BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 220 N Belnord Ave, Baltimore, MD, 21224

2 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes • $180,000

BNB

Calc

Receita Anual

$45,298

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,587

Taxa de Capitalização

14.3%

Receita Anual

$45,298

AirDNA projeta $153/noite com 65% de ocupação ($36,323). Airbtics projeta $142/noite com 67% de ocupação ($34,749). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 78% taxa de ocupação, $159 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,257	$37,353	$47,601	$64,775
Ocupação	53%	70%	78%	87%
Nightly Rate	$120	$140	$159	$194

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
NEW LISTING! Trendy rowhouse in Patterson Park	$32,862	$128	67%	2	2	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
City Sanctuary (Close to Downtown & Free Parking)	$22,810	$125	43%	2	2.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Pristine@ Patterson Park, Canton Connect \| Rooftop	$35,408	$133	69%	2	2	2	$121	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Patterson Park Velvet House	$48,032	$137	93%	2	2.5	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Cozy Baltimore Townhome	$60,719	$216	73%	2	2.5	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Modern 2 Bedroom in Butchers Hill	$28,290	$109	65%	2	1.5	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Mid-Century Row House near Patterson Park - 2br *	$49,772	$156	84%	2	2.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Charming gem steps away from Patterson Park!	$30,779	$110	74%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (92)
Exclusive Sunken Living Room Soaring Exposed Brick	$56,113	$204	70%	2	2.5	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Parkfront Hot Tub Haven for Families & Pets	$35,804	$140	64%	2	2.5	1	$70	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (501)
Newly Renovated Home in the Heart of Fells Point	$25,631	$127	51%	2	2.5	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Johns Hopkins Historic Renovated home - Location!	$40,812	$140	75%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Luxury Home, Gorgeous Roof Deck (By Marina & Park)	$53,171	$162	87%	2	2	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (199)
Urban Cabana in the heart of East Baltimore!	$19,253	$127	40%	2	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Reggie \| A Designer Fells Point Townhouse	$54,050	$168	84%	2	2.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Charming Canton Escape - Park & Walk	$35,580	$140	67%	2	1.5	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Cheerful 2-bedroom row house with rooftop deck	$51,878	$171	81%	2	1.5	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Close 2 Hopkins: Proximity 4 Staff & Interns	$25,459	$80	81%	2	1.5	2	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (24)
Cozy Townhouse in Patterson Park	$30,948	$107	77%	2	1	3	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Recovery & Rest: Peaceful Stay Near John Hopkins	$32,633	$155	54%	2	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Boho Modern Townhouse w/ Roof Deck + Fire Pit	$79,398	$212	100%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Bright & Charming 2bd In The Heart Of Fells	$22,229	$193	30%	2	1.5	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Upper Fells Point Row House	$40,882	$149	73%	2	2.5	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (234)
Cozy Home Near BMore's Finest	$27,494	$147	46%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (15)
Baltimore's Home Away from Home	$34,842	$151	49%	2	2	1	$216	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Baltimore's Best Home Away From Home	$38,262	$236	42%	2	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Baltimore's Best Home Away From Home	$23,666	$146	41%	2	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Baltimore's Best Home Away from Home	$35,199	$182	40%	2	2	1	$216	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Boho Chic Bungalow close to Fells & Hopkins	$29,748	$103	77%	2	1	5	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Urban Oasis II: 2-Br Apt Near Water & Nightlife	$34,898	$134	66%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
2-Bedroom Eager Park Rowhome w/Parking	$34,148	$103	88%	2	2	28	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Mr. Boh's Ode to B'more ♥ Fells Pt. Hopkins.	$31,695	$100	83%	2	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Patterson park 3	$27,336	$100	71%	2	1	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
The Space	$33,123	$160	54%	2	1.5	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
The Big Red Bungalow Downtown	$23,172	$82	74%	2	3	2	$80	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (14)
Luxury 2B/2.5B near Hopkins & historic Fells Point	$41,260	$144	76%	2	2.5	5	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Quintessential Upper Fells Home	$23,672	$147	44%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
2/2 Rowhome in Highlandtown	$38,361	$159	63%	2	2	1	$37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Renovated Townhome close to Inner Harbor/Downtown	$29,408	$77	92%	2	2	3	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Charm City Oasis	$37,254	$124	76%	2	2.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)

Métricas de Retorno

28.21% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$13,586	$27,173	$40,759	$54,346	$67,933	$135,866	$407,599
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000
Entrada	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000
Valorização do Imóvel	$5,400	$10,962	$16,690	$22,591	$28,669	$61,904	$256,907
Retorno Total	$198,986	$218,135	$237,450	$256,938	$276,602	$377,771	$844,506

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

28.21%

Taxa de Capitalização

14.29%

Retorno sobre Investimento

43.1%

220 N Belnord Ave Baltimore, Maryland, 21224

2 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $863/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$221,800

Zestimate

Baltimore

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

161

Pontuação do Investidor Airbnb

$13,586

Lucro Anual

14.3%

Taxa de Capitalização

28.2%

Retorno sobre o Caixa

$45,298

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $153/noite com 65% de ocupação ($36,323.51). Airbtics projeta $142/noite com 67% de ocupação ($34,749).

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$36,401

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$142

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$40k

$60k

$80k

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$13,587

Lucro

Receita

$45,298

Despesas Operacionais

$19,569

Renda Operacional

$25,729

Hipoteca & Impostos

$12,142

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,587

$48,150

Investimento em Dinheiro

Entrada

$36,000

Reformas & Mobília

$6,750

Custos de Fechamento

$5,400

Total

$48,150

Índice DSCR

Forte

2.12

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

28.21%

Taxa de Capitalização

14.29%

Retorno sobre Investimento

43.1%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$8,543

Imposto predial dedutível

$1,782

Sua dedução total

$5,177

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $5,177 = $144,823

Impostos sobre $144,823 (30%)

$43,447

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$43,447

Economia estimada de impostos

$1,553

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

1,080 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced Air

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: 1,080 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Forced air

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: Central Air

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: Dishwasher, Dryer, Microwave, Refrigerator, Washer

Preço por metro quadrado: $205

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 06011693064

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $154,900

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $221,800

Escolas

Ensino Médio: Paul Laurence Dunbar High School with 3/10 classificação por estrelas