BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2090 S Dorsey Ln UNIT 1037, Tempe, AZ, 85282

4 quartos • 3.5 banheiros • 12 hóspedes • $560,000

BNB

Calc

Receita Anual

$59,542

Lucro (Fluxo de Caixa)

$346

Taxa de Capitalização

6.8%

Receita Anual

$59,542

AirDNA projeta $315/noite com 57% de ocupação ($65,579). Airbtics projeta $247/noite com 66% de ocupação ($59,542). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $247 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$44,183	$60,843	$78,594	$100,473
Ocupação	58%	67%	75%	82%
Nightly Rate	$201	$236	$273	$317

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
El Descanso in Meyer Park - Heated Pool	$66,119	$233	72%	4	2	1	$181	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Near ASU/Spring Training/Old Town Scottsdale!	$70,945	$268	69%	4	3	2	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Premium HOME with FREE Private Heated Pool!	$50,123	$221	58%	4	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (166)
TEMPE - Pool, Hot Tub, Putting Green, & Fire Pit	$87,233	$238	96%	4	3	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
No Extra Fees \| Cozy \| Family-Friendly \| Pool	$48,620	$369	36%	4	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Brand New Luxury Pool Home in Tempe 4 Bed/ 3 Baths	$49,093	$231	56%	4	3	1	$249	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Loma Vista \| Amazing Backyard Pool & Fire Pit	$55,645	$256	57%	4	2	1	$279	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (198)
Luxury Zen Home- Heated Pool, Spa, & Putting Green	$90,371	$273	89%	4	2	3	$240	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Pet Friendly Central 4-Bedroom Home W/ Pool!	$43,233	$117	88%	4	2	2	$205	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Desert Oasis in Heart of Tempe \| Pool, Patio,Games	$55,579	$233	59%	4	2	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Chic Pool Oasis \| Fresh Interior and Heated Pool	$56,505	$202	75%	4	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Prime Downtown Tempe/Scottsdale- ASU & Scottsdale!	$47,008	$181	68%	4	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Tempe Retreat-4BR-Heated Pool-Games-Grill-ASU	$52,715	$219	60%	4	2	2	$285	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Design Award Winner Scottsdale/Tempe Home POOL HTD	$49,469	$221	58%	4	2	3	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Western Ranch \| Pool \| Fire Pit	$41,239	$160	60%	4	3	2	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Heated Pool! Big ol' Backyard! Sleeps 10! Perfect!	$52,765	$207	65%	4	2	2	$389	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Luxury VacationHome Close to Airport,ASU, MillAve	$52,500	$200	71%	4	2	3	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (107)
The Desert Inn - 4BR with pool. Sleeps 10!	$40,785	$150	72%	4	2	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Upscale Remodel - Walk to ASU; Pool & Pickleball	$118,190	$550	58%	4	4	2	$356	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Modern Tempe home near ASU/Cubs! Heated Pool!	$68,642	$273	65%	4	2	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Estate 48, Heated Pool, Foosball & Pool Table	$53,000	$183	73%	4	2	2	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Modern Home w/ Pool Near ASU & Scottsdale	$51,993	$247	54%	4	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Modern Renovated Home in Tempe	$30,396	$112	69%	4	1	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (75)
Urban ASU Dreamland with Heated Pool and 3 Baths!	$90,273	$316	75%	4	3	1	$314	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Heated Pool/Hot Tub Tempe/ASU/Scottsdale!	$75,323	$304	64%	4	2	2	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
The HEART of Tempe	$38,455	$198	51%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Art Filled 4BR 3BA Near ASU, Golfing, Bars, Shops	$61,297	$241	67%	4	3	30	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Group-Friendly: Private Heated Pool, 2 Kitchens	$72,968	$234	82%	4	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Fire Pit, Heated Pool: Central Tempe Escape!	$69,831	$242	75%	4	2	2	$207	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Cozy Cabana w/Fun-Filled Games & Pool Oasis!	$88,469	$273	82%	4	3	2	$235	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Desert Paradise \| w/ 2 masters, pool, & golf	$45,620	$190	63%	4	3	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Your Own Home Away From Home!	$69,253	$227	79%	4	2	3	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Pineapple Oasis 1493 _ Swimming Pool & Game Room 🍍	$72,667	$272	72%	4	2	3	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Tempe Classic! Diving Board!	$53,942	$239	57%	4	2	3	$339	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Fun Times in Tempe	$76,579	$295	70%	4	2	2	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Comfortable Oasis in the Heart of Downtown Tempe	$72,777	$314	63%	4	3	2	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Relaxing 4 Bedroom Sanctuary with Pool in Tempe	$65,452	$198	86%	4	2	2	$167	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
Totally Terrific Time in Tempe	$80,323	$333	65%	4	2	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Heated pool, Sports Court, Pool table, King beds	$114,701	$407	77%	4	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)

Métricas de Retorno

0.24% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$345	$691	$1,037	$1,383	$1,728	$3,457	$10,373
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$448,000	$448,000	$448,000	$448,000	$448,000	$448,000	$448,000
Entrada	$112,000	$112,000	$112,000	$112,000	$112,000	$112,000	$112,000
Valorização do Imóvel	$16,800	$34,104	$51,927	$70,284	$89,193	$192,593	$799,266
Retorno Total	$577,145	$594,795	$612,964	$631,668	$650,922	$756,050	$1,369,640

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

0.24%

Taxa de Capitalização

6.8%

Retorno sobre Investimento

16.21%

2090 S Dorsey Ln Tempe, Arizona, 85282

4 quartos • 3.5 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,686/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

Tempe

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

Pontuação do Investidor Airbnb

$345

Lucro Anual

6.8%

Taxa de Capitalização

0.2%

Retorno sobre o Caixa

$59,542

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $315/noite com 57% de ocupação.Taxa por noite projetada é $247/noite com 66% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$62,849

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$247

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$60k

$90k

$120k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$346

Lucro

Receita

$59,542

Despesas Operacionais

$21,420

Renda Operacional

$38,122

Hipoteca & Impostos

$37,776

Lucro (Fluxo de Caixa)

$346

$139,675

Investimento em Dinheiro

Entrada

$112,000

Reformas & Mobília

$10,875

Custos de Fechamento

$16,800

Total

$139,675

Índice DSCR

Aceitável

1.01

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

0.24%

Taxa de Capitalização

6.8%

Retorno sobre Investimento

16.21%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$26,578

Imposto predial dedutível

$5,544

Sua dedução total

$56,633

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $56,633 = $93,367

Impostos sobre $93,367 (30%)

$28,010

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$28,010

Economia estimada de impostos

$16,990

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

768 sqft

Ano de construção:

2016

Tamanho:

1,779 sqft

Tipo:

TOWNHOUSE

Estacionamento:

Aquecimento:

Electric

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: TOWNHOUSE

Andares: 3

Tamanho do lote: 768 sqft

Área construída: 1,779 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Electric

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: Central Air

Vista: Mountain(s)

Estacionamento: Garage

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: $314

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 13330207

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Escola Secundária: Connolly Middle School with 4/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: McClintock High School with 5/10 classificação por estrelas