BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 218 Nw 8th St, Miami, FL 33136

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $3,205

BNB

Calc

Receita Anual

$55,254

Lucro (Fluxo de Caixa)

$34,175

Taxa de Capitalização

1073.0%

Receita Anual

$55,254

Airbtics projeta $244/noite com 62% de ocupação ($55,254). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $244 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$42,409	$57,501	$80,584	$97,994
Ocupação	52%	66%	76%	80%
Nightly Rate	$216	$229	$280	$323

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Amazing Unit in Downtown Miami W/ Free Parking	$65,474	$224	77%	2	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Beautiful Unit in Dowtown Miami W Free Parking	$59,366	$223	69%	2	1	1	$104	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Modern Unit in Downtown Miami W/ Free Parking	$43,643	$184	61%	2	1	1	$99	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Modern Unit Mins from Brickell W/ Free Parking	$61,053	$221	72%	2	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Stylish Unit in Downtown Miami W/ Free Parking	$48,882	$188	68%	2	1	1	$104	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Modern Unit in Downtown Miami W/ Free Parking	$48,160	$188	66%	2	1	1	$104	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Wonderful Unit In Downtown Miami W/ Free Parking	$55,953	$185	78%	2	1	1	$104	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Beautiful Unit with Amazing View Free Parking	$48,909	$185	68%	2	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Charming Apt in Downtown Miami W/ Free Parking	$50,627	$189	70%	2	1	1	$104	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Amazing 2 BD Mins From Brickell W/ Free Parking	$58,528	$226	67%	2	2	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Modern 2 Bed Mins from Brickell W/ Free Parking	$65,277	$226	74%	2	2	1	$104	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Modern Unit in the Heart of Downtown Miami	$66,830	$228	76%	2	2	1	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Centrally Located 2 BED in the Heart of Downtown	$59,298	$225	68%	2	2	1	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Exclusive Condo in Downtown Miami W/ Pool Views	$81,250	$278	76%	2	2	1	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Relaxed Contemporary Downtown Miami Prime Location	$65,864	$264	65%	2	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Luxury Corner Unit Gorgeous City Views.	$79,320	$252	86%	2	2	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Miami World Center! Urban Oasis- Bay Scenery!	$73,080	$372	52%	2	2	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Free Parking 2 Bedrooms/1.5 Baths in DT MIAMI	$82,687	$237	92%	2	2	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (91)
2beds/2baths luxury apt in downtown mia	$27,406	$234	32%	2	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxurious 2bed/2bath apartment with water views	$47,818	$224	58%	2	2	4	$200	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Casita in Downtown Miami	$72,293	$225	83%	2	1	1	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Luxurious 2 bedroom apt in the heart of Downtown	$35,209	$185	52%	2	1	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luxury Corner Unit Amazing Views Free Parking	$45,867	$241	52%	2	2	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Art Deco 2 Bedroom with Bay View	$46,468	$224	52%	2	2	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Chic 2B/2B in downtown Miami	$112,218	$323	91%	2	2	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Luxury beautiful Apartment with great amenities	$71,183	$347	55%	2	2	30	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Miami Magic: Vibrant 2 Bedroom with Free Parking	$103,362	$345	80%	2	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Miami Getaway	$68,151	$286	63%	2	2	4	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Chic 2 bedroom apt in Centro	$36,447	$249	33%	2	2	4	$250	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
2BR Modern Condo Downtown Miami	$38,146	$247	39%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
2 Bed 2 Bath Ultra Suite High Rise City/Water View	$49,628	$230	55%	2	2	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Stunning 2 bed 2 bath, Downtown Miami Area	$76,413	$286	73%	2	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Beautiful 2bedroom free parking	$55,561	$323	47%	2	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Rare Find Oversized Corner Unit Luxury High Rise	$81,165	$288	77%	2	2	4	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Apartamento downtown Miami	$41,525	$183	62%	2	2	30	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
enjoy miami.center of Miami two bedrooms apartment	$30,561	$181	40%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.6 (3)
City Life- Exclusive Resort Style Condo	$46,446	$270	47%	2	2	4	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Gorgeous Corner Unit Panoramic Water Views	$83,448	$300	76%	2	2	4	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

472.21% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$34,174	$68,349	$102,524	$136,699	$170,874	$341,748	$1,025,246
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,564	$2,564	$2,564	$2,564	$2,564	$2,564	$2,564
Entrada	$641	$641	$641	$641	$641	$641	$641
Valorização do Imóvel	$96	$195	$297	$402	$510	$1,102	$4,574
Retorno Total	$37,476	$71,749	$106,026	$140,306	$174,589	$346,056	$1,033,025

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

472.21%

Taxa de Capitalização

1,073.04%

Retorno sobre Investimento

473.97%

218 Nw 8th St Miami, FL, 33136

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $15/mês

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Miami

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$55,254

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $244/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$58,231

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$244

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$50k

$80k

$115k

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$34,175

Lucro

Receita

$55,254

Despesas Operacionais

$20,863

Renda Operacional

$34,391

Hipoteca & Impostos

$216

Lucro (Fluxo de Caixa)

$34,175

$7,237

Investimento em Dinheiro

Entrada

$641

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$96

Total

$7,237

Índice DSCR

Forte

159.07

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

472.21%

Taxa de Capitalização

1,073.04%

Retorno sobre Investimento

473.97%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$152

Imposto predial dedutível

$32

Sua dedução total

-$32,960

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$32,960 = $182,960

Impostos sobre $182,960 (30%)

$54,888

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$54,888

Economia estimada de impostos

-$9,888

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