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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 208 E 18th St, Richmond, VA, 23224

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $271,500

BNB

Calc

Receita Anual

$32,258

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,930

Taxa de Capitalização

5.3%

Receita Anual

$32,258

AirDNA projeta $163/noite com 58% de ocupação ($34,530). Airbtics projeta $138/noite com 64% de ocupação ($32,258). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $138 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$24,815$34,325$46,946$56,137
Ocupação55%64%78%84%
Nightly Rate$116$138$155$173

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Manchester gem w/ fenced backyard and parking

No image available

$39,783
$143
74%
222$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (130)
Cozy Cottage Retreat | Extended Stay Welcome

No image available

$40,572
$134
77%
212$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
New Modern Unit in Historic Old Manchester.

No image available

$35,826
$138
66%
222$95❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (200)
Charming Duplex Retreat in Old Town Manchester, VA

No image available

$36,821
$120
80%
222$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
King Bed | 1 Floor | Full Kitchen | Central RVA

No image available

$27,834
$124
55%
222$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
The Comfort Zone In The City;Parking;2King Beds

No image available

$24,359
$160
38%
221$70❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Pristine updated rowhome with garage

No image available

$46,883
$150
78%
22.51$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (103)
Stylish;2kingbeds;Cinema;Parking

No image available

$29,878
$124
60%
221$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (74)
Retro Bungalow A Block to Tennis Courts & Park

No image available

$39,499
$122
82%
212$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (69)
Renovated Home | Fenced Yard | Gazebo | EV Charger

No image available

$36,111
$113
79%
211$110❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (148)
The Great Pink Lady with Huge Wrap Around Porch!

No image available

$30,298
$103
74%
222$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
Cozy 2 bedroom (2B) rental unit with free parking.

No image available

$27,322
$161
45%
212$89❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Historic 2BR/2BA King & Queen Beds Prime Location

No image available

$37,466
$146
63%
222$210❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (173)
The Boho Railroad Loft - 2-bedroom for 5+ guests

No image available

$25,569
$110
59%
221$95❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (340)
CANAL WALK 2 Bed 2 Bath ~ with Parking

No image available

$30,628
$141
56%
221$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (145)
Stylish;2king beds+more; Central; Cinema;Parking

No image available

$38,799
$155
63%
221$80✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (90)
GALLERIA SOUTH minutes away from Downtown RVA!

No image available

$36,200
$114
81%
211$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (190)
Bright Bungalow steps from Forest Hill Park

No image available

$29,515
$128
63%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (91)
Globetrotter's Suite in Historic Richmond w/ Patio

No image available

$45,285
$130
92%
212$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (48)
Downtown Richmond, Virginia

No image available

$26,993
$125
59%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Maymont Boho Bungalow

No image available

$53,405
$155
92%
214$110❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (76)
Cozy Cape Close to the City!

No image available

$31,782
$94
84%
211$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (117)
Uneeda Airbnb - Historic Charm Meets Modern Loft

No image available

$31,175
$142
59%
212$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (214)
Cute 2level loft;kingbed;Parking

No image available

$46,268
$169
71%
21.51$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
2 King Bedroom Historic Apartment

No image available

$29,248
$141
52%
222$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
2Bed-2 Bath-Main Street Station-VCU Medical Center

No image available

$35,810
$140
64%
223$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (183)
North Bank Bungalow! Hot Tub, Near FAN & Maymont

No image available

$55,774
$204
72%
211$100❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (263)
Lovely 2 bedroom (2A) unit with free parking.

No image available

$28,137
$183
41%
212$89❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (110)
Dead Center Downtown Near Restaurants & Bars!

No image available

$21,074
$104
51%
211$85❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (254)
Metro Art Loft+ 5 Mins Downtown

No image available

$15,955
$110
36%
212$70❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (31)
Cozy 2Bdrm/2Ba in Shockoe Bottom

No image available

$27,207
$143
47%
221$85❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
Cozy Manchester Bungalow

No image available

$35,104
$116
80%
212$95❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (80)
Billy Hill Two Bedroom Getaway ~ FREE Parking! ~

No image available

$28,480
$111
65%
21.52$90❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (99)
Charming Duplex w King Beds! 8 Minutes to Downtown

No image available

$49,306
$139
93%
2230$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (55)
Loft Apt in Heart of Richmond

No image available

$32,973
$99
91%
22.51$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (123)
Modern & Historic Loft - in Heart of Downtown RVA

No image available

$45,677
$195
64%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (26)
2BR/2BA/Patio/Wi-Fi/ downtown Richmond

No image available

$46,824
$163
75%
222$110✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
NEW! Centrally Located in RVA| Balcony | Sleeps 4

No image available

$24,625
$116
58%
221$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (220)

Métricas de Retorno

-5.69% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$3,929-$7,859-$11,789-$15,719-$19,648-$39,297-$117,893
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$217,200$217,200$217,200$217,200$217,200$217,200$217,200
Entrada$54,300$54,300$54,300$54,300$54,300$54,300$54,300
Valorização do Imóvel$8,145$16,534$25,175$34,075$43,242$93,373$387,501
Retorno Total$275,715$280,174$284,886$289,856$295,094$325,575$541,108

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-5.69%

Taxa de Capitalização

5.29%

Retorno sobre Investimento

9.98%

property-location

208 E 18th St Richmond, VA, 23224

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $1,302/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$271,500

Zestimate

-11

Pontuação do Investidor Airbnb

-$3,929

Lucro Anual

5.3%

Taxa de Capitalização

-5.7%

Retorno sobre o Caixa

$32,258

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $163/noite com 58% de ocupação ($34,530.16). Airbtics projeta $138/noite com 64% de ocupação ($32,258).

Top 51% dos comparáveis

Top 51% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$34,009

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$138

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$40k

$55k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$3,930

Lucro

Receita

$32,258

Despesas Operacionais

$17,874

Renda Operacional

$14,385

Hipoteca & Impostos

$18,315

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,930

$68,945

Investimento em Dinheiro

Entrada

$54,300

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$8,145

Total

$68,945

Índice DSCR

Fraco

0.79

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-5.69%

Taxa de Capitalização

5.29%

Lucro (Cumulativo)

-$3,930

$217,200

$6,500

$8,145

$0

Ganho Total

$6,882

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$12,886

Imposto predial dedutível

$2,688

Sua dedução total

$31,724

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $31,724 = $118,276


Impostos sobre $118,276 (30%)

$35,483

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,483


Economia estimada de impostos

$9,517

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

2,892 sqft

Ano de construção:

1920

Tamanho:

760 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Electric

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: 2,892 sqft
  • Área construída: 760 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Electric
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: Central Air
  • Vista: -
  • Estacionamento: Driveway, No Garage, Unpaved
  • Comodidades: Dishwasher, Electric Cooking, Electric Water Heater, Disposal, Microwave, Refrigerator, Range Hood, Stove
  • Preço por metro quadrado: $357

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: S0000235026
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $131,000
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $271,500


Escolas

  • Escola Primária: Blackwell Elementary School with 1/10 classificação por estrelas
  • Escola Secundária: Binford Middle School with 2/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Armstrong High School with 2/10 classificação por estrelas