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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 20941 Deer Run Dr, Abingdon, VA 24211

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $284,900

BNB

Calc

Receita Anual

$38,299

Lucro (Fluxo de Caixa)

$422

Taxa de Capitalização

6.9%

Receita Anual

$38,299

AirDNA projeta $214/noite com 49% de ocupação ($38,299). Airbtics projeta $167/noite com 55% de ocupação ($33,547). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 49% taxa de ocupação, $214 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$25,943$36,596$41,385$56,266
Ocupação46%54%58%75%
Nightly Rate$144$173$178$191

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Cozy 7 guest Townhouse 2 bed 2 bath!

No image available

$24,909
$153
38%
222$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Darling Downtown Suite

No image available

$34,862
$142
59%
211$79❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (162)
Downtown! Charming -CLEAN- 2 bedroom “home”

No image available

$34,957
$171
52%
211$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (88)
Abingdon (Summers) Cottage

No image available

$29,968
$178
46%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (44)
Two BR Cabin next to Creeper Trail

No image available

$23,762
$132
45%
212$68❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (77)
Cheerful and fun two bedroom home in Abingdon

No image available

$54,097
$178
77%
222$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (37)
Creekside Hatch. Nightly rentals, extended stays

No image available

$33,793
$182
48%
222$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (16)
Quiet 2 BR Cabin in Abingdon

No image available

$26,275
$90
75%
212$68❌❌✅N / N⭐️ 4.8 (55)
The Carriage House "The Entire Place"

No image available

$60,051
$275
58%
222$75❌❌❌Y / N⭐️ 5 (52)
Ivy's Cottage in Abingdon, VA, 2 br, 1 ba

No image available

$39,583
$175
57%
211$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)

Métricas de Retorno

0.58% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$422$844$1,266$1,688$2,110$4,220$12,662
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$227,920$227,920$227,920$227,920$227,920$227,920$227,920
Entrada$56,980$56,980$56,980$56,980$56,980$56,980$56,980
Valorização do Imóvel$8,547$17,350$26,417$35,757$45,377$97,981$406,627
Retorno Total$293,869$303,094$312,584$322,345$332,387$387,102$704,189

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

0.58%

Taxa de Capitalização

6.89%

Retorno sobre Investimento

16.33%

property-location

20941 Deer Run Dr Abingdon, VA, 24211

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $1,366/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

21

Pontuação do Investidor Airbnb

$422

Lucro Anual

6.9%

Taxa de Capitalização

0.6%

Retorno sobre o Caixa

$38,299

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $214/noite com 49% de ocupação ($38,299.48). Airbtics projeta $167/noite com 55% de ocupação ($33,547).

Top 61% dos comparáveis

Top 11% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$36,225

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$167

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$35k

$50k

$60k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$422

Lucro

Receita

$38,299

Despesas Operacionais

$18,659

Renda Operacional

$19,641

Hipoteca & Impostos

$19,218

Lucro (Fluxo de Caixa)

$422

$72,027

Investimento em Dinheiro

Entrada

$56,980

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$8,547

Total

$72,027

Índice DSCR

Aceitável

1.02

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

0.58%

Taxa de Capitalização

6.89%

Lucro (Cumulativo)

$422

$227,920

$6,500

$8,547

$0

Ganho Total

$11,768

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,522

Imposto predial dedutível

$2,821

Sua dedução total

$62,060

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $62,060 = $87,940


Impostos sobre $87,940 (30%)

$26,382

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$26,382


Economia estimada de impostos

$18,618

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -