BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 217 Tasker St, Philadelphia, PA 19148

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes • $1,099,000

BNB

Calc

Receita Anual

$54,319

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$40,557

Taxa de Capitalização

3.1%

Receita Anual

$54,319

AirDNA projeta $298/noite com 66% de ocupação ($71,836). Airbtics projeta $236/noite com 68% de ocupação ($58,614). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 59% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $286 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$28,232	$44,225	$61,960	$102,968
Ocupação	43%	63%	78%	91%
Nightly Rate	$155	$173	$199	$290

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Exquisitely Designed w/Huge Roof Deck - Sleeps 11!	$52,848	$183	72%	3	3	1	$122	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Exquisitely Designed 3BR/3BTH + Patio - Sleeps 9!	$44,345	$162	68%	3	3	1	$112	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
S. Philly Getaway,Rooftop, Arcade, Movie Theater!	$83,612	$620	34%	3	4	31	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Designer 3 BR Townhome w/ Beautiful Backyard!	$57,363	$254	53%	3	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Sensational Park Front! Free Parking! Sleeps 10!	$53,118	$164	81%	3	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (282)
★Ritzy Hollywood Majestic Penthouse w/Rooftop★:)	$26,962	$184	40%	3	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (0)
Full/private home by cheesesteaks in hip S. Philly	$60,369	$153	90%	3	2	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (701)
Charming & Updated South Philly Row Home	$32,940	$90	100%	3	2	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Penn’s Landing Gem by Waterfront w/ fast Wi-Fi	$25,795	$95	59%	3	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-15.37% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$40,557	-$81,114	-$121,672	-$162,229	-$202,787	-$405,574	-$1,216,724
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$879,200	$879,200	$879,200	$879,200	$879,200	$879,200	$879,200
Entrada	$219,800	$219,800	$219,800	$219,800	$219,800	$219,800	$219,800
Valorização do Imóvel	$32,970	$66,929	$101,906	$137,934	$175,042	$377,964	$1,568,561
Retorno Total	$1,091,412	$1,084,814	$1,079,234	$1,074,704	$1,071,254	$1,071,389	$1,450,837

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-15.37%

Taxa de Capitalização

3.05%

Retorno sobre Investimento

1.21%

217 Tasker St Philadelphia, PA, 19148

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $5,271/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-57

Pontuação do Investidor Airbnb

-$40,557

Lucro Anual

3.1%

Taxa de Capitalização

-15.4%

Retorno sobre o Caixa

$54,319

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 59% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $298/noite com 66% de ocupação.Taxa por noite projetada é $236/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 11% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$45,303

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$210

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$60k

$85k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$40,557

Lucro

Receita

$54,319

Despesas Operacionais

$20,741

Renda Operacional

$33,578

Hipoteca & Impostos

$74,135

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$40,557

$263,770

Investimento em Dinheiro

Entrada

$219,800

Reformas & Mobília

$11,000

Custos de Fechamento

$32,970

Total

$263,770

Índice DSCR

Fraco

0.45

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-15.37%

Taxa de Capitalização

3.05%

Retorno sobre Investimento

1.21%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$52,160

Imposto predial dedutível

$10,880

Sua dedução total

$150,952

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $150,952 = -$952

Impostos sobre -$952 (30%)

-$285

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$285

Economia estimada de impostos

$45,285

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: OTHER

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -