BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 217 Prospect St M4, Honolulu, HI 96813

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $1,080,000

BNB

Calc

Receita Anual

$124,972

Lucro (Fluxo de Caixa)

$22,192

Taxa de Capitalização

8.8%

Receita Anual

$124,972

AirDNA projeta $303/noite com 86% de ocupação ($95,175). Airbtics projeta $658/noite com 52% de ocupação ($124,971). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 62% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $658 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$55,019	$91,115	$157,262	$177,705
Ocupação	34%	46%	72%	78%
Nightly Rate	$279	$572	$661	$1,257

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Perfect Home for Discovering Oahu SLEEPS UP TO 12	$176,589	$525	77%	4	3	30	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Amazing beachfront home! (All inquiries welcome)	$138,904	$1,186	32%	4	4	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (4)
Gold Coast Home w/AC,big garden,Diamond Head views	$101,256	$630	41%	4	3	30	$1,065	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Beach villa w/pool and Spa	$163,382	$620	72%	4	3	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (21)
Pool House in Oahu! 4 bdr! Remote Work friendly!	$80,975	$221	95%	4	3	29	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Hawaiian Dream Escape	$69,967	$241	72%	4	3	30	$600	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Spanish Historic Home,Ocean Views,A/C,Near Waikiki	$50,037	$318	43%	4	4	10	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Walk/Bike/Surf/Eat near Waikiki	$48,861	$267	50%	4	3	30	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (168)

Métricas de Retorno

8.56% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$22,192	$44,384	$66,576	$88,768	$110,960	$221,921	$665,764
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$864,000	$864,000	$864,000	$864,000	$864,000	$864,000	$864,000
Entrada	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000
Valorização do Imóvel	$32,400	$65,772	$100,145	$135,549	$172,016	$371,429	$1,541,443
Retorno Total	$1,134,592	$1,190,156	$1,246,721	$1,304,318	$1,362,976	$1,673,351	$3,287,207

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

8.56%

Taxa de Capitalização

8.8%

Retorno sobre Investimento

25.16%

217 Prospect St M4 Honolulu, HI, 96813

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $5,180/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Pontuação do Investidor Airbnb

$22,192

Lucro Anual

8.8%

Taxa de Capitalização

8.6%

Retorno sobre o Caixa

$124,972

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 62% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $303/noite com 86% de ocupação.Taxa por noite projetada é $658/noite com 52% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$105,954

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

$658

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$90k

$135k

$190k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$22,192

Lucro

Receita

$124,972

Despesas Operacionais

$29,926

Renda Operacional

$95,046

Hipoteca & Impostos

$72,853

Lucro (Fluxo de Caixa)

$22,192

$259,150

Investimento em Dinheiro

Entrada

$216,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$32,400

Total

$259,150

Índice DSCR

Forte

1.30

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

8.56%

Taxa de Capitalização

8.8%

Retorno sobre Investimento

25.16%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$51,258

Imposto predial dedutível

$10,692

Sua dedução total

$86,285

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $86,285 = $63,715

Impostos sobre $63,715 (30%)

$19,114

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$19,114

Economia estimada de impostos

$25,886

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -