BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 22 C. Rio Taibilla, Los Alcázares, MC, 30710

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €160,000

BNB

Calc

Receita Anual

€26,076

Lucro (Fluxo de Caixa)

€4,457

Taxa de Capitalização

8.1%

Receita Anual

€26,076

AirDNA projeta €80/noite com 55% de ocupação ($15,986). Airbtics projeta €81/noite com 63% de ocupação ($18,532). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, €98 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€12,669	€19,171	€27,427	€33,611
Ocupação	54%	65%	73%	80%
Nightly Rate	€63	€79	€98	€108

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Villa Santi - Top location, centric fully-equipped	€17,521	€58	80%	2	1	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Holiday HOME Amari	€19,493	€95	54%	2	1	1	€67	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Junto a la playa y vistas espectaculares	€17,859	€66	73%	2	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (19)
Casa Nalon by SunshineClub	€28,126	€98	70%	2	1	3	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lovely 2 bed, 2 bath apt with 2 large pools	€25,061	€101	67%	2	2	3	€78	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Gorgeous Penthouse Apartment Puerto Marina	€26,149	€98	66%	2	2	3	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Fantástico apartamento con solárium	€9,457	€47	55%	2	1.5	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Beautiful Ground Floor Apartment Overlooking Pool	€20,505	€69	75%	2	2	3	€82	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (9)
Stunning beach apartment !!	€17,815	€63	67%	2	1	3	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Lovely 2 Bedroom Apartment - El Divino	€16,480	€64	60%	2	2	3	€82	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Rio Deva - ideal location for Rio Nalon (by 525)	€10,648	€54	51%	2	1	3	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
The blue sky house, sea, pool and breeze.	€50,851	€138	98%	2	1.5	6	€41	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
VISTALAGUNA	€6,365	€42	38%	2	2	2	€82	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (73)
Apartment 2F	€32,341	€92	96%	2	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Lovely 2 Bedroom Apartment - Puerto Marina	€19,640	€67	72%	2	2	3	€82	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Puerto Marina vacacional	€29,127	€110	72%	2	2	3	€52	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Lovely 2 Bedroom Ground Floor Apartment	€23,237	€67	88%	2	1.5	3	€88	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (5)
Sunny Home near Pools & Beach & Golf	€15,380	€61	65%	2	2	5	€94	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Precioso apartamento The Sea Horse Los Alcázares.	€19,368	€63	83%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
New 2 bedroom apartment 3 minutes from the beach.	€27,842	€113	61%	2	2	5	€100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Lovely 2 bed 2 bath apartment	€15,202	€73	57%	2	2	5	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (4)
2 Bed, 2 Bath penthouse in Los Alcazares	€11,514	€53	59%	2	2	4	€84	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Luxury Apartment with solarium on the beach	€13,543	€81	45%	2	2	6	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cozy Beachfront Apartment	€30,941	€104	80%	2	1	1	€111	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Charming flat in Puerto Marina near the beach	€24,812	€105	61%	2	2	1	€127	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casa Mallorca by SunshineClub	€22,189	€75	68%	2	2	3	€146	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2 Bedroom Poolside Apt, Ultra Fast Wi-Fi & Netflix	€24,719	€106	63%	2	2	3	€88	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Apartamento en planta baja	€7,135	€42	45%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Casa Playa by SunshineClub	€18,115	€85	58%	2	1	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful 2 bedroom apartment with swimming pool	€9,708	€81	30%	2	1	3	€72	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Beautiful modern 2 bedroom bungalow	€20,845	€105	54%	2	1	3	€84	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Apartamento con solarium y piscina comunitaria.	€18,191	€78	64%	2	2	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Holidoo Travel "El Divino 127"	€29,850	€108	74%	2	2	5	€101	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Holidoo Travel "Casa Carrion"	€28,330	€112	69%	2	1	5	€0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Lovely Los Alcazares apartment near beach	€17,519	€61	78%	2	1	6	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Penthouse Apartment El Divino	€23,370	€86	74%	2	2	3	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Piso en la mejor zona de los alcázares	€10,507	€75	37%	2	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Exclusivo Bungalow	€11,580	€96	33%	2	1	14	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
Vivienda playa para vacaciones y teletrabajo	€14,948	€58	71%	2	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

10.79% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€4,457	€8,914	€13,371	€17,828	€22,286	€44,572	€133,716
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€127,999	€127,999	€127,999	€127,999	€127,999	€127,999	€127,999
Entrada	€32,000	€32,000	€32,000	€32,000	€32,000	€32,000	€32,000
Valorização do Imóvel	€4,800	€9,744	€14,836	€20,081	€25,483	€55,026	€228,361
Retorno Total	€169,257	€178,658	€188,207	€197,910	€207,769	€259,598	€522,078

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

10.79%

Taxa de Capitalização

8.11%

Retorno sobre Investimento

27.87%

22 C. Rio Taibilla Los Alcázares, Región de Murcia, 30710

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

€4,457

Lucro Anual

8.1%

Taxa de Capitalização

10.8%

Retorno sobre o Caixa

€26,076

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €80/noite com 55% de ocupação ($15,986.44). Airbtics projeta €81/noite com 63% de ocupação ($18,532).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€19,890

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

€81

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€20k

€35k

€50k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€4,457

Lucro

Receita

€26,076

Despesas Operacionais

€13,085

Renda Operacional

€12,990

Hipoteca & Impostos

€8,533

Lucro (Fluxo de Caixa)

€4,457

€41,295

Investimento em Dinheiro

Entrada

€32,000

Reformas & Mobília

€4,495

Custos de Fechamento

€4,800

Total

€41,295

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

10.79%

Taxa de Capitalização

8.11%

Retorno sobre Investimento

27.87%