BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2110 Los Feliz St 1085, Las Vegas, NV 89156

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $1,225

BNB

Calc

Receita Anual

$39,534

Lucro (Fluxo de Caixa)

$20,632

Taxa de Capitalização

1691.0%

Receita Anual

$39,534

AirDNA projeta $246/noite com 44% de ocupação ($39,534). Airbtics projeta $164/noite com 41% de ocupação ($24,559). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 44% taxa de ocupação, $246 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$14,375	$20,751	$38,790	$54,617
Ocupação	27%	34%	59%	64%
Nightly Rate	$140	$161	$175	$226

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
2b/2b Condominium	$32,144	$134	64%	2	2	3	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (52)
Studio with kitchen in Las Vegas	$21,670	$92	62%	2	1	1	$25	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (73)
property for rent is the house	$30,354	$160	51%	2	1	1	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Game Room House Theme in Las Vegas CloseTo Strip	$22,151	$178	34%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Game House In Las Vegas	$23,239	$169	34%	2	1	2	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Adorable peaceful condo	$31,267	$113	72%	2	2	2	$70	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)

Métricas de Retorno

304.22% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$20,631	$41,263	$61,895	$82,527	$103,159	$206,319	$618,958
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$980	$980	$980	$980	$980	$980	$980
Entrada	$245	$245	$245	$245	$245	$245	$245
Valorização do Imóvel	$36	$74	$113	$153	$195	$421	$1,748
Retorno Total	$21,893	$42,563	$63,234	$83,906	$104,579	$207,965	$621,932

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

304.22%

Taxa de Capitalização

1,690.98%

Retorno sobre Investimento

304.94%

2110 Los Feliz St 1085 Las Vegas, NV, 89156

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $6/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

15913

Pontuação do Investidor Airbnb

$20,631

Lucro Anual

1691.0%

Taxa de Capitalização

304.2%

Retorno sobre o Caixa

$39,534

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $246/noite com 44% de ocupação.Taxa por noite projetada é $164/noite com 41% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 1% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$24,074

Receita anual média

41%

Taxa média de ocupação

$164

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$20k

$25k

$35k

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$20,632

Lucro

Receita

$39,534

Despesas Operacionais

$18,819

Renda Operacional

$20,715

Hipoteca & Impostos

$83

Lucro (Fluxo de Caixa)

$20,632

$6,782

Investimento em Dinheiro

Entrada

$245

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$37

Total

$6,782

Índice DSCR

Forte

250.68

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

304.22%

Taxa de Capitalização

1,690.98%

Retorno sobre Investimento

304.94%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$58

Imposto predial dedutível

$12

Sua dedução total

-$19,614

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$19,614 = $169,614

Impostos sobre $169,614 (30%)

$50,884

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$50,884

Economia estimada de impostos

-$5,884

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -