BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 21B Oberer Landweg, Hamburg, HH, 21033

3 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • €900,000

BNB

Calc

Receita Anual

€63,248

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€1,878

Taxa de Capitalização

5.1%

Receita Anual

€63,248

AirDNA projeta €171/noite com 91% de ocupação ($56,781). Airbtics projeta €189/noite com 73% de ocupação ($50,385). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 84% taxa de ocupação, €206 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€34,092	€53,895	€64,928	€78,319
Ocupação	61%	78%	84%	88%
Nightly Rate	€150	€185	€206	€237

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Beautiful & modern house in Hamburg-Billstedt	€36,122	€168	58%	3	1	3	€77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Renovated apartment in the green next to the elbe	€28,871	€92	84%	3	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (442)
7 Personen Fewo Holstenhofweg	€26,548	€181	40%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (138)
Das Loft in Hamburg	€54,126	€395	37%	3	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Ferienwohnung Hamburg-Farmsen	€33,561	€105	85%	3	1	2	€56	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (86)
Loft-Apartment, superzentral	€65,312	€226	78%	3	1	1	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (220)
Loft-Apartment in der Innenstadt	€45,617	€155	78%	3	1	1	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (166)
Loft-Wohnung in St. Georg	€47,225	€151	84%	3	1	1	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (246)
Loftwohnung im Stadtzentrum	€47,040	€158	79%	3	1	1	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (228)
My Loft by Esen Terrace, Netflix, free parking	€59,204	€206	76%	3	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
My Loft by Esen 5 Beds, Netflix, Parking spot	€42,443	€191	58%	3	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Ferienwohnung Dock 6 in bester Altstadt-Lage	€71,256	€196	99%	3	1	1	€121	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Harbourhood Underground	€72,363	€230	85%	3	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (222)
Direkt an der Elbe vor den Toren von Hamburg 4b	€29,611	€165	49%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (68)
Der Schlupfwinkel auf der Elbinsel	€43,647	€140	85%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (278)
Beautiful 60m2 Apartment in Schanze	€35,795	€186	52%	3	1	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (84)
Arbio I 3 Bedroom Apart near Königstraße	€53,636	€177	83%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (109)
Garden Suite-Schanze, St.Pauli, City,Altona, Messe	€51,629	€193	72%	3	1	2	€82	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (249)
modern und mitten in Hamburg	€61,193	€185	88%	3	1	3	€103	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Ferienwohnung in Rosengarten	€37,307	€115	89%	3	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
3 Schlafzimmer Apartment nahe U-Bahn	€77,253	€278	76%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (103)
One of a kind apartment in the heart of St Pauli	€16,641	€80	56%	3	1	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (280)
4-Zimmer Altbauwohnung	€69,366	€187	99%	3	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Apartment in Hamburg	€51,408	€207	65%	3	1	2	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
modern and central Maisonette	€39,468	€135	78%	3	1	1	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (182)
Gemütliche Einliegerwohnung	€37,729	€133	77%	3	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Arbio I 3 Bedroom Apart Königstraße	€93,333	€331	77%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (75)
Budget & Central 3Room Apt+Balcony & WiFi	€49,993	€166	80%	3	1	2	€207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Hamburg - 3 Rooms for up to 11 guests	€65,447	€202	86%	3	1	1	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (27)
Arbio I 3 Bedroom Apart near Fishmarket	€64,364	€212	83%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (55)
No. 41	€17,108	€232	17%	3	1	1	€114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Fully equipped apartment 3 rooms 5 Bed	€43,551	€155	76%	3	1	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (42)
Lazy Elbfish - Relaxen & Wohlfühlen	€29,161	€120	61%	3	1	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Bürgermeistervilla 1	€43,876	€141	84%	3	1	1	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (11)
120qm/ City Loft/ Tischkicker	€34,001	€150	62%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (16)
TheoLoft II	€76,273	€233	88%	3	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Ferien im reetgedecktem Häuslingshaus	€39,597	€204	46%	3	1	5	€170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Appartement "Elbsuite" in der Hamburger Hafencity	€123,531	€402	84%	3	0	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Cosy 3 Room City Apartment	€53,894	€191	75%	3	1	3	€205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Appartement Master in der Hamburger Altstadt	€70,502	€193	98%	3	1	1	€121	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)

Métricas de Retorno

-0.88% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€1,878	-€3,756	-€5,634	-€7,512	-€9,390	-€18,780	-€56,342
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€719,999	€719,999	€719,999	€719,999	€719,999	€719,999	€719,999
Entrada	€180,000	€180,000	€180,000	€180,000	€180,000	€180,000	€180,000
Valorização do Imóvel	€27,000	€54,810	€83,454	€112,957	€143,346	€309,524	€1,284,536
Retorno Total	€925,121	€951,053	€977,820	€1,005,445	€1,033,956	€1,190,743	€2,128,193

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-0.88%

Taxa de Capitalização

5.12%

Retorno sobre Investimento

17.74%

21B Oberer Landweg Hamburg, Hamburg, 21033

3 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

-€1,878

Lucro Anual

5.1%

Taxa de Capitalização

-0.9%

Retorno sobre o Caixa

€63,248

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $189 por noite com 73% de ocupação, colocando-o no percentil 49% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 33% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€50,975

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

€189

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€50k

€85k

€125k

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-€1,878

Lucro

Revenue

€63,248

Despesas Operacionais

€17,127

Renda Operacional

€46,121

Hipoteca & Impostos

€47,999

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€1,878

€213,085

Investimento em Dinheiro

Entrada

€180,000

Reformas & Mobília

€6,085

Custos de Fechamento

€27,000

Total

€213,085

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-0.88%

Taxa de Capitalização

5.12%

Retorno sobre Investimento

17.74%