2128 Missouri St San Diego, California, 92109
4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes
Est. $8,485/mês

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San Diego
Pontuação do Investidor Airbnb
$9,363
Lucro Anual
6.6%
Taxa de Capitalização
1.7%
Retorno sobre o Caixa
$149,020
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $644/noite com 61% de ocupação ($143,482.45). Airbtics projeta $578/noite com 55% de ocupação ($116,111).
Top 28% dos comparáveis
Top 44% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$114,594
Receita anual média
55%
Taxa média de ocupação
$578
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$30k
$125k
$225k
$330k
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$9,363
Lucro
Receita
$149,020
Despesas Operacionais
$33,053
Renda Operacional
$115,967
Hipoteca & Impostos
$106,604
Lucro (Fluxo de Caixa)
$9,363
$566,237
Investimento em Dinheiro
Entrada
$530,700
Reformas & Mobília
$20,500
Custos de Fechamento
$15,037
Total
$566,237
Índice DSCR
Aceitável
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
1.65%
Taxa de Capitalização
6.55%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$73,464
Imposto predial dedutível
$17,513
Sua dedução total
$374,876
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $374,876 = -$224,876
Impostos sobre -$224,876 (30%)
-$67,463
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$67,463
Economia estimada de impostos
$112,463
Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com
Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
-
Ano de construção:
1949
Tamanho:
2,660 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
1
Aquecimento:
Gravity, Natural Gas
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 1
- Tamanho do lote: -
- Área construída: 2,660 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Gravity, natural gas
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: Garage: Attached, Non-Garage: Driveway
- Comodidades: Dishwasher, Dryer, Range/Oven, Refrigerator, Washer, Free-Standing Range, Gas Range, Gas Cooking
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 4164711000
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $390,860
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -
Escolas
- Escola Secundária: Pacific Beach Middle School with 8/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Mission Bay High School with 8/10 classificação por estrelas