BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 22 Lakecrest Dr, Greenville, SC 29609

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $2,000,000

BNB

Calc

Receita Anual

$79,517

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$79,414

Taxa de Capitalização

2.8%

Receita Anual

$79,517

AirDNA projeta $369/noite com 59% de ocupação ($79,517). Airbtics projeta $253/noite com 65% de ocupação ($60,064). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $369 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$48,274	$64,353	$77,305	$115,664
Ocupação	64%	68%	72%	77%
Nightly Rate	$192	$242	$273	$384

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Beautiful Downtown 4BD/2.5BA - Greenville, SC	$79,238	$235	78%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (120)
Fully remodeled 4 bedroom 3 bath home DTGreenville	$48,249	$183	67%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
4 Bedroom Home - 1.5 miles to Downtown GVL	$72,184	$281	66%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Exclusive Retreat in Pettigru Historic District	$97,442	$388	64%	4	2	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Jungalow Retreat near Swamp Rabbit Trail!	$42,958	$201	51%	4	2	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Lavinia House	$69,340	$252	70%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (288)
Downtown Greenville - 40% OFF! - no cleaning fee!	$45,853	$174	72%	4	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (157)
Sweet home	$33,012	$189	40%	4	2	28	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
Luxury 4BR in Historic District, Walk to Downtown	$104,895	$384	73%	4	3	1	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Downtown Greenville Home	$72,395	$249	77%	4	2	3	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)

Métricas de Retorno

-16.86% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$79,413	-$158,827	-$238,241	-$317,654	-$397,068	-$794,136	-$2,382,410
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000
Entrada	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Valorização do Imóvel	$60,000	$121,800	$185,454	$251,017	$318,548	$687,832	$2,854,524
Retorno Total	$1,980,586	$1,962,972	$1,947,212	$1,933,362	$1,921,479	$1,893,696	$2,472,114

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-16.86%

Taxa de Capitalização

2.77%

Retorno sobre Investimento

0.04%

22 Lakecrest Dr Greenville, SC, 29609

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $9,593/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-63

Pontuação do Investidor Airbnb

-$79,413

Lucro Anual

2.8%

Taxa de Capitalização

-16.9%

Retorno sobre o Caixa

$79,517

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $369/noite com 59% de ocupação.Taxa por noite projetada é $253/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 11% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$66,556

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$253

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$55k

$80k

$105k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$79,414

Lucro

Receita

$79,517

Despesas Operacionais

$24,017

Renda Operacional

$55,500

Hipoteca & Impostos

$134,914

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$79,414

$470,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$400,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$60,000

Total

$470,750

Índice DSCR

Fraco

0.41

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-16.86%

Taxa de Capitalização

2.77%

Retorno sobre Investimento

0.04%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$94,922

Imposto predial dedutível

$19,800

Sua dedução total

$279,034

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $279,034 = -$129,034

Impostos sobre -$129,034 (30%)

-$38,710

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$38,710

Economia estimada de impostos

$83,710

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -