BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2147-2149 P St NW, Washington, DC, 20037

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $1,600

BNB

Calc

Receita Anual

$107,301

Lucro (Fluxo de Caixa)

$79,564

Taxa de Capitalização

4979.5%

Receita Anual

$107,301

AirDNA projeta $598/noite com 68% de ocupação ($148,522). Airbtics projeta $510/noite com 74% de ocupação ($137,843). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 52% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 74% taxa de ocupação, $397 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$83,405	$111,594	$175,887	$269,894
Ocupação	65%	74%	89%	94%
Nightly Rate	$344	$404	$526	$769

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Frosted Castle At West End	$199,357	$775	70%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Dupont Circle townhouse plus separate guest suite	$166,619	$462	96%	4	2	2	$185	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (83)
Luxury Dupont Getaway wRooftop walk to White House	$243,670	$733	89%	4	2.5	3	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Beautiful new Georgetown home	$388,190	$1,146	92%	4	3.5	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
LUXURIOUS DC ESTATE, BEST LOCATION (14TH/U ST NW)	$145,105	$402	94%	4	3.5	3	$399	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Spacious DC Retreat \| Two-Units 4BR/5BA #DCottage	$176,044	$744	63%	4	5	3	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
3 Level 4 Bedroom Home w/ Parking in Adams Morgan	$111,349	$346	87%	4	2.5	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Luxurious Mansion in Logan Circle~Private Parking	$205,249	$765	69%	4	5	4	$545	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Historic row house w/ modern amenities	$290,274	$1,030	77%	4	3.5	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Sojourn \| Hip Modern Sanctuary \| 4 BR	$134,655	$394	90%	4	2	3	$297	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Luxury Historic Townhome w/ Modern Amenities \| Pri	$142,443	$467	82%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Upscale Retreat: Top-End Luxury in DC's Heart	$125,410	$457	73%	4	4	2	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Luxury 4BR+Parking in Heart of DC \| Steps to Metro	$186,744	$523	96%	4	2.5	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
SPACIOUS VICTORIAN HOME IN LOGAN CIRCLE!	$104,634	$405	70%	4	2.5	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (271)
Classic scandinavian, kid haven	$140,123	$403	95%	4	1.5	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (186)
Spacious 4BR House in the Heart of the City	$120,239	$382	86%	4	2.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Elegance in Details- Dupont Circle Townhouse	$137,856	$400	89%	4	2	3	$360	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Historic Row House. Solar Powered!	$76,371	$338	60%	4	2.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Million Dollar Views \| Georgetown \|Prime Location	$106,820	$468	61%	4	2	7	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (67)
Modern &Historic Northwest Charm	$81,108	$276	77%	4	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Gorgeous 4BR House \| 8PX \| 2 Garage \| 96 WalkScore	$215,403	$627	93%	4	3	3	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (195)
5000 Sqft Gem Near Georgetown U	$242,218	$2,206	30%	4	5	1	$0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Sojourn on 14th \| 4 Bedroom	$67,983	$229	74%	4	3	2	$349	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Family Group Friends Entire Home 4 Bedrms 3 Baths	$57,371	$321	48%	4	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
City Sanctuary / Logan Circle + Convention Center	$159,313	$442	97%	4	3.5	2	$242	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Cathedral views 4BR/4BTH penthouse	$110,885	$395	75%	4	4	3	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Deluxe 4BR NW Home 9 Minutes' Walk to Metro & Shop	$71,706	$346	54%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Private Estate in the City - Perfect Location!	$129,469	$769	45%	4	3	1	$475	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Urban Oasis Luxurious in Prime Location	$60,347	$340	47%	4	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Remodeled house in Georgetown	$127,991	$538	65%	4	3.5	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Historic Retreat in Woodley Park W/ Parking!	$107,524	$397	74%	4	2.5	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Idyllic Georgetown	$175,377	$504	89%	4	3.5	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Sojourn on 14th \| 4 Bedroom	$58,209	$284	56%	4	3	31	$241	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Stunning Renovated DC Home	$44,205	$183	66%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (15)
Columbia Heights Townhouse, Free parking!	$53,084	$196	74%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Lovely Refuge Row House	$98,966	$416	65%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Style, Luxury, Historic Four Bedroom Home in Best Location	$106,333	$350	80%	4	3.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (288)
4BR 2.5BA near ColHghts / Dupont	$134,948	$416	88%	4	2.5	7	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
2 Min Walk to Metro, Upstairs and Downstairs Units	$81,955	$311	72%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Modern 4BR Columbia Heights Gem Walk 2 Metro&Shops	$67,374	$236	78%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

732.09% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$79,564	$159,128	$238,692	$318,257	$397,821	$795,642	$2,386,928
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,280	$1,280	$1,280	$1,280	$1,280	$1,280	$1,280
Entrada	$320	$320	$320	$320	$320	$320	$320
Valorização do Imóvel	$48	$97	$148	$200	$254	$550	$2,283
Retorno Total	$81,212	$160,825	$240,441	$320,057	$399,676	$797,792	$2,390,811

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

732.09%

Taxa de Capitalização

4,979.51%

Retorno sobre Investimento

732.68%

2147-2149 P St NW Washington, District of Columbia, 20037

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Washington

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

46501

Pontuação do Investidor Airbnb

$79,564

Lucro Anual

4979.5%

Taxa de Capitalização

732.1%

Retorno sobre o Caixa

$107,301

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 52% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $598/noite com 68% de ocupação ($148,522.82). Airbtics projeta $526/noite com 74% de ocupação ($137,843).

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 58% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$136,323

Receita anual média

74%

Taxa média de ocupação

$510

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$45k

$155k

$270k

$390k

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$79,564

Lucro

Receita

$107,301

Despesas Operacionais

$27,629

Renda Operacional

$79,672

Hipoteca & Impostos

$108

Lucro (Fluxo de Caixa)

$79,564

$10,868

Investimento em Dinheiro

Entrada

$320

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$48

Total

$10,868

Índice DSCR

Forte

738.18

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

732.09%

Taxa de Capitalização

4,979.51%

Retorno sobre Investimento

732.68%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$76

Imposto predial dedutível

$16

Sua dedução total

-$76,074

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$76,074 = $226,074

Impostos sobre $226,074 (30%)

$67,822

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$67,822

Economia estimada de impostos

-$22,822

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

APARTMENT

Estacionamento:

Aquecimento:

Electric

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: APARTMENT

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento: Electric

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: Central Air

Vista: -

Estacionamento: None

Comodidades: Dishwasher, Dryer, Freezer, Microwave, Oven, Refrigerator, Washer

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas