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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2101 South Atlantic Avenue, Cocoa Beach, FL

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $508,100

BNB

Calc

Receita Anual

$38,862

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$14,145

Taxa de Capitalização

4.0%

Receita Anual

$38,862

AirDNA projeta $182/noite com 58% de ocupação ($38,555). Airbtics projeta $152/noite com 70% de ocupação ($38,861). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $152 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$27,654$36,537$55,207$69,300
Ocupação60%69%79%91%
Nightly Rate$120$138$183$199

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Surfing | River | Glamping | 2 mi to DT | Cozy

No image available

$24,383
$103
61%
212$60❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (36)
DIRECT OCEANFRONT! Ocean Beach Villas 202! WOW!

No image available

$48,384
$149
85%
221$135✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (85)
The Flip Flop Escape - 1 Block from the Beach

No image available

$26,530
$117
56%
221$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (230)
Take me to “The Beach Loft”

No image available

$53,227
$158
91%
224$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (74)
Direct Oceanfront Beach Villa - Unit #1

No image available

$47,048
$182
69%
213$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (215)
Villa On The Beach

No image available

$49,087
$189
69%
213$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (151)
First floor beach condo

No image available

$39,768
$188
56%
212$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (137)
DIRECT OCEANFRONT! Ocean Beach Villas Unit 302!

No image available

$54,556
$168
85%
221$135✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (82)
Cocoa Beach Paradise - Direct Ocean

No image available

$57,310
$282
55%
222$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (92)
Executive Cottage with Ocean View & Beach Access

No image available

$65,263
$243
72%
211$80❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (13)
Condo…steps from ocean with kid friendly pool

No image available

$29,558
$139
55%
212$160✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (89)
2 Bedroom Remodeled Beachfront Condo!

No image available

$41,474
$130
84%
211$135✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (93)
Perfect Beach Location - Updated Spacious Cottage

No image available

$27,095
$138
49%
212$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Riverfront Pool home, walk to beach

No image available

$35,425
$187
50%
211$80✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (321)
Tranquil Getaway

No image available

$30,606
$128
62%
211$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (20)
Waterfront Oasis

No image available

$34,819
$118
74%
211$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (42)
2bedroom 1bath BeachHouse private fenced pool/yard

No image available

$38,966
$187
55%
211$60✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (100)
Tropical Bungalow 2-bedroom with beach access

No image available

$35,490
$144
63%
212$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (104)
Fully renovated, cozy beach apt.

No image available

$34,153
$132
64%
211$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (146)
Banana River Cabin -Dolphins & Beach Across Street

No image available

$31,170
$119
61%
211$199❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (262)
Boho Oceanfront Condo/ Private Beach/Rocket Views

No image available

$56,515
$177
80%
222$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (140)
Jack’s Riverfront cottages short walk to BEACH

No image available

$28,481
$103
70%
213$115❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (206)
Cocoa Beach Getaway

No image available

$31,063
$124
64%
212$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (387)
Salty Serenity Duplex #A 500 ft. to Cocoa Beach

No image available

$47,805
$130
98%
212$90❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (288)
Cocoa Beach Vacay

No image available

$31,305
$131
59%
211$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (212)
Cocoa Beach Hideaway

No image available

$30,935
$134
60%
212$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (208)
Salty Serenity Duplex #B 500 ft. to Cocoa Beach

No image available

$44,406
$121
97%
212$90❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (268)
Sparkling clean and cozy one block from the ocean

No image available

$31,437
$121
69%
212$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (163)
Sparkling Clean one block from the beach

No image available

$33,922
$119
75%
212$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (148)
Jack & Leslie's Riverfront Cottages, walk to beach

No image available

$29,278
$100
71%
213$115❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (139)
Riverfront Community with very short walk to Beach

No image available

$28,807
$96
75%
213$115❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (260)
Tropical Splendor

No image available

$31,409
$120
67%
211$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (44)
Private Tropical Beachside Home, Fenced Yard+Patio

No image available

$54,837
$148
97%
215$100✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (164)
1 Block From Beach-Corn Hole- late checkout incl.

No image available

$48,734
$162
79%
212$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)
Ultimate Relaxation Destination

No image available

$36,301
$120
77%
211$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (45)
Sea Breeze Retreat - Direct Ocean Front, Two Bedro

No image available

$52,345
$198
70%
223$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (114)
Beachside Bungalow, 1 Block from Beach w/ Home Gym

No image available

$63,958
$208
81%
211$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (81)
Updated & Steps to the Sand, Beach Gear & W/D Incl

No image available

$35,540
$154
59%
222$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
Oceanview Beachside Retreat in Cocoa Beach

No image available

$53,246
$229
62%
223$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
2BR*Block to dog friendly Beach 🐕 *GREAT SURF*

No image available

$68,110
$195
93%
213$105❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (141)

Métricas de Retorno

-11.46% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$14,144-$28,289-$42,434-$56,579-$70,724-$141,449-$424,347
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$406,480$406,480$406,480$406,480$406,480$406,480$406,480
Entrada$101,620$101,620$101,620$101,620$101,620$101,620$101,620
Valorização do Imóvel$15,243$30,943$47,114$63,771$80,927$174,743$725,192
Retorno Total$509,198$510,753$512,779$515,291$518,302$541,394$808,944

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-11.46%

Taxa de Capitalização

3.96%

Retorno sobre Investimento

4.93%

property-location

2101 S Atlantic Ave 304 Cocoa Beach, Florida, 32931

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $2,437/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$508,100

Zestimate

Cocoa Beach

Guia

Zoneamento

Guia


Leis

-38

Pontuação do Investidor Airbnb

-$14,144

Lucro Anual

4.0%

Taxa de Capitalização

-11.5%

Retorno sobre o Caixa

$38,862

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $182/noite com 58% de ocupação ($38,555.15). Airbtics projeta $152/noite com 70% de ocupação ($38,861).

Top 46% dos comparáveis

Top 38% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$41,068

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

$152

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$40k

$55k

$70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$14,145

Lucro

Receita

$38,862

Despesas Operacionais

$18,732

Renda Operacional

$20,130

Hipoteca & Impostos

$34,275

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$14,145

$123,363

Investimento em Dinheiro

Entrada

$101,620

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$15,243

Total

$123,363

Índice DSCR

Fraco

0.59

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-11.46%

Taxa de Capitalização

3.96%

Lucro (Cumulativo)

-$14,145

$406,480

$6,500

$15,243

$0

Ganho Total

$6,090

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$24,115

Imposto predial dedutível

$5,030

Sua dedução total

$124,050

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $124,050 = $25,950


Impostos sobre $25,950 (30%)

$7,785

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$7,785


Economia estimada de impostos

$37,215

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

1,181 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: 1,181 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: $430

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 25372627122
  • Zona de Inundação: Sim, Zona Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $389,270
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $508,100


Escolas