2144 Leadenhall Way Raleigh, NC, 27603
4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes
Est. $13/mês
Este imóvel está à venda!
Contatar Corretor
Pontuação do Investidor Airbnb
$29,419
Lucro Anual
1057.5%
Taxa de Capitalização
258.2%
Retorno sobre o Caixa
$49,757
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $251/noite com 50% de ocupação.Taxa por noite projetada é $239/noite com 57% de ocupação.
Top 51% dos comparáveis
Top 46% dos comparáveis
Sazonalidade
Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade
40
Comparáveis do Airbnb
Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.
$52,827
Receita anual média
57%
Taxa média de ocupação
$239
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$15k
$55k
$95k
$140k
Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis
$29,420
Lucro
Receita
$49,757
Despesas Operacionais
$20,148
Renda Operacional
$29,609
Hipoteca & Impostos
$189
Lucro (Fluxo de Caixa)
$29,420
$11,394
Investimento em Dinheiro
Entrada
$560
Reformas & Mobília
$10,750
Custos de Fechamento
$84
Total
$11,394
Índice DSCR
Forte
Obtenha uma carta de pré-qualificação
Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
258.2%
Taxa de Capitalização
1,057.45%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$133
Imposto predial dedutível
$28
Sua dedução total
-$27,676
Sua renda anual ajustada
$150,000 - -$27,676 = $177,676
Impostos sobre $177,676 (30%)
$53,303
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$53,303
Economia estimada de impostos
-$8,303
Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com
Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
7,841 sqft
Ano de construção:
1995
Tamanho:
2,052 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Central
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2517 Farlow Gap Ln | 3 | 2 | 1,982 | - | 7,405 | 1999 | $422,500 | - |
| 2308 Long And Winding Rd | - | 2 | 1,866 | - | 5,663 | 1992 | $0 | - |
| 2004 Leadenhall Way | 3 | 2 | 1,517 | - | 7,841 | 1993 | $400,000 | - |
| 2812 Clerkenwell Way | 3 | 2 | 1,428 | - | 6,534 | 1994 | $370,000 | - |
| 1905 Leadenhall Way | - | 2 | 1,820 | - | 8,712 | 1994 | $0 | - |
| 2420 Trailwood Hills Dr | 3 | 2 | 1,266 | - | 7,841 | 1994 | $0 | - |
| 2409 Horizon Hike Ct | - | 2 | 1,884 | - | 6,098 | 2003 | $0 | - |
| 3001 Alder Ridge Ln | 3 | 2 | 1,277 | - | 6,098 | 1996 | $365,000 | - |
| 2016 Deep Forest Trl | 3 | 2 | 1,202 | - | 6,534 | 1989 | $340,000 | - |
| 2749 Sterling Park Dr | 3 | 2 | 1,742 | - | 2,614 | 1990 | $370,000 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 7,841 sqft
- Área construída: 2,052 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Central
- Piscina: No
- Lareiras: 1
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: R-10
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 0792.10-36-0915 0209009
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $413,199
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $140,000
- Valor Avaliado do Terreno: $140,000
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $273,199
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 07/25/01 | $158,500 | 74% | Sahar Fakhoury, Walid Fakhoury |
Propriedade
- Nome: Sahar Fakhoury
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 206 Red Hawk Way, Fletcher, NC 28732
- Anos de Propriedade: 280
- Patrimônio Imobiliário: -
- Saldo Restante da Hipoteca: $0
- Valor Financiado: 74%
- Tipo de Proprietário: Investidor
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Escola Primária: Dillard Drive Elementary with 5/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Dillard Drive Middle with 2/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Athens Drive High with 4/10 classificação por estrelas