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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 22 C. Rio Taibilla, Los Alcázares, MC, 30710

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €160,000

BNB

Calc

Receita Anual

€26,076

Lucro (Fluxo de Caixa)

€4,457

Taxa de Capitalização

8.1%

Receita Anual

€26,076

AirDNA projeta €80/noite com 55% de ocupação ($15,986). Airbtics projeta €81/noite com 63% de ocupação ($18,532). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, €98 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€12,669€19,171€27,427€33,611
Ocupação54%65%73%80%
Nightly Rate€63€79€98€108

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Villa Santi - Top location, centric fully-equipped

No image available

€17,521
€58
80%
212€36❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
Holiday HOME Amari

No image available

€19,493
€95
54%
211€67✅❌❌Y / N⭐️ 0 (1)
Junto a la playa y vistas espectaculares

No image available

€17,859
€66
73%
213€41❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (19)
Casa Nalon by SunshineClub

No image available

€28,126
€98
70%
213€125❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Lovely 2 bed, 2 bath apt with 2 large pools

No image available

€25,061
€101
67%
223€78✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (12)
Gorgeous Penthouse Apartment Puerto Marina

No image available

€26,149
€98
66%
223€93❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)
Fantástico apartamento con solárium

No image available

€9,457
€47
55%
21.56€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Beautiful Ground Floor Apartment Overlooking Pool

No image available

€20,505
€69
75%
223€82✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (9)
Stunning beach apartment !!

No image available

€17,815
€63
67%
213€82❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Lovely 2 Bedroom Apartment - El Divino

No image available

€16,480
€64
60%
223€82✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Rio Deva - ideal location for Rio Nalon (by 525)

No image available

€10,648
€54
51%
213€78❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
The blue sky house, sea, pool and breeze.

No image available

€50,851
€138
98%
21.56€41✅❌❌Y / N⭐️ 0 (1)
VISTALAGUNA

No image available

€6,365
€42
38%
222€82❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (73)
Apartment 2F

No image available

€32,341
€92
96%
224€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Lovely 2 Bedroom Apartment - Puerto Marina

No image available

€19,640
€67
72%
223€82✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Puerto Marina vacacional

No image available

€29,127
€110
72%
223€52✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Lovely 2 Bedroom Ground Floor Apartment

No image available

€23,237
€67
88%
21.53€88✅❌❌Y / N⭐️ 4.5 (5)
Sunny Home near Pools & Beach & Golf

No image available

€15,380
€61
65%
225€94✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Precioso apartamento The Sea Horse Los Alcázares.

No image available

€19,368
€63
83%
212€21❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
New 2 bedroom apartment 3 minutes from the beach.

No image available

€27,842
€113
61%
225€100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Lovely 2 bed 2 bath apartment

No image available

€15,202
€73
57%
225€0✅❌❌Y / N⭐️ 4.5 (4)
2 Bed, 2 Bath penthouse in Los Alcazares

No image available

€11,514
€53
59%
224€84✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Luxury Apartment with solarium on the beach

No image available

€13,543
€81
45%
226€52❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Cozy Beachfront Apartment

No image available

€30,941
€104
80%
211€111❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
Charming flat in Puerto Marina near the beach

No image available

€24,812
€105
61%
221€127✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Casa Mallorca by SunshineClub

No image available

€22,189
€75
68%
223€146✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
2 Bedroom Poolside Apt, Ultra Fast Wi-Fi & Netflix

No image available

€24,719
€106
63%
223€88✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (17)
Apartamento en planta baja

No image available

€7,135
€42
45%
212€41❌❌❌Y / N⭐️ 5 (3)
Casa Playa by SunshineClub

No image available

€18,115
€85
58%
213€0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Beautiful 2 bedroom apartment with swimming pool

No image available

€9,708
€81
30%
213€72✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Beautiful modern 2 bedroom bungalow

No image available

€20,845
€105
54%
213€84✅❌❌N / Y⭐️ 0 (0)
Apartamento con solarium y piscina comunitaria.

No image available

€18,191
€78
64%
222€0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Holidoo Travel "El Divino 127"

No image available

€29,850
€108
74%
225€101✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Holidoo Travel "Casa Carrion"

No image available

€28,330
€112
69%
215€0✅❌✅Y / N⭐️ 0 (0)
Lovely Los Alcazares apartment near beach

No image available

€17,519
€61
78%
216€0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Penthouse Apartment El Divino

No image available

€23,370
€86
74%
223€0✅❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
Piso en la mejor zona de los alcázares

No image available

€10,507
€75
37%
212€15❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Exclusivo Bungalow

No image available

€11,580
€96
33%
2114€0❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (6)
Vivienda playa para vacaciones y teletrabajo

No image available

€14,948
€58
71%
217€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

10.79% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)€4,457€8,914€13,371€17,828€22,286€44,572€133,716
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€127,999€127,999€127,999€127,999€127,999€127,999€127,999
Entrada€32,000€32,000€32,000€32,000€32,000€32,000€32,000
Valorização do Imóvel€4,800€9,744€14,836€20,081€25,483€55,026€228,361
Retorno Total€169,257€178,658€188,207€197,910€207,769€259,598€522,078

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

10.79%

Taxa de Capitalização

8.11%

Retorno sobre Investimento

27.87%

property-location

22 C. Rio Taibilla Los Alcázares, Región de Murcia, 30710

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

68

Pontuação do Investidor Airbnb

€4,457

Lucro Anual

8.1%

Taxa de Capitalização

10.8%

Retorno sobre o Caixa

€26,076

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €80/noite com 55% de ocupação ($15,986.44). Airbtics projeta €81/noite com 63% de ocupação ($18,532).

Top 26% dos comparáveis

Top 28% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€19,890

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

€81

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€20k

€35k

€50k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€4,457

Lucro

Receita

€26,076

Despesas Operacionais

€13,085

Renda Operacional

€12,990

Hipoteca & Impostos

€8,533

Lucro (Fluxo de Caixa)

€4,457

€41,295

Investimento em Dinheiro

Entrada

€32,000

Reformas & Mobília

€4,495

Custos de Fechamento

€4,800

Total

€41,295

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

10.79%

Taxa de Capitalização

8.11%

Lucro (Cumulativo)

€4,457

€128,000

€4,495

€4,800

€0

Ganho Total

€11,511