BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 21626 50th Ave E, Spanaway, WA 98387

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $400,000

BNB

Calc

Receita Anual

$63,739

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,790

Taxa de Capitalização

10.4%

Receita Anual

$63,739

AirDNA projeta $240/noite com 63% de ocupação ($55,224). Airbtics projeta $277/noite com 63% de ocupação ($63,738). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $277 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$44,909	$64,110	$84,498	$119,033
Ocupação	53%	67%	72%	74%
Nightly Rate	$206	$241	$298	$416

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Beautiful & Comfortable Home in Fredrickson	$64,200	$227	71%	3	3	2	$179	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Stunning Puyallup Oasis w/ Views + Game Room!	$66,413	$282	59%	3	4	3	$310	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Private Lakefront home, Waterslide/boat/kayaking.	$107,965	$537	51%	3	3	2	$359	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
DNT’s cozy retreat	$67,881	$226	75%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Townhome In South Hill Puyallup-No Cleaning Fee!	$50,918	$188	74%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (178)
Green Oasis by Amenities: 3BR/2BA Rambler	$113,710	$403	73%	3	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Bright and welcoming home with HUGE hot tub	$40,855	$200	48%	3	2	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
WilliamsBNBHomes - South Hill	$82,258	$304	63%	3	3	5	$390	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Remodeled JBLM PCS House 3/4 acre Dog friendly	$41,070	$150	72%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Opa's Log Cabin	$46,699	$256	49%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)

Métricas de Retorno

14.71% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$14,789	$29,579	$44,369	$59,159	$73,949	$147,899	$443,698
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Entrada	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Valorização do Imóvel	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Retorno Total	$426,789	$453,939	$481,460	$509,363	$537,659	$685,466	$1,414,603

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

14.71%

Taxa de Capitalização

10.44%

Retorno sobre Investimento

30.56%

21626 50th Ave E Spanaway, WA, 98387

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,919/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$14,789

Lucro Anual

10.4%

Taxa de Capitalização

14.7%

Retorno sobre o Caixa

$63,739

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $240/noite com 63% de ocupação.Taxa por noite projetada é $277/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$68,196

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$277

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$65k

$90k

$115k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$14,790

Lucro

Receita

$63,739

Despesas Operacionais

$21,966

Renda Operacional

$41,773

Hipoteca & Impostos

$26,983

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,790

$100,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$80,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$12,000

Total

$100,500

Índice DSCR

Forte

1.55

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

14.71%

Taxa de Capitalização

10.44%

Retorno sobre Investimento

30.56%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,984

Imposto predial dedutível

$3,960

Sua dedução total

$26,010

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $26,010 = $123,990

Impostos sobre $123,990 (30%)

$37,197

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$37,197

Economia estimada de impostos

$7,803

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -