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Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2144 Las Vegas Trl

4 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes • $305,900

BNB

Calc

Receita Anual

$46,788

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,390

Taxa de Capitalização

8.8%

Receita Anual

$46,788

AirDNA projeta $243/noite com 48% de ocupação ($42,602). Airbtics projeta $210/noite com 61% de ocupação ($46,787). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 51% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $210 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$36,006$43,447$53,584$72,433
Ocupação46%62%73%76%
Nightly Rate$172$197$257$272

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

7.9% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$6,390$12,780$19,170$25,561$31,951$63,902$191,708
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$244,720$244,720$244,720$244,720$244,720$244,720$244,720
Entrada$61,180$61,180$61,180$61,180$61,180$61,180$61,180
Valorização do Imóvel$9,177$18,629$28,365$38,393$48,721$105,204$436,599
Retorno Total$321,467$337,309$353,436$369,854$386,573$475,006$934,208

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

7.9%

Taxa de Capitalização

8.83%

Retorno sobre Investimento

22.96%

property-location

2144 Las Vegas Trail Navarre, Florida, 32566-7561

4 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes

Est. $1,467/mês

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$305,900

Zestimate

$46,788

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 51% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $243/noite com 48% de ocupação ($42,602.06). Airbtics projeta $210/noite com 61% de ocupação ($46,787).

Top 61% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis


Sazonalidade

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$6,390

Lucro

Receita

$46,788

Despesas Operacionais

$19,762

Renda Operacional

$27,025

Hipoteca & Impostos

$20,635

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,390

$80,857

Investimento em Dinheiro

Entrada

$61,180

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$9,177

Total

$80,857

Índice DSCR

Forte

1.31

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

7.9%

Taxa de Capitalização

8.83%

Lucro (Cumulativo)

$6,390

$244,720

$10,500

$9,177

$0

Ganho Total

$18,572

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

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Imposto predial dedutível

$3,028

Sua dedução total

$71,480

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $71,480 = $78,520


Impostos sobre $78,520 (30%)

$23,556

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$23,556


Economia estimada de impostos

$21,444

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

17,816 sqft

Ano de construção:

1995

Tamanho:

1,923 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

1

Aquecimento:

FORCED AIR

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
2077 Las Vegas Trl321,978-22,7382006$325,00053
2116 Las Vegas Trl321,624-13,7652001$300,00047
2299 Avenida De Sol321,586-20,6472018$340,00092
2078 Vizcaya Dr332,812-29,9692005$373,00024
2103 Avenida De Sol423,358-16,3352010$425,000106
8228 Escola St322,538-19,9942013$400,00039
8254 Montalban St322,018-19,9942010$355,000103
8351 Verdura St321,456-19,9941988$312,900-
8092 Fourth St422,251-19,9942013$399,00063
2040 Las Vegas Trl321,624-18,2082001$328,500-

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: 17,816 sqft
  • Área construída: 1,923 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Forced air
  • Piscina: No
  • Lareiras: 0
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: R1 RESIDENTIAL
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 18-2S-26-5575-00800-0060
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2022
  • Valor Avaliado: $189,011
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $38,000
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $151,011
  • Estimativa de Mercado: $332,935


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