BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 22 Via Gennargentu, Roma, Lazio, 00141

2 quartos • 1 banheiros • 8 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€33,680

Lucro (Fluxo de Caixa)

€6,631

Retorno sobre o Investimento

146.0%

Receita Anual

€33,680

AirDNA projeta €155/noite com 61% de ocupação ($34,438). Airbtics projeta €136/noite com 68% de ocupação ($33,680). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, €136 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€23,105	€33,420	€48,494	€66,203
Ocupação	58%	69%	84%	90%
Nightly Rate	€107	€130	€155	€197

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Guest House Circeo	€30,267	€118	69%	2	2	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Your Home when in Rome	€40,988	€150	74%	2	2	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
ROME modern and stylish FLAT next to METRO	€38,433	€119	87%	2	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Stupendo appartamento in quartiere residenziale	€29,969	€90	86%	2	2	2	€77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
CASA VACANZA DIANA	€36,656	€164	59%	2	2	2	€51	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
La Dolce Vita Talenti Composto da 2 camere 2 bagni	€25,968	€91	75%	2	2	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
La tua Casa romana	€33,588	€93	98%	2	2	2	€36	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)
Charming apartment whit garden	€37,601	€184	55%	2	2	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Appartamento Roma Città Giardino	€27,031	€113	65%	2	2	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
NICE APARTMENT ALL CONFORT- FREE PARKING	€24,625	€97	66%	2	2	3	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
2-bedroom apartment in Città Giardino	€10,916	€175	17%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Guest house Sempione "da Giulio"	€30,645	€124	66%	2	2	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
@uRhOME- Luxury Accommodation	€42,669	€154	74%	2	2	1	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Graziosa bomboniera nel cuore del Tufello	€24,797	€101	66%	2	2	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Roma - Abitazione nel Cuore di Città Giardino	€30,336	€138	58%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
LUB HOUSE Apartment Rome	€29,577	€88	90%	2	2	3	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Modern, delightful, welcoming. Subway Conca d'oro	€30,175	€119	68%	2	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
LA CASA PER LE TUE VACANZE	€37,493	€121	83%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (22)
App. a 50 mt dalla Metro Jonio it058091c2639gtj9d	€33,527	€109	84%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
La Casa di Rob e Cris	€10,684	€132	21%	2	2	1	€13	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Alloggio Parco delle Valli	€44,362	€197	61%	2	2	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Monte Sacro by Interhome	€48,416	€213	62%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Panoramic and elegant penthouse Metro Conca d'Oro	€47,836	€148	85%	2	1	1	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Giulia Home Apartment Roma	€26,544	€157	44%	2	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Casa panoramica Roma SempiHome	€29,118	€135	58%	2	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Limacino a Roma	€34,055	€100	91%	2	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Amazing apartment in Roma with WiFi	€70,527	€241	80%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (11)
Appartamento in villino d’epoca Città Giardino	€72,942	€203	96%	2	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
“Residenza Aniene” soggiorni brevi, ben collegato	€29,393	€141	56%	2	1	1	€36	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (66)
Casa vacanza 550 SPECIAL (80 mq. 2 bagni)	€21,490	€75	75%	2	2	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Amazing apartment, 2 bedrooms, double living room.	€51,089	€149	93%	2	1	5	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
appartamento Casa di Massimo	€38,422	€128	82%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (35)
Delizioso attico a Talenti cin: it058091c25cfild69	€22,967	€138	44%	2	1	3	€102	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Terrace Apartment Rome	€36,262	€113	85%	2	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Etiopia apartments	€13,693	€52	66%	2	1	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Cozy Apartment in the Aniene Park!	€29,408	€111	72%	2	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Martina Garden(10 minuti dal centro di Roma)	€46,023	€247	51%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (9)
[Conca D'Oro] Elegante e Luminoso: Metro Adiacente	€44,304	€165	70%	2	2	1	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Pepper Tree \| Apartment with Patio	€27,965	€88	86%	2	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Home Garden Rome Ginkoba	€19,367	€147	36%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

146.04% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€6,630	€13,261	€19,892	€26,523	€33,154	€66,309	€198,928
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€6,630	€13,261	€19,892	€26,523	€33,154	€66,309	€198,928

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

146.04%

Período de Retorno em Dias

250

Retorno sobre Investimento

146.04%

22 Via Gennargentu Roma, Lazio, 00141

2 quartos • 1 banheiros • 8 hóspedes

Aluguel Mensal

€33,680

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $136 por noite com 68% de ocupação, colocando-o no percentil 46% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€32,973

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

€134

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€30k

€50k

€75k

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€6,631

Lucro

Revenue

€33,680

Despesas Operacionais

€12,649

Renda Operacional

€21,031

Aluguel Líquido Efetivo

€14,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

€6,631

€4,540

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,446

Custos de Preparação

€95

Total

€4,540

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

146.04%

Período de Retorno em Dias

250