BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2111 Fawcett Hill Rd, New Albany, IN 47150

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $259,000

BNB

Calc

Receita Anual

$31,071

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,119

Taxa de Capitalização

5.2%

Receita Anual

$31,071

AirDNA projeta $181/noite com 47% de ocupação ($31,071). Airbtics projeta $213/noite com 50% de ocupação ($38,898). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 51% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 47% taxa de ocupação, $181 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$20,479	$29,728	$39,900	$107,994
Ocupação	39%	49%	55%	62%
Nightly Rate	$142	$162	$193	$466

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
New Albany IN Newly renovated Entire House 3BR 2BA	$27,999	$141	45%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Historic Home 10mi from KY Derby	$35,823	$165	59%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Cozy 3B 1.5B:18 mins to Highland Festival Grounds	$67,179	$466	37%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Logan’s Landing	$26,586	$148	47%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Remodeled home in New Albany	$16,827	$121	38%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Charming bungalow in NA	$20,658	$100	53%	3	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Pet-Friendly New Albany Home < 7 Mi to Louisville!	$101,275	$469	56%	3	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Charming Retreat: 5 Mins from Main St & Louisville	$41,837	$203	52%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Newly Renovated Downtown Home: Fantastic Location	$54,956	$159	92%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-6.05% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$4,119	-$8,238	-$12,357	-$16,477	-$20,596	-$41,192	-$123,578
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$207,200	$207,200	$207,200	$207,200	$207,200	$207,200	$207,200
Entrada	$51,800	$51,800	$51,800	$51,800	$51,800	$51,800	$51,800
Valorização do Imóvel	$7,770	$15,773	$24,016	$32,506	$41,251	$89,074	$369,660
Retorno Total	$262,650	$266,534	$270,658	$275,029	$279,655	$306,881	$505,082

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-6.05%

Taxa de Capitalização

5.15%

Retorno sobre Investimento

9.1%

2111 Fawcett Hill Rd New Albany, IN, 47150

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,242/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-13

Pontuação do Investidor Airbnb

-$4,119

Lucro Anual

5.2%

Taxa de Capitalização

-6.1%

Retorno sobre o Caixa

$31,071

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 51% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $181/noite com 47% de ocupação.Taxa por noite projetada é $213/noite com 50% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$40,994

Receita anual média

50%

Taxa média de ocupação

$213

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$45k

$70k

$100k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$4,119

Lucro

Receita

$31,071

Despesas Operacionais

$17,719

Renda Operacional

$13,352

Hipoteca & Impostos

$17,471

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,119

$68,070

Investimento em Dinheiro

Entrada

$51,800

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$7,770

Total

$68,070

Índice DSCR

Fraco

0.76

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-6.05%

Taxa de Capitalização

5.15%

Retorno sobre Investimento

9.1%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$12,292

Imposto predial dedutível

$2,564

Sua dedução total

$30,951

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $30,951 = $119,049

Impostos sobre $119,049 (30%)

$35,715

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,715

Economia estimada de impostos

$9,285

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -