BNBCalc

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

BNBCalc Logo

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

Home

Entrar

Language

Recursos

Preços

Mapa Section 8

Guia de Impostos STR

Blog

Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2112 Carleton St

3 quartos • 2 banheiros • 2 hóspedes • $1,401,600

BNB

Calc

Receita Anual

$74,345

Lucro (Fluxo de Caixa)

$37,125

Taxa de Capitalização

3.6%

Receita Anual

$74,345

AirDNA projeta $295/noite com 69% de ocupação ($74,345). Airbtics projeta $281/noite com 68% de ocupação ($69,790). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $295 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$47,150$61,010$101,566$113,527
Ocupação50%61%88%92%
Nightly Rate$250$267$311$333

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
THREE BEDROOM BERKELEY OASIS!WALK TO BART! PARKING

No image available

$48,421
$270
49%
3114$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (74)
Cheerful 3-bedroom Berkeley House

No image available

$48,817
$247
54%
3114$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
@ Marbella Lane - Vibrant and Spacious Home

No image available

$80,886
$325
68%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (47)
Lovingly Restored Family Home. Walkable to BART.

No image available

$107,970
$295
100%
332$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Sunny & Cozy House in Berkeley, by Ashby Bart

No image available

$53,345
$265
55%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (148)
Sunny, cheerful, furnished 3 Bedroom Home

No image available

$43,920
$250
48%
3130$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Sunny 3 bd/2 bath house near BART

No image available

$82,086
$252
89%
323$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (52)
Spacious House in Desirable Elmwood Neighborhood

No image available

$106,745
$317
92%
337$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
WFH-Friendly Berkeley Home < 2 Mi to University!

No image available

$71,150
$405
48%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (8)
Beautiful Home in the Heart of Berkeley

No image available

$73,575
$192
86%
315$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (14)

Métricas de Retorno

11.22% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$37,124$74,249$111,374$148,498$185,623$371,246$1,113,740
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$1,121,280$1,121,280$1,121,280$1,121,280$1,121,280$1,121,280$1,121,280
Entrada$280,320$280,320$280,320$280,320$280,320$280,320$280,320
Valorização do Imóvel$42,048$85,357$129,966$175,913$223,238$482,033$2,000,451
Retorno Total$1,480,772$1,561,206$1,642,940$1,726,011$1,810,461$2,254,879$4,515,791

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

11.22%

Taxa de Capitalização

3.63%

Retorno sobre Investimento

28.09%

property-location

2112 Carleton St Berkeley, California, 94704-3214

3 quartos • 2 banheiros • 2 hóspedes

Est. $6,723/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$1,401,600

Zestimate

Berkeley

Zoneamento


Leis

$74,345

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $295/noite com 69% de ocupação.Taxa por noite projetada é $281/noite com 68% de ocupação.

Top 41% dos comparáveis

Top 31% dos comparáveis


Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$71,691

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$281

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$45k

$65k

$85k

$110k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$37,125

Lucro

Receita

$74,345

Despesas Operacionais

$23,345

Renda Operacional

$51,001

Hipoteca & Impostos

$13,876

Lucro (Fluxo de Caixa)

$37,125

$288,820

Investimento em Dinheiro

Entrada

$280,320

Reformas & Mobília

$8,500

Total

$288,820

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

11.22%

Taxa de Capitalização

3.63%

Lucro (Cumulativo)

$37,125

$1,121,280

$8,500

$42,048

$0

Ganho Total

$92,942

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$66,521

Imposto predial dedutível

$13,876

Sua dedução total

$183,574

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $183,574 = -$33,574


Impostos sobre -$33,574 (30%)

-$10,072

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$10,072


Economia estimada de impostos

$55,072

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

4,725 sqft

Ano de construção:

1920

Tamanho:

1,523 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

NONE

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
1938 Ward St321,390-5,4601922$1,635,00018
2736 Milvia St411,470-3,2371904$1,258,00019
2904 Otis St211,066-2,7841925$1,090,00038
1917 Oregon St321,168-5,2001909$1,035,00017
1616 Carleton St221,316-5,3201913$700,000-
2801 Stanton St211,074-3,0401918$1,000,00020
1515 Tyler St331,100-4,8601924$694,000-
1612 Carleton St11496-2,4501913$390,000-
2540 California St11840-2,5201923$950,00028
2643 Hillegass Ave833,361-4,7601905$2,450,00091

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: 4,725 sqft
  • Área construída: 1,523 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: None
  • Piscina: No
  • Lareiras: 0
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 55-1826-22
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $640,310
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: $192,093
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $1,207,573


Histórico de vendas

DataPreço de Venda% FinanciadoComprador
08/30/22$00%Felicia Maria Betancourt, Charles Louis Ellik
Invalid Date$460,00070%Felicia M Betancourt
Invalid Date$00%Curran Trust
Invalid Date$00%

Propriedade

  • Nome: Felicia Maria Betancourt
  • Ocupado pelo Proprietário: Yes
  • Endereço de Correspondência do Proprietário: 2115 Carleton St, Berkeley, Ca 94704
  • Anos de Propriedade: 251
  • Patrimônio Imobiliário: $981,300
  • Saldo Restante da Hipoteca: $322,700
  • Valor Financiado: -
  • Tipo de Proprietário: Individual
  • Ônus: No
  • Herdado: Yes
  • Execução Hipotecária: No

🤩

Sua análise gratuita está pronta!

Faça login para ver sua análise do imóvel

Your endereço de email

Ao fazer login, você concorda com nossos Termos de Serviço