BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2115 Kenilworth Ave, Berwyn, IL 60402

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $574,900

BNB

Calc

Receita Anual

$62,358

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,791

Taxa de Capitalização

7.1%

Receita Anual

$62,358

AirDNA projeta $250/noite com 63% de ocupação ($57,525). Airbtics projeta $271/noite com 63% de ocupação ($62,358). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $271 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$40,872	$65,265	$96,642	$109,113
Ocupação	47%	61%	75%	80%
Nightly Rate	$219	$267	$316	$337

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Beautiful 4 bedroom 3 full bath Bungalow	$61,567	$288	55%	4	3	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Little House With Big Punch-4BR/3BA-11 mins 2 Loop	$55,923	$247	49%	4	3	3	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Spacious Haven \| 8-Min to Chicago \| Sleeps 10	$32,830	$195	46%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
The cozy home away from home	$30,936	$177	39%	4	2	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Elegant Oak Park Single Family Home	$62,367	$240	71%	4	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Classic Oak Park Home, 11 Mi to Dtwn Chicago!	$80,886	$325	68%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
4bed 2bath 2 private parking spots near city	$60,522	$212	78%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
The Oak Park Game Room 15 mins to Chicago Loop	$74,001	$409	47%	4	3	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Historic Oak Park Home, Perfect for families	$120,780	$330	100%	4	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Modern Victorian Charm \| Best Location in OP	$92,949	$292	77%	4	2	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)

Métricas de Retorno

1.25% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$1,790	$3,581	$5,371	$7,162	$8,953	$17,906	$53,718
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$459,920	$459,920	$459,920	$459,920	$459,920	$459,920	$459,920
Entrada	$114,980	$114,980	$114,980	$114,980	$114,980	$114,980	$114,980
Valorização do Imóvel	$17,247	$35,011	$53,308	$72,155	$91,566	$197,717	$820,533
Retorno Total	$593,937	$613,492	$633,580	$654,217	$675,419	$790,523	$1,449,151

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1.25%

Taxa de Capitalização

7.05%

Retorno sobre Investimento

17.26%

2115 Kenilworth Ave Berwyn, IL, 60402

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,757/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$1,790

Lucro Anual

7.1%

Taxa de Capitalização

1.3%

Retorno sobre o Caixa

$62,358

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $250/noite com 63% de ocupação ($57,525.93). Airbtics projeta $316/noite com 63% de ocupação ($62,358).

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$67,276

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$271

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$60k

$90k

$120k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$1,791

Lucro

Receita

$62,358

Despesas Operacionais

$21,787

Renda Operacional

$40,572

Hipoteca & Impostos

$38,781

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,791

$142,977

Investimento em Dinheiro

Entrada

$114,980

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$17,247

Total

$142,977

Índice DSCR

Aceitável

1.05

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1.25%

Taxa de Capitalização

7.05%

Retorno sobre Investimento

17.26%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$27,285

Imposto predial dedutível

$5,692

Sua dedução total

$123,582

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $123,582 = $26,418

Impostos sobre $26,418 (30%)

$7,925

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$7,925

Economia estimada de impostos

$37,075

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: OTHER

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -