BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2144 Las Vegas Trl

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $369,100

BNB

Calc

Receita Anual

$53,910

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,323

Taxa de Capitalização

9.0%

Receita Anual

$53,910

AirDNA projeta $261/noite com 54% de ocupação ($51,477). Airbtics projeta $246/noite com 60% de ocupação ($53,910). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 51% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $246 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$25,447	$47,519	$83,350	$102,024
Ocupação	42%	62%	79%	88%
Nightly Rate	$151	$206	$337	$359

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

8.91% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$8,323	$16,646	$24,970	$33,293	$41,616	$83,233	$249,701
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$295,280	$295,280	$295,280	$295,280	$295,280	$295,280	$295,280
Entrada	$73,820	$73,820	$73,820	$73,820	$73,820	$73,820	$73,820
Valorização do Imóvel	$11,073	$22,478	$34,225	$46,325	$58,788	$126,939	$526,802
Retorno Total	$388,496	$408,224	$428,295	$448,718	$469,505	$579,273	$1,145,604

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

8.91%

Taxa de Capitalização

Retorno sobre Investimento

24.65%

2144 Las Vegas Trail Navarre, Florida, 32566-7561

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,770/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$369,100

Zestimate

$53,910

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 51% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $261/noite com 54% de ocupação.Taxa por noite projetada é $246/noite com 60% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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$8,323

Lucro

Receita

$53,910

Despesas Operacionais

$20,688

Renda Operacional

$33,222

Hipoteca & Impostos

$24,898

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,323

$93,393

Investimento em Dinheiro

Entrada

$73,820

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$11,073

Total

$93,393

Índice DSCR

Forte

1.33

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

8.91%

Taxa de Capitalização

Retorno sobre Investimento

24.65%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,518

Imposto predial dedutível

$3,654

Sua dedução total

$35,172

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $35,172 = $114,828

Impostos sobre $114,828 (30%)

$34,448

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,448

Economia estimada de impostos

$10,552

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

17,816 sqft

Ano de construção:

1995

Tamanho:

1,923 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

FORCED AIR

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2077 Las Vegas Trl	3	2	1,978	-	22,738	2006	$325,000	53
2116 Las Vegas Trl	3	2	1,624	-	13,765	2001	$300,000	47
2299 Avenida De Sol	3	2	1,586	-	20,647	2018	$340,000	92
2078 Vizcaya Dr	3	3	2,812	-	29,969	2005	$373,000	24
2103 Avenida De Sol	4	2	3,358	-	16,335	2010	$425,000	106
8228 Escola St	3	2	2,538	-	19,994	2013	$400,000	39
8254 Montalban St	3	2	2,018	-	19,994	2010	$355,000	103
8351 Verdura St	3	2	1,456	-	19,994	1988	$312,900	-
8092 Fourth St	4	2	2,251	-	19,994	2013	$399,000	63
2040 Las Vegas Trl	3	2	1,624	-	18,208	2001	$328,500	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 1

Tamanho do lote: 17,816 sqft

Área construída: 1,923 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Forced air

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: R1 RESIDENTIAL

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 18-2S-26-5575-00800-0060

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2022

Valor Avaliado: $189,011

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $38,000

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $151,011

Estimativa de Mercado: $332,935

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
07/26/19	$194,500	102%	Zachery T Stephen
11/30/17	$121,500	0%	Roxanne Lee
01/30/07	$159,000	100%	Johnny W Ellison Iii
Invalid Date	$84,000	102%	Larry D Jump, Brandy E Jump

Propriedade

Nome: Zachery T Stephen

Ocupado pelo Proprietário: Yes

Endereço de Correspondência do Proprietário: 2144 Las Vegas Trl, Navarre, Fl 32566

Anos de Propriedade: 55

Patrimônio Imobiliário: $50,100

Saldo Restante da Hipoteca: $244,800

Valor Financiado: 102%

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No