BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 21 Sawicki Ln, Belmont, NH, 03220

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $620,000

BNB

Calc

Receita Anual

$43,362

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$17,779

Taxa de Capitalização

3.9%

Receita Anual

$43,362

AirDNA projeta $401/noite com 64% de ocupação ($93,736). Airbtics projeta $212/noite com 56% de ocupação ($43,361). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56% taxa de ocupação, $212 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$25,016	$41,238	$59,686	$105,938
Ocupação	42%	57%	64%	79%
Nightly Rate	$159	$193	$246	$358

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Barndominium Views	$27,267	$186	39%	2	2.5	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
Amazing view of Lake Winnisquam, fully remodeled!	$78,874	$374	56%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Gorgeous Waterfront Condo with Lake Access & Views	$43,124	$184	60%	2	2	1	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
The Lady Grand at Northfield	$33,028	$141	64%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (78)
Waterfront with Game Room Pergola Firepit Downtown	$49,248	$202	62%	2	1.5	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (239)
Bright apartment close to downtown.	$26,296	$107	61%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (59)
Heart of the Lakes Region	$38,155	$165	61%	2	1.5	1	$68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (657)
Little Cottage - Private Waterfront	$52,317	$359	38%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Cozy 2-BR Cottage overlooking private pond	$34,709	$174	53%	2	1	5	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Belmont Home w/ Mtn View, 9 Mi to Gunstock Resort	$95,325	$358	71%	2	3	2	$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Modern Private In-Law Apartment	$22,386	$97	61%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (401)
Cozy Stay w/Fireplace Near Gunstock, Laconia	$41,171	$195	56%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Bungalow Getaway on Lake Winnisquam	$55,344	$182	82%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (94)
Cozy Getaway at Shellcamp Lake	$39,551	$174	58%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Cabin By The Lake	$61,949	$403	42%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (10)
Rusnak Cabin	$60,500	$190	87%	2	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
2 Bedroom Cottage With Dock Rental Available #4	$29,133	$150	50%	2	1	3	$325	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (60)
2 Bedroom Cottage With Dock Rental Available #3	$30,063	$222	37%	2	1	4	$250	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (74)
A Peaceful Lake House by Winnisquam	$44,030	$148	79%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (200)
Condo with a view of Winnisquam- FROM YOUR BED!	$28,798	$179	38%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Heart of the Lakes Region-Laconia NH	$30,471	$118	70%	2	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (194)
Entire Home Located In The Greater Lakes Region	$33,794	$123	74%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Lakefront: 2 King Studios, Kitchen & Porch	$48,499	$205	57%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (23)
Lakes Region Gem \| Chic Victorian Apt \| Laconia	$50,669	$289	47%	2	1	1	$29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (57)
Large Condo at Winnisquam	$58,406	$202	79%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Funky Ski Chalet	$43,493	$205	57%	2	1	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Lakefront Home	$59,582	$268	60%	2	1	7	$150	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Linern Brookside Guesthouse	$52,431	$191	75%	2	2.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Winnisquam's Edge Retreat	$52,807	$358	40%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Cottage near Gunstock Skiing Resort	$46,503	$202	62%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Cute Cottage by Lake Winnie, 15 Mins to Gunstock	$23,451	$149	43%	2	1	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
2 Bedroom Cottage With Dock Rental Available #5	$35,355	$210	46%	2	1	4	$325	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (68)
The Log Cabin on Cawley Pond	$51,091	$234	55%	2	1.5	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lakeside cabin w/ firepit & kayaks	$34,686	$243	39%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (27)
Experience a Retro Lakeside 1950s Mobile Home	$51,668	$163	83%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (17)
Bungalow with Hot Tub and Shared Dock!	$80,762	$374	59%	2	1	7	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Private farmhouse suite, lake view fields + woods	$17,942	$129	38%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (293)
Province Place	$28,746	$119	66%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (5)

Métricas de Retorno

-11.94% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$17,778	-$35,557	-$53,335	-$71,114	-$88,892	-$177,785	-$533,355
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$496,000	$496,000	$496,000	$496,000	$496,000	$496,000	$496,000
Entrada	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000
Valorização do Imóvel	$18,600	$37,758	$57,490	$77,815	$98,749	$213,228	$884,902
Retorno Total	$620,821	$622,200	$624,155	$626,701	$629,857	$655,443	$971,547

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-11.94%

Taxa de Capitalização

3.87%

Retorno sobre Investimento

4.64%

21 Sawicki Ln Belmont, New Hampshire, 03220

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,974/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

-40

Pontuação do Investidor Airbnb

-$17,778

Lucro Anual

3.9%

Taxa de Capitalização

-11.9%

Retorno sobre o Caixa

$43,362

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $401/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é $212/noite com 56% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$43,564

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$212

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$45k

$70k

$95k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$17,779

Lucro

Receita

$43,362

Despesas Operacionais

$19,317

Renda Operacional

$24,045

Hipoteca & Impostos

$41,823

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$17,779

$148,850

Investimento em Dinheiro

Entrada

$124,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$18,600

Total

$148,850

Índice DSCR

Fraco

0.57

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-11.94%

Taxa de Capitalização

3.87%

Retorno sobre Investimento

4.64%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$29,426

Imposto predial dedutível

$6,138

Sua dedução total

$80,063

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $80,063 = $69,937

Impostos sobre $69,937 (30%)

$20,981

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$20,981

Economia estimada de impostos

$24,019

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com