BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2159 James Aly, Atlanta, GA 30345

5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes • $1,275,000

BNB

Calc

Receita Anual

$66,270

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$42,033

Taxa de Capitalização

3.4%

Receita Anual

$66,270

AirDNA projeta $336/noite com 54% de ocupação ($66,269). Airbtics projeta $323/noite com 49% de ocupação ($57,807). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $336 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$28,410	$58,471	$95,448	$141,936
Ocupação	36%	52%	61%	71%
Nightly Rate	$205	$295	$410	$524

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
My home is your home	$60,054	$266	59%	5	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
3 nights or more discount! FIVE bedrooms! ATlANTA	$40,411	$181	56%	5	2	2	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Renovated 5BD Townhouse I 2 Mins to Marietta Sq	$38,520	$153	61%	5	3	1	$307	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
5BR Ranch Retreat \| Lounge, Balcony, Backyard Fun!	$42,335	$295	35%	5	3	1	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Perfect Atlanta Airport Pit Stop!	$41,971	$205	53%	5	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (126)
Spacious home in Atlanta near airport	$116,601	$375	84%	5	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Braves OASIS * Pool,Spa, Ping Pong- 5bdrm/5bath	$104,725	$492	57%	5	5	4	$270	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
A Great Home away From Home Entire House	$43,660	$269	37%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Atlanta Modern House Sleeps 10 Comfortably	$69,166	$275	67%	5	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (186)
Comfort & Tranquility 5min from Airport	$46,869	$151	76%	5	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (338)
Orange Door Bungalow w/ huge backyard	$38,147	$295	33%	5	3	2	$205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
City Lights, Country Nights	$52,447	$254	54%	5	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Spacious 5BR Family Retreat – 15 Mins to Downtown!	$50,218	$362	36%	5	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Nice Cozy Entertainment!	$27,799	$180	34%	5	3	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Dream vacation home.	$94,116	$600	42%	5	6	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Peaceful Smyrna Home w/ Wood-Burning Fire Pit	$95,125	$405	57%	5	4	2	$387	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Gorgeous Newly Renovated Home	$44,245	$274	42%	5	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Beautiful & Spacious Home In Atl by Deity Villas	$33,454	$150	53%	5	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
Enchanting Haven by Deity Villas	$26,950	$121	52%	5	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
V Gallery	$86,911	$600	34%	5	4	2	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Awesome 5 Bedroom Home Near ATL Airport & Downtown	$57,743	$202	70%	5	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Serene Azul Retreat 5min to Atl Airport	$85,873	$321	71%	5	4	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Stunning East Cobb Entire House/ Near SuntrustPark	$126,775	$598	56%	5	6	4	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Luxurious 5-Bedroom Home with Private Yard*ble	$65,866	$205	83%	5	3	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Beautiful & Spacious Home Away From Home In Atl	$46,398	$228	51%	5	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Homely 5 bedrooms in Atlanta by Deity Villas	$31,346	$149	50%	5	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (19)
Family reunions, retreats or sports teams welcome	$60,249	$304	52%	5	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (19)
Spacious and gracious home!	$89,666	$334	72%	5	4	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Happy Hideout w/pool Near Atlanta Airport	$87,815	$359	61%	5	3	2	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Prime Location 5BR/3BA Ideal for Groups of 14 *lfe	$59,658	$250	62%	5	3	30	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (3)
The Historic Royal Bohemian Retreat	$49,450	$313	39%	5	3	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Amazing 5 Bedroom Stunning Rental	$76,413	$460	45%	5	3	2	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Sleeps 10! Come Enjoy Atlanta!	$43,361	$171	68%	5	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Beautiful Atlanta 5 bedroom Home	$57,283	$333	47%	5	3	25	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (3)
Atlanta Mini-Mansion	$83,097	$516	44%	5	5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

-13.72% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$42,032	-$84,065	-$126,098	-$168,130	-$210,163	-$420,326	-$1,260,980
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,020,000	$1,020,000	$1,020,000	$1,020,000	$1,020,000	$1,020,000	$1,020,000
Entrada	$255,000	$255,000	$255,000	$255,000	$255,000	$255,000	$255,000
Valorização do Imóvel	$38,250	$77,647	$118,226	$160,023	$203,074	$438,493	$1,819,759
Retorno Total	$1,271,217	$1,268,582	$1,267,128	$1,266,892	$1,267,910	$1,293,166	$1,833,778

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-13.72%

Taxa de Capitalização

3.44%

Retorno sobre Investimento

2.85%

2159 James Aly Atlanta, GA, 30345

5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $6,115/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-49

Pontuação do Investidor Airbnb

-$42,032

Lucro Anual

3.4%

Taxa de Capitalização

-13.7%

Retorno sobre o Caixa

$66,270

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $336/noite com 54% de ocupação.Taxa por noite projetada é $323/noite com 49% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$59,314

Receita anual média

49%

Taxa média de ocupação

$323

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$60k

$90k

$130k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$42,033

Lucro

Receita

$66,270

Despesas Operacionais

$22,295

Renda Operacional

$43,975

Hipoteca & Impostos

$86,007

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$42,033

$306,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$255,000

Reformas & Mobília

$13,000

Custos de Fechamento

$38,250

Total

$306,250

Índice DSCR

Fraco

0.51

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-13.72%

Taxa de Capitalização

3.44%

Retorno sobre Investimento

2.85%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$60,513

Imposto predial dedutível

$12,622

Sua dedução total

$170,139

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $170,139 = -$20,139

Impostos sobre -$20,139 (30%)

-$6,042

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$6,042

Economia estimada de impostos

$51,042

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -