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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2128 Missouri St, San Diego, CA, 92109

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $1,769,000

BNB

Calc

Receita Anual

$149,020

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,363

Taxa de Capitalização

6.6%

Receita Anual

$149,020

AirDNA projeta $644/noite com 61% de ocupação ($143,482). Airbtics projeta $578/noite com 55% de ocupação ($116,111). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $600 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$50,636$118,558$204,926$308,123
Ocupação37%57%68%88%
Nightly Rate$360$551$803$938

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Pool Oasis in Pacific Beach

No image available

$161,360
$871
50%
453$388✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (17)
4 Bd 3 Ba Hot Tub Fire pit 2 units 4 car parking

No image available

$83,395
$318
70%
434$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (278)
Luxury Beach Hideaway W/ Pool, Spa, and Outdoor TV

No image available

$151,130
$480
84%
432$390✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Coastal PB Gem /w Pool, Spa, Game Room, & Luxury!

No image available

$209,894
$933
60%
452$449✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (39)
Luxurious Home | Private Pool | Theater | Fire Pit

No image available

$282,528
$1,163
65%
441$650✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Pacific Beach Azul - Spacious Home, Sunset Views!

No image available

$61,715
$161
88%
442$580❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (182)
Dream 4BR HOUSE walk Beach & Bay

No image available

$149,253
$581
69%
4331$180❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (97)
Ocean-View Mountaintop Getaway. Jacuzzi/Ping-Pong!

No image available

$57,631
$214
68%
432$225❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (35)
Spacious Home with Amazing Ocean Views! 🏝⛱

No image available

$150,547
$652
61%
443$175❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Spacious Pacific Beach 4bd Home

No image available

$54,930
$198
68%
432$350❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (14)
Mediterranean Villa

No image available

$110,967
$451
66%
443$376✅❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (11)
Pacifica Paradise by Cardo | Ocean Views!

No image available

$76,404
$236
79%
432$534❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (32)
Blue Heron Beach House - Retreat Near the Beach

No image available

$78,692
$455
46%
434$380❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (33)
Home in Pacific Beach - PB Breeze

No image available

$68,714
$545
33%
432$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Coastal PB/LJ gem w/80F Pool, Spa and fire pit

No image available

$175,029
$665
69%
432$225✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (47)
Beautiful Home w/Pool & Spa 1.2 Miles to the Beach

No image available

$328,272
$905
99%
442$295✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (85)
Modern Pacific Beach Escape w/ Outdoor Living

No image available

$120,178
$468
67%
422$285❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (163)
PB 3BR Dream House A/C & Parking

No image available

$38,624
$212
45%
422$206❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (23)
Pacific Beach Poolside Paradise

No image available

$183,562
$861
57%
421$394✅❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (17)
New Remodel - 3 Homes in 1 - Sleeps 8 - Parking

No image available

$179,190
$512
91%
442$330❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Pacifica View:Sprawling views of the Pacific Ocean

No image available

$78,483
$377
54%
421$394❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (38)
Endless Views: Beautiful mid-century home. Views!

No image available

$71,450
$385
47%
423$394❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
B5314 Pacific Beach Modern Beach House

No image available

$137,861
$634
57%
431$265❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (73)
Beach Luxury - Hot Tub/Sauna/Firepits/Ebikes/Surf

No image available

$173,221
$986
48%
433$0❌✅✅Y / Y⭐️ 0 (8)
4B Cozy Rooftop Terrace - Crown Point

No image available

$97,402
$617
41%
447$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (9)
Large family home, view, amazing location.

No image available

$140,740
$1,131
34%
445$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (13)
The Retreat, Units 3, 4 | AC, Hot Tub & Fire Pit!

No image available

$75,000
$218
94%
441$0❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (10)
Luxury Ocean View Modern House

No image available

$214,424
$900
64%
443$350✅❌❌Y / Y⭐️ 3 (2)
4 BR House with Pool/Spa Near Beach

No image available

$69,314
$557
34%
4331$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Pacific Beach Luxury Coastal Views A/C BBQ

No image available

$72,550
$374
53%
453$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (5)
Cozy house w/ cornhole, casita & patio

No image available

$37,114
$260
39%
432$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (6)
Stunning House in Heart of PB

No image available

$54,066
$213
65%
423$350❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Private Paradise Retreat

No image available

$255,385
$784
89%
437$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Family House in San Diego

No image available

$36,596
$303
33%
422$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (5)

Métricas de Retorno

1.65% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$9,363$18,726$28,089$37,452$46,815$93,631$280,893
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$1,238,300$1,238,300$1,238,300$1,238,300$1,238,300$1,238,300$1,238,300
Entrada$530,700$530,700$530,700$530,700$530,700$530,700$530,700
Valorização do Imóvel$53,070$107,732$164,034$222,025$281,755$608,388$2,524,827
Retorno Total$1,831,433$1,895,458$1,961,123$2,028,477$2,097,571$2,471,019$4,574,720

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

1.65%

Taxa de Capitalização

6.55%

Retorno sobre Investimento

13.71%

property-location

2128 Missouri St San Diego, California, 92109

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Est. $8,485/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

San Diego

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

25

Pontuação do Investidor Airbnb

$9,363

Lucro Anual

6.6%

Taxa de Capitalização

1.7%

Retorno sobre o Caixa

$149,020

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $644/noite com 61% de ocupação ($143,482.45). Airbtics projeta $578/noite com 55% de ocupação ($116,111).

Top 28% dos comparáveis

Top 44% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$114,594

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$578

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$125k

$225k

$330k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$9,363

Lucro

Receita

$149,020

Despesas Operacionais

$33,053

Renda Operacional

$115,967

Hipoteca & Impostos

$106,604

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,363

$566,237

Investimento em Dinheiro

Entrada

$530,700

Reformas & Mobília

$20,500

Custos de Fechamento

$15,037

Total

$566,237

Índice DSCR

Aceitável

1.09

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

1.65%

Taxa de Capitalização

6.55%

Lucro (Cumulativo)

$9,363

$1,238,300

$20,500

$53,070

$0

Ganho Total

$77,640

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$73,464

Imposto predial dedutível

$17,513

Sua dedução total

$374,876

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $374,876 = -$224,876


Impostos sobre -$224,876 (30%)

-$67,463

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$67,463


Economia estimada de impostos

$112,463

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

1949

Tamanho:

2,660 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

1

Aquecimento:

Gravity, Natural Gas

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: 2,660 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Gravity, natural gas
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: Garage: Attached, Non-Garage: Driveway
  • Comodidades: Dishwasher, Dryer, Range/Oven, Refrigerator, Washer, Free-Standing Range, Gas Range, Gas Cooking
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 4164711000
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $390,860
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -


Escolas

  • Escola Secundária: Pacific Beach Middle School with 8/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Mission Bay High School with 8/10 classificação por estrelas