BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 214 Cambridge St, Worcester, MA, 01603

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $377,200

BNB

Calc

Receita Anual

$120,399

Lucro (Fluxo de Caixa)

$65,622

Taxa de Capitalização

24.1%

Receita Anual

$120,399

AirDNA projeta $218/noite com 67% de ocupação ($53,347). Airbtics projeta $318/noite com 65% de ocupação ($75,495). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 82% taxa de ocupação, $402 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$42,575	$76,435	$123,326	$175,566
Ocupação	51%	70%	82%	93%
Nightly Rate	$223	$292	$402	$505

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Modern & Spacious 4 Bedroom Single Family Home	$67,174	$200	88%	4	1.5	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Beautiful 2story downtown worcester 5beds-4bedroom	$59,078	$196	79%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Updated clean 4 BR/2 BA- Quiet Burncoat Area	$32,514	$128	63%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (287)
Leicester Lake Front Home, Come Relax!	$94,682	$360	70%	4	2	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Upscale 4 Bedroom Condo w King Bed Suite	$73,911	$241	82%	4	2	14	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Barred Owl Retreat: Sunny 4 Bdr Apartment	$52,807	$176	80%	4	2	2	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (58)
Large 3000SF -Gorgeous, Comfortable, Private Space	$82,834	$276	82%	4	2.5	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
4BR / 2BTH Near UMass Medical Center	$64,134	$297	59%	4	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Home Away from Home!	$61,985	$200	84%	4	3.5	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Winter Home near TreeHouse Brewery with King Beds	$102,423	$412	66%	4	2.5	3	$295	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Lakefront Retreat with Private Beach	$113,945	$328	93%	4	2	3	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Hopkinton Mass 3+ Bedrooms - Great location!	$33,584	$124	74%	4	1.5	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Luxury Lake Living	$92,008	$305	76%	4	2.5	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Cedar Ridge: House or House+Apartment	$56,442	$242	63%	4	3	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (233)
Nice Remodeled Home In Auburn	$68,604	$284	66%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
LAKE Retreat! Lakefront Home with Amazing Views!	$119,409	$585	55%	4	3.5	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
4 Beds 2.5 Baths, Pond-view, Wooded Lot	$55,804	$193	79%	4	2.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (179)
Point Pleasant - Mumford Cove	$82,199	$509	43%	4	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Webster Lake - Two Apartments 4 Bed / 3 Bath Total	$108,709	$391	73%	4	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Charming & Cozy Single House	$57,687	$161	90%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Lovely & Peaceful Waterfront Vacation Retreat	$187,966	$528	93%	4	2.5	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Wrecked at Ron’s on Webster Lake WreckedAtRons.com	$101,704	$439	63%	4	2	3	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Perfect Retreat in Leicester, MA	$35,484	$277	35%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Lake House	$77,475	$392	54%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Classic New England Cape Cod House	$91,595	$277	88%	4	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Modern family space with high end touches	$91,449	$257	94%	4	2.5	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
4BR / 2BTH Near Worcester Business District	$69,318	$321	59%	4	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Modern 4 bedroom home in the heart of Worcester	$78,065	$292	72%	4	2	7	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Comfortable place to stay	$45,347	$295	42%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (6)
Marlborough center 4 bedroom	$83,082	$227	100%	4	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Antique townhouse with modern style and comfort.	$33,012	$220	41%	4	2	31	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Home Away From Home	$32,156	$183	48%	4	2.5	91	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Pool Home in country setting	$147,385	$478	83%	4	2.5	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Colonial Home near Shrewsbury Center	$91,500	$250	100%	4	1.5	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

67.47% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$65,622	$131,244	$196,867	$262,489	$328,112	$656,224	$1,968,673
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$301,760	$301,760	$301,760	$301,760	$301,760	$301,760	$301,760
Entrada	$75,440	$75,440	$75,440	$75,440	$75,440	$75,440	$75,440
Valorização do Imóvel	$11,316	$22,971	$34,976	$47,341	$60,078	$129,725	$538,363
Retorno Total	$454,138	$531,416	$609,043	$687,031	$765,390	$1,163,149	$2,884,236

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

67.47%

Taxa de Capitalização

24.14%

Retorno sobre Investimento

82.91%

214 Cambridge St Worcester, Massachusetts, 01603

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,809/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$377,200

Zestimate

Worcester

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

356

Pontuação do Investidor Airbnb

$65,622

Lucro Anual

24.1%

Taxa de Capitalização

67.5%

Retorno sobre o Caixa

$120,399

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $218/noite com 67% de ocupação.Taxa por noite projetada é $318/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 29% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 27% dos comparáveis

Sazonalidade

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39 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$72,722

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$318

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$80k

$130k

$190k

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$65,622

Lucro

Receita

$120,399

Despesas Operacionais

$29,332

Renda Operacional

$91,067

Hipoteca & Impostos

$25,445

Lucro (Fluxo de Caixa)

$65,622

$97,256

Investimento em Dinheiro

Entrada

$75,440

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$11,316

Total

$97,256

Índice DSCR

Forte

3.58

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

67.47%

Taxa de Capitalização

24.14%

Retorno sobre Investimento

82.91%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,902

Imposto predial dedutível

$3,734

Sua dedução total

-$26,805

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$26,805 = $176,805

Impostos sobre $176,805 (30%)

$53,041

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$53,041

Economia estimada de impostos

-$8,041

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

2,545 sqft

Ano de construção:

1875

Tamanho:

1,354 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Central, Natural Gas

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 2,545 sqft

Área construída: 1,354 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Central, natural gas

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: None

Vista: City View(s)

Estacionamento: Off Street

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: $278

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 1769596

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $257,700

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $377,200

Escolas