2164 Shipwatch Rd Johns Island, South Carolina, 29455
2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes
Est. $4,564/mês
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$951,600
Zestimate
$74,126
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $369/noite com 55% de ocupação.Taxa por noite projetada é $281/noite com 63% de ocupação.
Top 71% dos comparáveis
Top 18% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
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$63,719
Receita anual média
63%
Taxa média de ocupação
$281
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$20k
$60k
$105k
$150k
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-$13,382
Lucro
Receita
$74,126
Despesas Operacionais
$23,316
Renda Operacional
$50,810
Hipoteca & Impostos
$64,192
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$13,382
$225,368
Investimento em Dinheiro
Entrada
$190,320
Reformas & Mobília
$6,500
Custos de Fechamento
$28,548
Total
$225,368
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-5.93%
Taxa de Capitalização
5.33%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$45,164
Imposto predial dedutível
$9,421
Sua dedução total
$108,552
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $108,552 = $41,448
Impostos sobre $41,448 (30%)
$12,434
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$12,434
Economia estimada de impostos
$32,566
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
-
Ano de construção:
1977
Tamanho:
1,100 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Heat Pump
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 Southern Pines Ln | 4 | 4 | 4,092 | - | 0 | 2018 | $2,175,000 | - |
| 5618 Southern Pines Ln | - | - | 0 | - | 601,128 | - | $7,995,000 | - |
| 2369 Shipwatch Rd | 1 | 1 | 701 | - | 0 | 1977 | $820,000 | - |
| 3 Southern Pines Ln | 3 | 3 | 2,451 | - | 0 | 2018 | $585,000 | - |
| 1123 Duneside Rd | 4 | 4 | 2,010 | - | 0 | 1980 | $0 | - |
| 3 Southern Pines Ln | 4 | 4 | 4,092 | - | 0 | 2018 | $2,175,000 | - |
| 2469 Shipwatch Rd | 2 | 2 | 1,366 | - | 0 | 1977 | $1,795,000 | - |
| 1368 Dunlin Ct | 2 | 2 | 1,136 | - | 0 | 1978 | $725,000 | - |
| 1323 Sea Elder Dr | 2 | 2 | 1,136 | - | 0 | 1978 | $0 | - |
| 1379 Dunlin Ct | 2 | 2 | 1,136 | - | 0 | 1978 | $710,000 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: property-details-mls-status-sold
- Uso da Propriedade: Condominium Unit (Residential)
- Andares: 1
- Tamanho do lote: -
- Área construída: 1,100 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Heat pump
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 207-06-00-126
- Zona de Inundação: Sim, Zona
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $45,000
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $185,000
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $565,000
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 03/15/22 | $0 | 0% | Hb3 Holdings Llc |
| 03/24/22 | $0 | 0% | Willow Pond Development Llc |
| 03/09/22 | $750,000 | 86% | Herbert Eugene Blankenship Iii, Melissa Anne Blankenship |
| 10/25/05 | $648,000 | 100% | Thomas A Diasio, Theresa M Diasio |
| 05/07/04 | $422,500 | 100% | George D Dickos, Stacy G Dickos |
Propriedade
- Nome: Hb3 Holdings Llc
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 233 Indigo Bay Cir, Mount Pleasant, SC 29464
- Anos de Propriedade: 3
- Patrimônio Imobiliário: $425,800
- Saldo Restante da Hipoteca: $647,200
- Valor Financiado: 100%
- Tipo de Proprietário: Investidor
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Escola Primária: Mt. Zion Elementary School with 4/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: St. Johns High School with 2/10 classificação por estrelas