2161 Kālia Rd 304 Honolulu, Hawaii, 96815
1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes
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Contatar Luke
$869,300
Zestimate
Honolulu
Pontuação do Investidor Airbnb
$3,729
Lucro Anual
7.2%
Taxa de Capitalização
1.8%
Retorno sobre o Caixa
$88,243
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $385/noite com 79% de ocupação.Taxa por noite projetada é $302/noite com 80% de ocupação.
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$90,178
Receita anual média
80%
Taxa média de ocupação
$302
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$30k
$80k
$125k
$175k
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$3,729
Lucro
Receita
$88,243
Despesas Operacionais
$25,152
Renda Operacional
$63,091
Hipoteca & Impostos
$59,362
Lucro (Fluxo de Caixa)
$3,729
$206,650
Investimento em Dinheiro
Entrada
$176,000
Reformas & Mobília
$4,250
Custos de Fechamento
$26,400
Total
$206,650
Índice DSCR
Aceitável
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
1.8%
Taxa de Capitalização
7.16%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$41,766
Imposto predial dedutível
$8,712
Sua dedução total
$84,037
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $84,037 = $65,963
Impostos sobre $65,963 (30%)
$19,789
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$19,789
Economia estimada de impostos
$25,211
Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com
Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
-
Ano de construção:
1960
Tamanho:
350 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamento:
-
Aquecimento:
-
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2161 Kalia Rd APT 415 | - | 1 | 356 | $2,219 | 0 | - | - | - |
| 364 Seaside Ave APT 1408 | - | 1 | 392 | $1,428 | 0 | - | - | - |
| 364 Seaside Ave APT 702 | - | 1 | 392 | $1,275 | 0 | - | - | - |
| 364 Seaside Ave APT 502 | - | 1 | 392 | $1,250 | 0 | - | - | - |
| 364 Seaside Ave APT 609 | - | 1 | 392 | $1,339 | 0 | - | - | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: CONDO
- Andares: -
- Tamanho do lote: -
- Área construída: 350 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento:
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: -
- Vista: Garden, Ocean
- Estacionamento: None
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: $2,483
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 1260040120006
- Zona de Inundação: Sim, Zona High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $975,900
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $869,300
Escolas
- Escola Primária: President Thomas Jefferson Elementary School with 8/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: President George Washington Middle School with 8/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Kaimuki High School with 3/10 classificação por estrelas