BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 213 S 46th St, Tacoma, WA 98418

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $279,000

BNB

Calc

Receita Anual

$31,637

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,976

Taxa de Capitalização

5.0%

Receita Anual

$31,637

AirDNA projeta $122/noite com 71% de ocupação ($31,637). Airbtics projeta $122/noite com 79% de ocupação ($35,202). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 42% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, $122 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$27,406	$39,653	$48,979	$56,887
Ocupação	75%	85%	89%	96%
Nightly Rate	$97	$121	$143	$153

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
❣️ Rad 1960s 2br. New Inside. Near Downtown Tacoma	$28,106	$75	87%	2	1	1	$64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (469)
Cute 2 bedroom residential home with fenced yard.	$37,009	$123	76%	2	1	2	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Canary Cottage	$44,215	$150	75%	2	1	89	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Close to everything in Tacoma!	$31,096	$95	87%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Updated Victorian Duplex	$34,939	$94	90%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Whimsical chic	$49,894	$142	96%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (10)
Uptown Haven - 2BR Luxury Living	$57,507	$181	83%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
The T-Home - Updated 2 bedroom with Game Room	$22,647	$119	52%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (22)
Tacoma Garden Home	$26,352	$144	50%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Fully Fenced Sapphire Stays	$41,972	$105	100%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-7.06% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$4,975	-$9,951	-$14,927	-$19,903	-$24,879	-$49,758	-$149,276
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$223,200	$223,200	$223,200	$223,200	$223,200	$223,200	$223,200
Entrada	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800
Valorização do Imóvel	$8,370	$16,991	$25,870	$35,016	$44,437	$95,952	$398,206
Retorno Total	$282,394	$286,039	$289,943	$294,113	$298,558	$325,193	$527,929

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-7.06%

Taxa de Capitalização

4.96%

Retorno sobre Investimento

8.71%

213 S 46th St Tacoma, WA, 98418

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,338/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Tacoma

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

-17

Pontuação do Investidor Airbnb

-$4,975

Lucro Anual

5.0%

Taxa de Capitalização

-7.1%

Retorno sobre o Caixa

$31,637

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 42% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $122/noite com 71% de ocupação ($31,637.43). Airbtics projeta $122/noite com 79% de ocupação ($35,202).

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$37,373

Receita anual média

79%

Taxa média de ocupação

$122

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$35k

$45k

$60k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$4,976

Lucro

Receita

$31,637

Despesas Operacionais

$17,793

Renda Operacional

$13,845

Hipoteca & Impostos

$18,820

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,976

$70,420

Investimento em Dinheiro

Entrada

$55,800

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$8,370

Total

$70,420

Índice DSCR

Fraco

0.74

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-7.06%

Taxa de Capitalização

4.96%

Retorno sobre Investimento

8.71%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,242

Imposto predial dedutível

$2,762

Sua dedução total

$66,130

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $66,130 = $83,870

Impostos sobre $83,870 (30%)

$25,161

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$25,161

Economia estimada de impostos

$19,839

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -