2131 E Geneva Dr Tempe, Arizona, 85282
5 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes
Est. $3,352/mês
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$698,900
Zestimate
Tempe
Pontuação do Investidor Airbnb
-$3,405
Lucro Anual
6.3%
Taxa de Capitalização
-2.0%
Retorno sobre o Caixa
$66,000
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $294/noite com 60% de ocupação.Taxa por noite projetada é $278/noite com 65% de ocupação.
Top 51% dos comparáveis
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$67,013
Receita anual média
65%
Taxa média de ocupação
$278
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$25k
$80k
$130k
$190k
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-$3,406
Lucro
Receita
$66,000
Despesas Operacionais
$22,260
Renda Operacional
$43,740
Hipoteca & Impostos
$47,146
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$3,406
$173,497
Investimento em Dinheiro
Entrada
$139,780
Reformas & Mobília
$12,750
Custos de Fechamento
$20,967
Total
$173,497
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-1.96%
Taxa de Capitalização
6.25%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$33,171
Imposto predial dedutível
$6,919
Sua dedução total
$74,404
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $74,404 = $75,596
Impostos sobre $75,596 (30%)
$22,679
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$22,679
Economia estimada de impostos
$22,321
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
0.29 sqft
Ano de construção:
1972
Tamanho:
2,778 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Other
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: -
- Tamanho do lote: 0.29 sqft
- Área construída: 2,778 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Other
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: Refrigerator
- Vista: -
- Estacionamento: Carport
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: $251
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 13347361
- Zona de Inundação: Sim, Zona Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $576,300
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $698,900
Escolas
- Escola Secundária: Connolly Middle School with 4/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: McClintock High School with 5/10 classificação por estrelas