215 Oleander Ave Corpus Christi, TX, 78404
5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes
Est. $6,883/mês
Este imóvel está à venda!
Contatar Corretor
Pontuação do Investidor Airbnb
-$64,131
Lucro Anual
2.3%
Taxa de Capitalização
-18.7%
Retorno sobre o Caixa
$53,274
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 54% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $317/noite com 48% de ocupação.Taxa por noite projetada é $286/noite com 51% de ocupação.
Top 51% dos comparáveis
Top 31% dos comparáveis
Sazonalidade
Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade
10
Comparáveis do Airbnb
Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.
$54,839
Receita anual média
51%
Taxa média de ocupação
$286
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$20k
$55k
$85k
$120k
Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis
-$64,132
Lucro
Receita
$53,274
Despesas Operacionais
$20,606
Renda Operacional
$32,669
Hipoteca & Impostos
$96,801
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$64,132
$343,050
Investimento em Dinheiro
Entrada
$287,000
Reformas & Mobília
$13,000
Custos de Fechamento
$43,050
Total
$343,050
Índice DSCR
Fraco
Obtenha uma carta de pré-qualificação
Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-18.69%
Taxa de Capitalização
2.27%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$68,107
Imposto predial dedutível
$14,206
Sua dedução total
$243,895
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $243,895 = -$93,895
Impostos sobre -$93,895 (30%)
-$28,168
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$28,168
Economia estimada de impostos
$73,168
Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com
Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
32,496 sqft
Ano de construção:
1937
Tamanho:
6,303 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
NONE
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 218 Rosebud Ave | - | - | 3,164 | - | 10,498 | 1940 | $0 | - |
| 211 Ohio Ave | 3 | 39 | 1,560 | - | 11,195 | 1939 | $0 | 18 |
| 326 Texas Ave | - | - | 1,650 | - | 5,009 | 1955 | $0 | - |
| 454 Indiana Ave | - | - | 1,844 | - | 6,273 | 1938 | $0 | - |
| 530 Indiana Ave | - | - | 1,920 | - | 11,718 | 1950 | $0 | - |
| 506 Naples St | 2 | 2 | 1,483 | - | 6,752 | 1936 | $0 | 25 |
| 1034 Sorrell St | - | - | 1,342 | - | 7,492 | 1949 | $0 | - |
| 521 Ohio Ave | 3 | 3 | 2,383 | - | 7,797 | 1962 | $0 | 818 |
| 117 Kush Ln | 4 | 3 | 3,831 | - | 23,130 | 1957 | $0 | 87 |
| 329 Beverly Dr | - | - | 888 | - | 6,665 | 1943 | $0 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 32,496 sqft
- Área construída: 6,303 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: None
- Piscina: No
- Lareiras: 1
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 0666-0007-0020
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado:
- Valor Avaliado: $1,267,114
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $178,805
- Valor Avaliado do Terreno: $178,805
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $1,088,309
Estimativa de Mercado: -
Propriedade
- Nome: James E Thaxton
- Ocupado pelo Proprietário: Yes
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 215 Oleander Ave, Corpus Christi, Tx 78404
- Anos de Propriedade: 423
- Patrimônio Imobiliário: -
- Saldo Restante da Hipoteca: $795,000
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: N/A
- Herdado: N/A
- Execução Hipotecária: No