21231 Gulf Dr
3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes
Est. $2,835/mês
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$591,000
Zestimate
Pontuação do Investidor Airbnb
-$20,070
Lucro Anual
3.3%
Taxa de Capitalização
-13.9%
Retorno sobre o Caixa
$38,478
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $325/noite com 46% de ocupação.Taxa por noite projetada é $215/noite com 49% de ocupação.
Top 51% dos comparáveis
Top 44% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$40,490
Receita anual média
49%
Taxa média de ocupação
$215
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$20k
$40k
$60k
$80k
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-$20,071
Lucro
Receita
$38,478
Despesas Operacionais
$18,682
Renda Operacional
$19,796
Hipoteca & Impostos
$39,867
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$20,071
$144,680
Investimento em Dinheiro
Entrada
$118,200
Reformas & Mobília
$8,750
Custos de Fechamento
$17,730
Total
$144,680
Índice DSCR
Fraco
Obtenha uma carta de pré-qualificação
Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-13.87%
Taxa de Capitalização
3.34%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$28,049
Imposto predial dedutível
$5,851
Sua dedução total
$79,828
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $79,828 = $70,172
Impostos sobre $70,172 (30%)
$21,052
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$21,052
Economia estimada de impostos
$23,948
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
4,800 sqft
Ano de construção:
1978
Tamanho:
1,456 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
1
Aquecimento:
Electric
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 4,800 sqft
- Área construída: 1,456 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Electric
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: Electric, Ceiling Fan(s)
- Vista: Water View, Bay, Beach, Gulf View
- Estacionamento: Attached Carport, Attached
- Comodidades: Dryer Included, Refrigerator Included, Washer Included, Electric Oven, Freestanding Oven, Electric Range, Free-Standing Range, Trash Compactor, Dishwasher, Disposal, Microwave
- Preço por metro quadrado: $405
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 639300000014000
- Zona de Inundação: Sim, Zona High risk: Coastal areas with additional velocity hazard from waves
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $493,000
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $591,000
Escolas