BNBCalc

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

BNBCalc Logo

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

Home

Entrar

Language

Recursos

Preços

Mapa Section 8

Guia de Impostos STR

Blog

Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2170 Century Park E 1507, Los Angeles, CA 90067

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $985,000

BNB

Calc

Receita Anual

$71,179

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$18,199

Taxa de Capitalização

4.9%

Receita Anual

$71,179

AirDNA projeta $388/noite com 68% de ocupação ($96,365). Airbtics projeta $224/noite com 87% de ocupação ($71,178). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 51% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 87% taxa de ocupação, $224 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$61,177$65,561$71,267$109,030
Ocupação81%84%98%100%
Nightly Rate$185$187$190$374

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Beautiful 2 bedrooms apartment in Beverly Hills

No image available

$129,352
$370
94%
225$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Modern and stylish 2BR/2BA unit in Downtown LA

No image available

$50,427
$166
83%
227$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (2)
9912 - Spanish 2 Bedroom heart of Beverly Hills

No image available

$65,826
$174
100%
2231$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (12)
Elegant and modern 2BR/2BA Apartment

No image available

$59,804
$185
81%
221$180✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Elegant and modern 2BR/2BA Apartment

No image available

$59,804
$185
81%
221$180✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Stylish 2BR/2BA Apartment in Hollywood

No image available

$69,906
$191
100%
227$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.6 (5)
Elegant and modern 2BR/2BA Unit

No image available

$65,297
$187
84%
221$180✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (10)
Elegant and modern 2BR/2BA Unit

No image available

$65,297
$187
84%
221$180✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (10)
Beverly Hills Two Bedroom Oasis with Parking

No image available

$71,721
$190
100%
213$150❌❌❌N / Y⭐️ 5 (99)
2024 Winter Discount () Next Door to Rodeo Dr

No image available

$106,773
$412
69%
221$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)

Métricas de Retorno

-7.8% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$18,199-$36,398-$54,598-$72,797-$90,997-$181,994-$545,984
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$788,000$788,000$788,000$788,000$788,000$788,000$788,000
Entrada$197,000$197,000$197,000$197,000$197,000$197,000$197,000
Valorização do Imóvel$29,550$59,986$91,336$123,626$156,884$338,757$1,405,853
Retorno Total$996,350$1,008,587$1,021,737$1,035,828$1,050,887$1,141,762$1,844,868

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-7.8%

Taxa de Capitalização

4.89%

Retorno sobre Investimento

9.02%

property-location

2170 Century Park E 1507 Los Angeles, CA, 90067

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $4,724/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Los Angeles

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

-20

Pontuação do Investidor Airbnb

-$18,199

Lucro Anual

4.9%

Taxa de Capitalização

-7.8%

Retorno sobre o Caixa

$71,179

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 51% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $388/noite com 68% de ocupação.Taxa por noite projetada é $224/noite com 87% de ocupação.

Top 51% dos comparáveis

Top 21% dos comparáveis


Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$77,388

Receita anual média

88%

Taxa média de ocupação

$234

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$50k

$75k

$100k

$130k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$18,199

Lucro

Receita

$71,179

Despesas Operacionais

$22,933

Renda Operacional

$48,246

Hipoteca & Impostos

$66,445

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$18,199

$233,050

Investimento em Dinheiro

Entrada

$197,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$29,550

Total

$233,050

Índice DSCR

Fraco

0.73

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-7.8%

Taxa de Capitalização

4.89%

Lucro (Cumulativo)

-$18,199

$788,000

$6,500

$29,550

$0

Ganho Total

$21,027

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$46,749

Imposto predial dedutível

$9,752

Sua dedução total

$116,679

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $116,679 = $33,321


Impostos sobre $33,321 (30%)

$9,996

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$9,996


Economia estimada de impostos

$35,004

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: CONDO
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -