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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 208 Curlew Dr, Chapel Hill, NC 27517

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $1,249,000

BNB

Calc

Receita Anual

$44,574

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$59,154

Taxa de Capitalização

2.0%

Receita Anual

$44,574

AirDNA projeta $226/noite com 54% de ocupação ($44,574). Airbtics projeta $158/noite com 61% de ocupação ($35,202). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $226 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$21,793$34,905$53,415$72,362
Ocupação46%62%80%84%
Nightly Rate$124$146$175$227

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Cozy & Convenient to Everything

No image available

$30,772
$158
52%
334$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Charming home betw. Duke & UNC with wooded trails

No image available

$32,632
$105
81%
332$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (81)
Peaceful, townhome in Hope Valley Farms

No image available

$25,236
$124
50%
332$159✅❌❌Y / N⭐️ 4.7 (18)
Duke 10 Min Away! 3 Bedroom

No image available

$55,053
$248
59%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Game Room | RDU Airport | Shopping | Duke | UNC

No image available

$36,771
$147
65%
332$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (103)
3 Bed Stylish, Bright, Peaceful South Durham Home

No image available

$44,491
$142
83%
312$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Pristine 3 Bedroom Townhome - minutes to UNC

No image available

$53,440
$177
80%
332$230❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
Spacious 3 Bed Room House in RTP

No image available

$23,719
$164
38%
342$70❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (237)
Charming up-dated cottage, heart of Carrboro

No image available

$39,008
$122
84%
312$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (181)
Brand new home near Durham/Duke

No image available

$32,688
$97
84%
332$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (43)
3bd Lake pool access near Duke UNC Southpoint

No image available

$34,188
$130
71%
333$100✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (108)
An Urban Retreat in RDU

No image available

$35,178
$108
79%
331$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (66)
Townhouse in Chapel Hill

No image available

$45,270
$251
47%
342$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (131)
Chapel Hill Home

No image available

$45,196
$227
54%
335$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (3)
Comforts of Home in Chapel Hill - close to UNC

No image available

$32,693
$117
74%
333$230✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
New Durham | 5 min to Duke | 1m<Dtwn | FencedYard

No image available

$29,520
$104
70%
331$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (61)
Comfortable New Build Home - A

No image available

$22,577
$170
35%
331$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (15)
Premium 3BR |Healthcare Discount |Parent Discount

No image available

$40,421
$125
84%
334$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)
Lovely Townhome | Central Location in Chapel Hill

No image available

$45,937
$147
82%
332$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (49)
COZY SUN FILLED HOME / MODERN VILLA NEAR DOWNTOWN

No image available

$26,263
$167
40%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Cozy Chic Urban Oasis

No image available

$46,171
$145
85%
332$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Cheerful Craftsman in the City

No image available

$64,582
$210
82%
332$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Le Maison Faye - East Durham Charmer 3mins from DT

No image available

$19,890
$130
36%
352$195❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (59)
Comfortable New Build Home - B

No image available

$36,959
$215
46%
331$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (67)
Durham & Chapel Hill Home Base

No image available

$58,134
$231
66%
333$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Woodcroft Home near RDU/UNC/Duke

No image available

$55,850
$167
90%
333$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
Exec Townhome W/ EV Car Charger

No image available

$33,768
$127
67%
331$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (22)
Cheerful cottage w/ 1st floor BR near UNC and Duke

No image available

$58,412
$169
91%
322$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (111)
Modern house in a great area!

No image available

$35,373
$195
49%
332$30❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (7)
Eclectic Home Minutes From Downtown Durham

No image available

$49,227
$221
57%
311$57❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (129)
10 mins to Downtown Durham | Clean & Bright Home

No image available

$31,098
$144
55%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (17)
Quaint bungalow near Duke and downtown!

No image available

$27,387
$88
76%
313$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (78)
Durham Vacation Rental ~ 6 Mi to Downtown!

No image available

$27,319
$146
45%
332$155❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Cozy modern home near Downtown

No image available

$34,111
$119
77%
333$50❌❌❌Y / N⭐️ 4.6 (11)
Stylish living close to RTP, UNC, & Duke!

No image available

$28,206
$121
58%
321$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (229)
The Restful Retreat-sleeps 6 Duke UNC Chapel Hill

No image available

$27,800
$140
52%
321$165❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (35)

Métricas de Retorno

-19.98% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$59,153-$118,307-$177,461-$236,615-$295,769-$591,538-$1,774,616
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$999,200$999,200$999,200$999,200$999,200$999,200$999,200
Entrada$249,800$249,800$249,800$249,800$249,800$249,800$249,800
Valorização do Imóvel$37,470$76,064$115,816$156,760$198,933$429,551$1,782,650
Retorno Total$1,227,316$1,206,756$1,187,354$1,169,144$1,152,163$1,087,012$1,257,033

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-19.98%

Taxa de Capitalização

2%

Retorno sobre Investimento

-3.18%

property-location

208 Curlew Dr Chapel Hill, NC, 27517

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Est. $5,991/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-79

Pontuação do Investidor Airbnb

-$59,153

Lucro Anual

2.0%

Taxa de Capitalização

-20.0%

Retorno sobre o Caixa

$44,574

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $226/noite com 54% de ocupação.Taxa por noite projetada é $158/noite com 61% de ocupação.

Top 61% dos comparáveis

Top 11% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$35,964

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$158

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$45k

$65k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$59,154

Lucro

Receita

$44,574

Despesas Operacionais

$19,475

Renda Operacional

$25,100

Hipoteca & Impostos

$84,254

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$59,154

$296,020

Investimento em Dinheiro

Entrada

$249,800

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$37,470

Total

$296,020

Índice DSCR

Fraco

0.30

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-19.98%

Taxa de Capitalização

2%

Lucro (Cumulativo)

-$59,154

$999,200

$8,750

$37,470

$0

Ganho Total

-$9,414

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$59,279

Imposto predial dedutível

$12,365

Sua dedução total

$184,098

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $184,098 = -$34,098


Impostos sobre -$34,098 (30%)

-$10,229

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$10,229


Economia estimada de impostos

$55,229

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -