	$435,365	$454,097	$473,210	$492,716	$596,554	$1,149,472

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

5.75%

Taxa de Capitalização

8.25%

Retorno sobre Investimento

20.92%

22016 Waters Edge Dr Shell Knob, Missouri, 65747

5 quartos • 4 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,914/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

Pontuação do Investidor Airbnb

$6,033

Lucro Anual

8.3%

Taxa de Capitalização

5.8%

Retorno sobre o Caixa

$53,596

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $275/noite com 32% de ocupação.Taxa por noite projetada é $319/noite com 46% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$55,678

Receita anual média

46%

Taxa média de ocupação

$319

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$55k

$85k

$115k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$6,033

Lucro

Receita

$53,596

Despesas Operacionais

$20,647

Renda Operacional

$32,948

Hipoteca & Impostos

$26,915

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,033

$104,770

Investimento em Dinheiro

Entrada

$79,800

Reformas & Mobília

$13,000

Custos de Fechamento

$11,970

Total

$104,770

Índice DSCR

Aceitável

1.22

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

5.75%

Taxa de Capitalização

8.25%

Retorno sobre Investimento

20.92%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,937

Imposto predial dedutível

$3,950

Sua dedução total

$35,289

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $35,289 = $114,711

Impostos sobre $114,711 (30%)

$34,413

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,413

Economia estimada de impostos

$10,587

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.7 sqft

Ano de construção:

1985

Tamanho:

3,024 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 0.7 sqft

Área construída: 3,024 sqft

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas