BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 219 Picnic Point Rd, Lake Lure, NC 28746, USA

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $1,075,000

BNB

Calc

Receita Anual

$75,934

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$19,533

Taxa de Capitalização

4.9%

Receita Anual

$75,934

AirDNA projeta $378/noite com 55% de ocupação ($75,934).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55.00000000000001% taxa de ocupação, $378 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-7.63% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$19,533	-$39,066	-$58,600	-$78,133	-$97,666	-$195,333	-$586,000
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$860,000	$860,000	$860,000	$860,000	$860,000	$860,000	$860,000
Entrada	$215,000	$215,000	$215,000	$215,000	$215,000	$215,000	$215,000
Valorização do Imóvel	$32,250	$65,467	$99,681	$134,921	$171,219	$369,710	$1,534,307
Retorno Total	$1,087,716	$1,101,400	$1,116,081	$1,131,788	$1,148,552	$1,249,376	$2,023,307

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-7.63%

Taxa de Capitalização

4.92%

Retorno sobre Investimento

9.1%

219 Picnic Point Rd Lake Lure, North Carolina, 28746

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $5,156/mês

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Contatar Corretor

$75,934

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $378/noite com 55% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$19,533

Lucro

Receita

$75,934

Despesas Operacionais

$22,951

Renda Operacional

$52,983

Hipoteca & Impostos

$72,516

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$19,533

$255,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$215,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$32,250

Total

$255,750

Índice DSCR

Fraco

0.73

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-7.63%

Taxa de Capitalização

4.92%

Retorno sobre Investimento

9.1%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$51,021

Imposto predial dedutível

$10,642

Sua dedução total

$127,205

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $127,205 = $22,795

Impostos sobre $22,795 (30%)

$6,839

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$6,839

Economia estimada de impostos

$38,161

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