2161 Kālia Rd Honolulu, Hawaii, 96815
1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes
Est. $3,957/mês
Consultar sobre este imóvel
Contatar Corretor
Honolulu
Pontuação do Investidor Airbnb
$7,439
Lucro Anual
7.6%
Taxa de Capitalização
3.8%
Retorno sobre o Caixa
$88,243
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $382/noite com 79% de ocupação.Taxa por noite projetada é $302/noite com 80% de ocupação.
Top 61% dos comparáveis
Top 44% dos comparáveis
Sazonalidade
Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade
40
Comparáveis do Airbnb
Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.
$90,178
Receita anual média
80%
Taxa média de ocupação
$302
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$30k
$80k
$125k
$175k
Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis
$7,439
Lucro
Receita
$88,243
Despesas Operacionais
$25,152
Renda Operacional
$63,091
Hipoteca & Impostos
$55,652
Lucro (Fluxo de Caixa)
$7,439
$194,000
Investimento em Dinheiro
Entrada
$165,000
Reformas & Mobília
$4,250
Custos de Fechamento
$24,750
Total
$194,000
Índice DSCR
Aceitável
Obtenha uma carta de pré-qualificação
Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
3.83%
Taxa de Capitalização
7.64%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$39,155
Imposto predial dedutível
$8,167
Sua dedução total
$74,878
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $74,878 = $75,122
Impostos sobre $75,122 (30%)
$22,536
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$22,536
Economia estimada de impostos
$22,464
Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com
Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
-
Ano de construção:
1960
Tamanho:
347 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamento:
-
Aquecimento:
-
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: CONDO
- Andares: -
- Tamanho do lote: -
- Área construída: 347 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento:
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: -
- Vista: Coastline, Garden, Ocean, Sunset
- Estacionamento: None
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: $2,377
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 1260040120036
- Zona de Inundação: Sim, Zona High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $904,400
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -
Escolas
- Escola Primária: President Thomas Jefferson Elementary School with 8/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: President George Washington Middle School with 8/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Kaimuki High School with 3/10 classificação por estrelas