BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 220 Lake Ridge Rd

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $480,000

BNB

Calc

Receita Anual

$37,277

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$13,628

Taxa de Capitalização

3.9%

Receita Anual

$37,277

AirDNA projeta $323/noite com 30% de ocupação ($35,392). Airbtics projeta $243/noite com 42% de ocupação ($37,276). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 54% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 42% taxa de ocupação, $243 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$25,639	$32,337	$43,173	$59,925
Ocupação	33%	42%	48%	57%
Nightly Rate	$188	$210	$244	$334

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

-11.68% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$13,628	-$27,256	-$40,885	-$54,513	-$68,142	-$136,284	-$408,854
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$384,000	$384,000	$384,000	$384,000	$384,000	$384,000	$384,000
Entrada	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000
Valorização do Imóvel	$14,400	$29,232	$44,508	$60,244	$76,451	$165,079	$685,085
Retorno Total	$480,771	$481,975	$483,623	$485,730	$488,309	$508,795	$756,231

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-11.68%

Taxa de Capitalização

3.9%

Retorno sobre Investimento

4.7%

220 Lake Ridge Rd Narrowsburg, New York, 12764

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,302/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

$37,277

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 54% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $323/noite com 30% de ocupação.Taxa por noite projetada é $243/noite com 42% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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-$13,628

Lucro

Receita

$37,277

Despesas Operacionais

$18,526

Renda Operacional

$18,751

Hipoteca & Impostos

$32,379

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$13,628

$116,650

Investimento em Dinheiro

Entrada

$96,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$14,400

Total

$116,650

Índice DSCR

Fraco

0.58

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-11.68%

Taxa de Capitalização

3.9%

Retorno sobre Investimento

4.7%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$22,781

Imposto predial dedutível

$4,752

Sua dedução total

$54,558

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $54,558 = $95,442

Impostos sobre $95,442 (30%)

$28,633

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$28,633

Economia estimada de impostos

$16,367

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

250,906 sqft

Ano de construção:

2018

Tamanho:

782 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

CENTRAL

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
134 Mathias Weiden Dr	-	-	0	-	435,600	-	$83,000	-
119 Lake Ridge Rd	2	3	1,424	-	297,515	2009	$615,000	73
101 Lake Ridge Rd	2	1	1,162	-	226,512	2010	$0	-
216 Lake Ridge Rd	3	3	2,677	-	250,906	2022	$74,300	-
236 Lake Ridge Rd	3	2	1,920	-	250,906	2022	$558,000	-
506 Lake Shore Ln	2	1	1,008	-	114,127	1940	$301,546	145
270 Lake Ridge Rd	1	-	300	-	1,170,893	1994	$550,000	-
47-49 Lake Ridge Rd	5	5	3,584	-	282,269	1996	$716,890	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 1

Tamanho do lote: 250,906 sqft

Área construída: 782 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Central

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: 02 - SINGLE RESIDENCE

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 484800 6.B-1-9

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2021

Valor Avaliado: $75,500

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $77,852

Valor Avaliado do Terreno: $30,300

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $116,136

Estimativa de Mercado: $324,754

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
04/11/22	$460,000	0%	Marco Batraquadduora, Emily Masuch
11/29/18	$270,000	80%	Karina Dobarro, Shari Matsuo
02/25/16	$31,000	0%	Catskill Farms Inc
Invalid Date	$24,000	0%	Harold Yodice

Propriedade

Nome: Marco Batraquadduora

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 1 Deep Hollow Close, Irvington, Ny 10533

Anos de Propriedade: 26

Patrimônio Imobiliário: $30,300

Saldo Restante da Hipoteca: $211,900

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No