BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 220 E 57th St, New York, NY 10022, USA

3 quartos • 2 banheiros • 2 hóspedes • $300,000

BNB

Calc

Relatório por:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Receita Anual

$182,582

Lucro (Fluxo de Caixa)

$125,529

Taxa de Capitalização

48.6%

Receita Anual

$182,582

AirDNA projeta $877/noite com 57% de ocupação ($182,581).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.99999999999999% taxa de ocupação, $877 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

161.97% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$125,529	$251,058	$376,587	$502,116	$627,645	$1,255,291	$3,765,873
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Entrada	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Valorização do Imóvel	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Retorno Total	$434,529	$569,328	$704,405	$839,769	$975,427	$1,658,466	$4,494,052

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

161.97%

Taxa de Capitalização

48.58%

Retorno sobre Investimento

177.38%

220 E 57th St New York, New York, 10022-2805

3 quartos • 2 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,439/mês

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Realtor at Keller Williams

New York

Guia

Mercado

Guia

Dados de Mercado

$182,582

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $877/noite com 57% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$125,529

Lucro

Receita

$182,582

Despesas Operacionais

$36,816

Renda Operacional

$145,766

Hipoteca & Impostos

$20,237

Lucro (Fluxo de Caixa)

$125,529

$77,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$60,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$9,000

Total

$77,500

Índice DSCR

Forte

7.20

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

161.97%

Taxa de Capitalização

48.58%

Retorno sobre Investimento

177.38%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,238

Imposto predial dedutível

$2,970

Sua dedução total

-$94,636

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$94,636 = $244,636

Impostos sobre $244,636 (30%)

$73,391

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$73,391

Economia estimada de impostos

-$28,391

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