BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 209 S Euclid Ave, Sioux Falls, SD, 57104

5 quartos • 2 banheiros • 11 hóspedes • $246,700

BNB

Calc

Receita Anual

$50,805

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,879

Taxa de Capitalização

12.4%

Receita Anual

$50,805

AirDNA projeta $277/noite com 51% de ocupação ($51,598). Airbtics projeta $190/noite com 53% de ocupação ($36,780). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $214 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$22,510	$35,199	$53,070	$75,920
Ocupação	42%	56%	65%	70%
Nightly Rate	$140	$163	$214	$284

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Serenity Sauna Retreat Just Blocks from Downtown	$38,262	$146	68%	4	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Downtown Historic Spacious 5 Bed	$42,086	$287	37%	5	3	1	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Perry Mansion: 1900s restored beauty near DTSF	$27,541	$174	39%	4	2.5	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Tree House: 2-story Solarium, Hot Tub, Sleeps 12	$57,133	$212	69%	4	1.5	1	$155	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Sioux Falls Abode w/ Fire Pit - 1 Mi to Dtwn!	$26,215	$129	50%	4	1.5	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Downtown Historic 4 Bedroom Airport Premier Center	$45,632	$209	55%	4	2.5	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Oasis Lounge #7: Golf/Foosball + Private Yard	$36,317	$140	66%	4	2.5	1	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Cathedral Views: Clean, spacious home near DTSF	$39,803	$179	58%	4	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
3000 Sq Ft Downtown	$37,518	$140	70%	4	3.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Copper Cabin in the City: Entire house is yours.	$55,785	$247	60%	4	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Spacious 4 Bedroom Home with a Hot Tub!	$31,668	$138	61%	4	2	2	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
McKennan Park Poolside Oasis!	$42,207	$154	73%	4	2.5	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Uptown Funk - A Charming Retreat	$34,502	$116	74%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
4 bed 2 bath sleeps 10 ,close to everything	$21,999	$82	66%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Grand Palace	$54,804	$274	53%	4	3	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Near DTSF, Perfect for Large Groups & Families	$30,974	$154	53%	5	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Retro Haven - 4 bedrooms, 2.5 baths,	$39,565	$140	73%	4	2.5	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Costa Rican Lounge #8: Golf + Fenced Yard	$33,115	$132	60%	4	2	1	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Parks, swim, colleges, hospital, hockey	$38,126	$159	65%	4	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (174)
The Riff: Sleeps 10, Close to DT, Music-themed Fun	$23,981	$161	38%	4	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Family Retreat	$50,900	$167	82%	4	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
The Brick Home - Mckennan Park	$24,159	$158	38%	4	1.5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Tidy & Modern - 4BR/1BA Central SF	$26,423	$196	34%	4	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
McKennan Park Masterpiece	$57,427	$284	53%	4	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Newly-remodeled home near Sanford & Universities!	$36,164	$205	45%	4	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
THE LEMON TREE \| blocks to DTSF \| 4 bedrooms	$21,070	$85	60%	4	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
Sioux Falls Getaway	$33,966	$138	65%	4	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
The Gnome Home in McKennan Park	$40,070	$226	47%	4	1.5	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
The Ziggy: 4 blocks to DT, families w/pets welcome	$41,671	$173	60%	4	1.5	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Adorable House in Central SF with Hot Tub!	$32,665	$255	35%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Renovated 4BR/2BA between USF & AU	$48,493	$200	66%	4	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
The Historic Hideaway	$22,692	$100	62%	4	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Historic Twin Tudors Inn KP1400 All Rooms (KP1400A	$82,242	$376	59%	4	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
“All Hands On Deck”\|Mins From DTSF\|Arena\|Airport	$29,310	$154	52%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
< 1 Mi to Dtwn Sioux Falls: Home w/ Private Yard	$25,458	$148	47%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Stunning, Modern 4-Bedroom House	$32,940	$300	30%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (3)
Dakota Resting Place	$25,968	$165	43%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)

Métricas de Retorno

20.04% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$13,879	$27,758	$41,637	$55,516	$69,395	$138,791	$416,373
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$197,360	$197,360	$197,360	$197,360	$197,360	$197,360	$197,360
Entrada	$49,340	$49,340	$49,340	$49,340	$49,340	$49,340	$49,340
Valorização do Imóvel	$7,401	$15,024	$22,875	$30,963	$39,292	$84,844	$352,105
Retorno Total	$267,980	$289,482	$311,213	$333,179	$355,388	$470,335	$1,015,179

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

20.04%

Taxa de Capitalização

12.37%

Retorno sobre Investimento

34.23%

209 S Euclid Ave Sioux Falls, South Dakota, 57104

5 quartos • 2 banheiros • 11 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,183/mês

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Contatar Corretor

$246,700

Zestimate

Sioux Falls

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

122

Pontuação do Investidor Airbnb

$13,879

Lucro Anual

12.4%

Taxa de Capitalização

20.0%

Retorno sobre o Caixa

$50,805

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $277/noite com 51% de ocupação ($51,598.01). Airbtics projeta $190/noite com 53% de ocupação ($36,780).

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$36,735

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

$190

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$60k

$85k

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$13,879

Lucro

Receita

$50,805

Despesas Operacionais

$20,285

Renda Operacional

$30,521

Hipoteca & Impostos

$16,642

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,879

$69,241

Investimento em Dinheiro

Entrada

$49,340

Reformas & Mobília

$12,500

Custos de Fechamento

$7,401

Total

$69,241

Índice DSCR

Forte

1.83

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

20.04%

Taxa de Capitalização

12.37%

Retorno sobre Investimento

34.23%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,709

Imposto predial dedutível

$2,442

Sua dedução total

$42,287

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $42,287 = $107,713

Impostos sobre $107,713 (30%)

$32,314

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,314

Economia estimada de impostos

$12,686

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

6,599 sqft

Ano de construção:

1895

Tamanho:

1,368 sqft

Tipo:

APARTMENT

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced air, Gas

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: APARTMENT

Andares: -

Tamanho do lote: 6,599 sqft

Área construída: 1,368 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Forced air, gas

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: Other

Vista: -

Estacionamento: Garage - Detached, Off-street

Comodidades: Dryer, Washer

Preço por metro quadrado: $180

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 29035

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2022

Valor Avaliado: $141,600

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $246,700

Escolas

Escola Secundária: George Mcgovern Middle School -09 with 2/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: New Technology High School - 30