BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2100 N Atlantic Ave 302, Cocoa Beach, FL 32931

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $575,000

BNB

Calc

Receita Anual

$47,555

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$11,095

Taxa de Capitalização

4.8%

Receita Anual

$47,555

AirDNA projeta $210/noite com 62% de ocupação ($47,554). Airbtics projeta $149/noite com 56% de ocupação ($30,475). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $210 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,153	$37,060	$42,374	$49,190
Ocupação	41%	65%	71%	76%
Nightly Rate	$136	$152	$159	$173

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
'The Palms' Cocoa Beach Condo: Walk to Beach!	$42,349	$173	65%	2	1	5	$98	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
"Sea Glass" Private Beach- Steps to sand/pool	$31,702	$122	71%	2	1	14	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
OCEANSIDE RETREATSTEPS FROM THE BEACHHEATED POOL	$41,377	$133	85%	2	1	5	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Private Beach Access 2 Bedroom Condo w Heated Pool	$40,846	$155	72%	2	1	5	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Cocoa Beach -Tropical Paradise - Beach/Pool/Tennis	$22,837	$149	39%	2	1	6	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Key West Style: 2B/2B Direct Beach Front Condo	$28,746	$119	66%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (31)
2Bedroom Beachfront Cocoa Beach One Pet SPACE X	$44,496	$156	75%	2	1	13	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Latitude Adjustment - 2 bedroom condo near beach	$32,460	$181	49%	2	1	7	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Métricas de Retorno

-7.99% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$11,095	-$22,190	-$33,285	-$44,380	-$55,475	-$110,950	-$332,851
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000
Entrada	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000
Valorização do Imóvel	$17,250	$35,017	$53,318	$72,167	$91,582	$197,751	$820,675
Retorno Total	$581,154	$587,827	$595,032	$602,787	$611,107	$661,801	$1,062,824

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-7.99%

Taxa de Capitalização

4.81%

Retorno sobre Investimento

8.5%

2100 N Atlantic Ave 302 Cocoa Beach, FL, 32931

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,758/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Cocoa Beach

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

-21

Pontuação do Investidor Airbnb

-$11,095

Lucro Anual

4.8%

Taxa de Capitalização

-8.0%

Retorno sobre o Caixa

$47,555

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $210/noite com 62% de ocupação.Taxa por noite projetada é $149/noite com 56% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 1% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$30,859

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$149

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$20k

$35k

$45k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$11,095

Lucro

Receita

$47,555

Despesas Operacionais

$19,862

Renda Operacional

$27,693

Hipoteca & Impostos

$38,788

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$11,095

$138,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$115,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$17,250

Total

$138,750

Índice DSCR

Fraco

0.71

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-7.99%

Taxa de Capitalização

4.81%

Retorno sobre Investimento

8.5%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$27,290

Imposto predial dedutível

$5,692

Sua dedução total

$68,956

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $68,956 = $81,044

Impostos sobre $81,044 (30%)

$24,313

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$24,313

Economia estimada de impostos

$20,687

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -