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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 22 R. Dom Afonso de Albuquerque, Estoril, Lisboa,

4 quartos • 2.5 banheiros • 8 hóspedes • €1,100,000

BNB

Calc

Receita Anual

€68,639

Lucro (Fluxo de Caixa)

€43,297

Taxa de Capitalização

4.7%

Receita Anual

€68,639

AirDNA projeta €258/noite com 57% de ocupação ($53,686). Airbtics projeta €285/noite com 66% de ocupação ($68,639). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, €285 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€37,263€60,624€102,824€139,095
Ocupação56%67%79%85%
Nightly Rate€180€244€352€441

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Estoril Luminous Villa Close to the Sea Heated Pool

No image available

€103,739
€436
65%
432€0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (112)
Admiral House Estoril by Portugal Portfolio

No image available

€49,107
€235
55%
433€159✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Estoril Historical Villa by the Sea

No image available

€68,469
€278
63%
433€194❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (16)
Heart of Ocean Duplex Estoril

No image available

€78,609
€265
80%
432€63✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (100)
Perfect Family Hideout Residence w/AC & 4BR + 5BA

No image available

€51,217
€167
82%
451€193❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Ocean Blue outstanding view by Portugal Portfolio

No image available

€50,696
€201
67%
433€150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (89)
apartamento central ideal para grupos e famílias

No image available

€37,531
€104
97%
422€24❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (202)
Turquoise House Estoril

No image available

€84,190
€329
70%
433€0❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (22)
Brighton House Monte Estoril by Portugal Portfolio

No image available

€44,955
€177
68%
433€157❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Ocean-view with pool!

No image available

€184,718
€774
64%
432€121✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Villa Penedo, com piscina e barbecue- Parede

No image available

€56,227
€170
89%
426€96❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (34)
Charming Classic Sailboat

No image available

€23,223
€163
37%
422€53❌❌❌N / Y⭐️ 5 (16)
Portugal Portfolio - Cascais Central Home

No image available

€41,444
€229
48%
433€154❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Parede-Cascais Bay View Duplex

No image available

€31,446
€232
34%
423€68❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (38)
Casa Selina

No image available

€63,526
€230
75%
422€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
The Ocean Soul, Cascais Sensations

No image available

€47,470
€170
76%
44.53€67❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (188)
Beautiful Townhouse Roof Top Terrace & Sea View

No image available

€94,081
€313
81%
43.53€118❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (97)
House with Magnificent Sea View and Heated Pool

No image available

€116,811
€420
76%
432€0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (133)
Estoril Holidays Home - View and Outside BBQ

No image available

€44,411
€189
64%
424€58❌❌✅Y / N⭐️ 5 (63)
Grande maison familiale – proche Estoril & Cascais

No image available

€24,104
€123
52%
422€106✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (38)
CARCAVELOS CHALLET

No image available

€63,470
€296
58%
444€116❌❌✅Y / N⭐️ 4.7 (44)
Ocean Breeze Hideaway in Cascais

No image available

€79,675
€253
85%
43.53€39❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Papoilas Estoril Oceanview Villa

No image available

€76,996
€569
37%
45.57€0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Charmy Villa Estoril by Amber Star Rent

No image available

€28,576
€91
84%
445€73✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (52)
Frente á praia com terraço

No image available

€61,049
€213
77%
435€82❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Chez Aramis | Amazing House in Carcavelos center

No image available

€29,653
€99
79%
421€116❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (22)
BeGuest Sun & Pool House

No image available

€67,182
€367
50%
42.51€0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (42)
Beautiful family Villa with a pool

No image available

€95,870
€482
54%
463€97✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (135)
Estoril Beach House

No image available

€85,293
€349
65%
424€146✅❌❌Y / N⭐️ 5 (23)
Casa de S. Pedro

No image available

€29,494
€161
50%
413€0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (1)
Great View Pool Villa by S Pedro do Estoril Beach

No image available

€152,196
€646
64%
445€243✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Pedro Álvares Cabral - ESTORIL

No image available

€74,128
€217
92%
435€145❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Lux apart. with seaview/front, pool, gym and beach

No image available

€72,026
€343
57%
424€241✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Saboia by Portugal Portfolio

No image available

€58,981
€227
70%
413€140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Beach and Lisbon. Big, gorgeous, 4 bedrooms, 3 WCs

No image available

€75,618
€264
77%
42.53€154❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (181)
Private Apartment with Garden in a Superb Villa

No image available

€83,512
€361
60%
42.53€154❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Dream house in the centre of Cascais

No image available

€125,056
€425
80%
44.57€116✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
House of light - Cascais Center 4 bedroom

No image available

€66,530
€271
67%
433€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
House Historic Center 5min to beach

No image available

€62,023
€182
93%
43.56€78❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (197)

Métricas de Retorno

3.79% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)€43,297€86,594€129,892€173,189€216,486€432,973€1,298,921
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€0€0€0€0€0€0€0
Entrada€1,100,000€1,100,000€1,100,000€1,100,000€1,100,000€1,100,000€1,100,000
Valorização do Imóvel€33,000€66,990€101,999€138,059€175,201€378,308€1,569,988
Retorno Total€NaN€NaN€NaN€NaN€NaN€NaN€NaN

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

3.79%

Taxa de Capitalização

4.68%

Retorno sobre Investimento

6.69%

property-location

22 R. Dom Afonso de Albuquerque Estoril, Lisboa

4 quartos • 2.5 banheiros • 8 hóspedes

47

Pontuação do Investidor Airbnb

€43,297

Lucro Anual

4.7%

Taxa de Capitalização

3.8%

Retorno sobre o Caixa

€68,639

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €258/noite com 57% de ocupação ($53,686.8). Airbtics projeta €285/noite com 66% de ocupação ($68,639).

Top 56% dos comparáveis

Top 38% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€67,971

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

€285

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€20k

€75k

€130k

€185k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€43,297

Lucro

Receita

€68,639

Despesas Operacionais

€17,092

Renda Operacional

€51,547

Hipoteca & Impostos

€8,250

Lucro (Fluxo de Caixa)

€43,297

€1,107,136

Investimento em Dinheiro

Entrada

€1,100,000

Reformas & Mobília

€7,136

Total

€1,107,136

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

3.79%

Taxa de Capitalização

4.68%

Lucro (Cumulativo)

€43,297

€NaN

€7,136

€33,000

€0

Ganho Total

€76,297